房地产经营管理教材新系：房地产金融与投资概论

图书标准信息

• 作者 龙胜平、方奕 著
• 出版社 高等教育出版社
• 出版时间 2006-11
• 版次 1
• ISBN 9787040202779
• 定价 27.80元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 341页
• 字数 410千字

【内容简介】

“房地产金融与投资概论”是房地产专业的核心课程，主要研究内容包括房地产金融体系和房地产投资决策体系。其中，房地产金融体系研究的问题包括：如何通过金融的手段，开发设计多样化的抵押贷款方式，帮助房地产投资者和消费者提高购买力；如何通过以抵押贷款证券化为主的二级抵押贷款市场筹集贷款资金；如何通过房地产保险等规避贷款风险；如何建立和完善房地产开发建设融资体系，帮助开发商筹集资金。而房地产投资决策体系则是从开发商和投资者的角度，研究如何进行房地产市场研究，如何进行财务分析和风险分析，如何进行科学的投资决策等问题。
《房地产经营管理教材新系：房地产金融与投资概论》除作为高校教材外，还适合于房地产从业人员在职培训及自修提高之用。

【目录】

第一章房地产金融导论
第一节房地产金融的概念和作用
第二节房地产金融与房地产泡沫
第三节我国房地产金融的沿革
复习思考题

第二章房地产抵押贷款
第一节房地产抵押贷款概述
第二节房地产抵押贷款的运行环节
第三节房地产抵押贷款市场结构
第四节房地产抵押贷款的发展
复习思考题

第三章固定利率抵押贷款
第一节抵押贷款利率的确定--综述
第二节固定利率抵押贷款模式的演变
第三节固定利率抵押贷款的创新
第四节住房抵押贷款融资分析
复习思考题
附件一个人住房借款申请表
附件二个人信用报告

第四章可调利率抵押贷款
第一节可调利率抵押贷款的提出
第二节根据物价指数调整的抵押贷款
第三节可调利率抵押贷款原理
第四节分享增值抵押贷款
复习思考题

第五章住房抵押贷款证券化
第一节住房抵押贷款证券化概述
第二节住房抵押贷款证券化的运作
第三节发达国家的住房抵押贷款证券化模式
第四节我国推行住房抵押贷款证券化的思考
复习思考题

第六章房地产开发建设融资
第一节国内房地产企业开发建设贷款基本程序
第二节建设贷款制度的提出
第三节目前我国房地产企业上市投融资分析
第四节房地产投资信托
第五节高比率融资方式
复习思考题

第七章住房公积金制度
第一节住房公积金制度概述
第二节住房公积金的管理体系
第三节住房公积金的缴存和支取
第四节个人住房公积金贷款
第五节目前我国住房公积金制度存在的主要问题
复习思考题

第八章房地产保险
第一节房地产保险概述
第二节房地产保险的运作
第三节房地产保险的品种
复习思考题

第九章房地产投资概述
第十章房地产市场研究
第十一章房地产投资财务评价
第十二章房地产投资风险
第十三章房地产投资决策方法
附录一货币时间价值基本原理
附录二年复利表
附录三余额表
主要参考文献