房地产经营与管理专业系列教材：房地产法

图书标准信息

• 作者 王克强、王洪卫、张学文 编
• 出版社 上海财经大学出版社
• 出版时间 2009-04
• 版次 1
• ISBN 9787564204389
• 定价 32.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 380页
• 字数 430千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

《房地产法》共分为十三章。第一章在对房地产与房地产业进行概念界定的基础上，对房地产法的基本问题展开论述；第二章在阐述土地所有权法律制度的基础上，对我国土地征收、使用及耕地保护制度进行论述；第三章对土地利用规划、城乡规划相关制度进行论述；第四章对房地产开发企业资质等级管理、开发过程中的法律制度进行阐述；第五章对房地产交易相关的土地使用权取得、房地产转让、租赁等问题的法律法规展开论述；第六章讲述房地产金融法律，对房地产抵押、典当、保险、信托中涉及的法律法规进行论述；第七章对房地产中介机构设置、房地产中介业务管理的相关法律规则进行讨论；第八章对物业管理中涉及的法律问题展开探讨；第九章对房地产保障立法问题进入了讨论；第十章对城市房地产拆迁程序、补偿拆迁安置等法律规范进行阐述；第十一章对涉外的地产制度、涉外的房地产开发、涉外房地产交易相关制度进行论述；第十二章对房地产纠纷与解决的相关法律问题进行阐述；第十三章对我国房地产税费问题进行了论述。

【目录】

前言
第一章房地产法概论
第一节房地产与房地产业概述
一、房地产的概念与特征
二、房地产业的概念与特征
三、房地产市场的概念、分类及特征
第二节房地产法的基本问题
一、房地产法的概念与调整对象
二、房地产法的渊源
三、房地产法律关系
第三节房地产法的发展与完善
一、中国早期房地产法的发展
二、新中国房地产法的发展
复习思考题
参考文献：

第二章土地产权与征收法律制度
第一节土地所有权法律制度
一、国家土地所有权
二、集体土地所有权
第二节土地使用权法律制度
一、土地使用权的概念和特征
二、国有土地使用权
三、集体土地使用权
第三节耕地保护制度
一、土地用途管制制度
二、耕地占补平衡制度
三、基本农田保护制度
四、土地开发、整理与复垦制度
五、禁止闲置耕地制度
第四节土地征收法律制度
一、土地征收的概念和特征
二、土地征收的程序
三、土地征收的补偿和安置
第五节案例分析：出租土地的行政处罚纠纷
一、案情介绍
二、案情解析
复习思考题
参考文献

第三章土地利用规划和城乡规划法律制度
第一节土地利用规划法律制度
一、土地利用总体规划
二、土地利用年度计划
三、基本农田保护制度
四、与土地利用规划相关的制度
五、案例分析
第二节城乡规划法律制度
一、城乡规划概述
二、城乡规划的制定
三、城乡规划的实施
四、城乡规划的修改
五、城乡规划的监督检查
六、违反城乡规划法的法律责任
七、案例分析
第三节城市居住用地规划
一、居住区规划原则与组成
二、居住区用地规划的内容
三、案例分析
复习思考题
参考文献

第四章房地产开发法律制度
第一节房地产开发企业设立与资质等级管理
一、房地产开发企业设立的条件
二、房地产开发企业资质等级
三、对房地产开发企业资质备案的管理
四、房地产开发企业资质申请
五、房地产开发企业资质审批
六、房地产开发企业资质年检与变更
七、不同资质房地产开发经营规模与范围
八、房地产开发企业资质管理的惩罚条款
第二节房地产开发流程及相关法律规范
一、房地产开发概述
二、投资决策分析阶段
三、工程勘察与设计阶段
四、征地与拆迁
五、建设阶段
六、房地产开发项目的工程监理
七、竣工验收
复习思考题
参考文献

第五章房地产交易法律制度
第一节房地产交易概述
一、房地产交易的概念及特征
二、房地产交易的原则
三、房地产行为的管理
第二节土地使用权的取得
一、土地使用权出让的概念与特征
二、土地使用权出让的方式
三、土地使用权转让
四、其他取得土地使用权的方式
第三节房地产转让
一、房地产转让的概念
二、房地产转让的程序与条件
三、房地产转让的方式
第四节房屋租赁
一、房屋租赁概述
二、房屋租赁的种类
三、房屋租赁合同
第五节案例分析：房屋买卖合同纠纷
一、案情介绍
二、案情解析
复习思考题
参考文献

第六章房地产金融法律制度
第一节房地产抵押
一、房地产抵押概述
二、房地产抵押合同的订立
三、房地产抵押合同的效力
四、房地产抵押权的实现
五、房地产抵押权的消灭
六、特殊房地产抵押
七、案例分析
第二节房地产典当
一、房地产典当概述
二、房地产典当合同
三、房地产典当权
四、案例分析
第三节房地产保险
……
第七章房地产中介服务法律制度
第八章物业管理法律制度
第九章房地产社会保障
第十章城市房屋拆迁法律制度
第十一章涉外房地产法律制度
第十二章房地产纠纷与解决
第十三章房地产税费