5册 REITs颠覆传统地产的金融模式+中国操作手册+全球投资+市场建设+法规汇编 房地产投资信托基金书籍资产证券化融资房企制度设计
9787508677187
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作者[美]马克·戈登
出版社中信出版集团
ISBN9787508677187
出版时间2020-01
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货号567173738793
上书时间2023-09-14
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中国REITs操作手册（第二版）：中国基础设施公募REITs操作指南 149.0元 作者:林华 主编 出版社:中信出版社出版时间:2021年12月 开 本：16开 ISBN：9787521738957 《中国REITs操作手册》第2版，系统性提出通过Pre-REITs培育基础设施不动产项，待Pre-REITs资产进入成熟运营阶段后，可以通过发行公募REITs退出并进行循环再投资，以及通过技术手段，培育一批具有技术实力的运营机构，参与资产的运营与管理。 《中国REITs操作手册》第2版，以项目实操为导向，结合国内外项目案例，对REITs的流程进行了分解，从不同参与机构的角度出发，全面阐述和解释了Pre-REITs、私募REITs和公募REITs的管理与发行、法律实务、会计税务实务、资产评估、REITs投资等方面，并就科技对REITs的促进作用进行了展望。 希望该手册可以为我国REITs从业者提供帮助，助力我国公募REITs行业稳健发展。 REITs：颠覆传统地产的金融模式（第二版） 89.0元 一本书读懂REITs “中国REITs之父”孟晓苏、财政部财政科学研究所前所长贾康、中山大学副校长李善民、保利集团前董事副总经理宋广菊作序 作者:高旭华，修逸群，高仪 出版社:中信出版社出版时间:2021年09月 开 本：16开 ISBN：9787521733846 这是一本探索和实践房地产金融创新的工具书，对REITs进行全方位剖释，助力投资者稳健布局REITs市场。 作者从长期投入房地产投融资实务出发，积极探寻房地产投资信托的运营之道，从REITs的发展历史、基本理论、前沿课题、实务运营和风险管理等方面进行了系统全面的研究，可以说是比较早地全面、深入地研究中国REITs的一本工具书，自2016年出版初版以来，在从业者和投资者中间形成了良好口碑。 经过5年的发展，REITs的相关理论研究及政策方向有了很大变化，适逢9只基础设施公募REITs产品正式上市，为了帮组投资者和从业者更好地理解和参与REITs市场，作者在初版的基础上进行了修订。第二版对部分案例进行了更新，同时增加了很多内容，包括对REITs特征进行提炼，对REITs做出明确的定义，并判断国内类REITs与真正REITs的区别；在初版商业地产分类的基础上新增医疗类REITs和特殊类REITs，以及公共设施REITs，比如公租房REITs、地产债REITs和基础设施REITs；对REITs管理结构和组织结构进行详细介绍，新增资本运作内涵和资本运作模式；对国外REITs市场的发展情况进行了介绍。这本书不仅可以作为从业者的工具书，也可以作为投资者稳健布局REITs市场的重要参考书，同时对于监管者也具有重大的借鉴意义。 全球REITs投资手册 49.0元 出版社: 中信出版社，中信出版集团; 第1版 开本: 16 条形码: 9787508659275 教你如何投资房地产投资信托基金，拥有全球知名房地产物业，参与资本市场。 通过REITs，你可以拥有一小部分华尔街的写字楼、上海陆家嘴中国银行办公楼或者东方明珠的物权运作，并在这些项目长期运营收益中不断分享收益。 《全球REITs投资手册》系统介绍如何运用房地产投资信托基金（REITs），投资全球房地产市场，进行*优资源配置，规避风险、获取收益，达到财富*大化。 《全球REITs投资手册》依据充分翔实的数据展示和案例说明，为你揭示投资界真实的故事，使你从中学习投资策略并规避投资风险。书中提供了美国、中国内地和香港、新加坡、马来西亚全球*热REITs的深入知识，包含：易行有效的全球不动产投资建议及方案；真实投资案例分析；投资陷阱分析；尤其适合于亚洲地区投资实例。 中国REITs市场建设 98.0元 为什么要在中国发展与建设REITs市场，特别是公募REITs市场？怎样设计和建设中国REITs市场？ 作者:北大光华REITs课题组 出版社:中信出版社出版时间:2020年05月 开 本：16开 ISBN：9787521717570 为什么要在中国发展与建设REITs市场，特别是公募REITs市场？怎样设计和建设中国REITs市场？ 《中国REITs市场建设》由REITs从业领域研究多年且深度参与中国REITs市场的规划与设计的专家教授领衔创作，在大量调研的基础上，深入讨论了中国REITs制度设计、实现路径以及行动方案。对中国REITs市场的实践问题和技术难题给出了回答。该书以市场功能的视角剖析了REITs对于现代金融体系的价值，结合全球市场的实践以及中国不动产投融资现状，在中国金融改革的宏大背景下，系统全面地阐述了中国REITs市场建设的必要性、紧迫性，探讨了中国REITs制度的发展路径，给出了中国REITs市场建设的方案。 《中国REITs市场建设》一书中既有逻辑严谨的学理分析，也有大量的实证与案例分析。在理论分析框架之外，结合全球多个主要REITs市场的发展经验，充分论证建设中国REITs市场的意义，深入剖析中国公募REITs市场建设在税制、管理模式、定价等方面面临的具体问题及解题思路，为中国公募REITs的推出提供切实可行的意见和建议。 《中国REITs市场建设》一书为理解全球REITs市场演进，展望中国和国际REITs市场提供了思想工具，有助于读者真正认识中国REITs市场的价值，以及未来发展的机遇与挑战。对于关心房地产与基础设施建设与运营的中央与地方政府、企业、投资者，都具有巨大的实践价值和指导意义。 全球主要REITs市场法规汇编 98.00元 证监会、发改委、北大光华管理学院专家组共同编译，解读REITs不动产投资信托法规案头书 作者:陈飞 韩志峰 张峥 主编 出版社:机械工业出版社出版时间:2020年09月 开 本：16开 ISBN：9787111664031 随着2020 年4 月30 日中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs) 试点相关工作的通知》， 国内基础设施REITs 试点正式起步， 这标志着公募REITs 正式登陆中国市场。对于中国证券市场发展而言， 这是一次里程碑式的跨越。他山之石， 可以攻玉。研究全球主要REITs 市场的相关规则， 学习先进经验， 有益于引导我国在RIETs 领域积极探索， 为我国REITs 发展的整体方向与具体措施提供借鉴与参考。本书编译了全球极具代表性和借鉴意义的6 个REITs市场的相关法规， 其中包括REITs 起源地、全球*大的REITs 市场——美国， 亚洲*大的REITs 市场——日本， 国际化程度*高且与我国同为外部管理模式的新加坡， 与我国同为发展中国家且单独推出基础设施投资信托基金(InvIT) 的印度， *早开创REITs 的国家之一—澳大利亚， 欧洲*大的REITs 市场——英国的法律法规， 以供后续政策持续完善与实务操作参考使用。 《中国REITs操作手册（第二版）》 适读人群 ：1. REITs相关金融从业者（即从事资产证券化业务一线从业人员，如发起机构、券商、受托机构、律师事 1.一本为中国REITs从业者及相关金融中介提供的全面操作指南。REITs作为房地产行业变革的下一个机遇，投资者新蓝海，持续成为房地产市场以及资本市场投资热点。 2.这本书从整个行业的角度对REITs各个环节和主体进行了全面而且颇具前瞻性的探讨，对产品交易结构、税务筹划、评级要素、法律关键，以及会计处理都进行了详细的介绍和分析。这是一本专业机构和投资者系统了解REITs实操的案头参考书。 3.这本书系统性提出通过Pre-REITs培育基础设施不动产项，待re-REITs资产进入成熟运营阶段后，可以通过发行公募REITs退出并进行循环再投资，以及通过技术手段，培育一批具有技术实力的运营机构，参与资产的运营与管理。 4.这本书为具体产品操作实践，对业务操作过程中存在的要点、难点进行了深入的分析，并辅以大量国内外案例作为经验借鉴，介绍了REITs产品的创新历程，对实际操作有很强的指导意义。 5.参与编写的各位专家基本都参与了公募REITs的规则制定和探讨，并参与了首批项目的遴选以及项目发行工作。 内容简介 一本为中国REITs从业者及相关金融中介提供的全面操作指南。 2018年1月，《中国REITs操作手册》出版，获得了市场从业者的认可和良好的市场反响。2020年4月，随着《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》的发布，境内REITs发展到了新阶段，在法律法规、会计税务制度、注册发行制度上，需要全新的内容来指导实操。 《中国REITs操作手册》第2版，系统性提出通过Pre-REITs培育基础设施不动产项，待Pre-REITs资产进入成熟运营阶段后，可以通过发行公募REITs退出并进行循环再投资，以及通过技术手段，培育一批具有技术实力的运营机构，参与资产的运营与管理。 《中国REITs操作手册》第2版，以项目实操为导向，结合国内外项目案例，对REITs的流程进行了分解，从不同参与机构的角度出发，全面阐述和解释了Pre-REITs、私募REITs和公募REITs的管理与发行、法律实务、会计税务实务、资产评估、REITs投资等方面，并就科技对REITs的促进作用进行了展望。 希望该手册可以为我国REITs从业者提供帮助，助力我国公募REITs行业稳健发展。 作者简介 林华博士，CFA。北京东城紫金智能金融研究院院长，《金融会计》编委，中国保险资产管理业协会资产证券化专业委员会常务主任，财政部企业会计准则咨询委员会委员，中国资产证券化分析网（CNABS）创始人，兴业银行独立董事，招商REITs审计委员会主席，中意保险资产审计委员会主任，天风证券资产证券化业务总顾问，中国证券基金业协会资产证券化专业委员会顾问，中国资产证券化论坛学术委员会联主席，国家版权交易中心联盟数字版权工作委员会主任。曾任中国资产证券化研究院院长。 著有《中国资产证券化产品投资手册》《中国资产证券化操作手册》《中国REITs操作手册》《PPP与资产证券化》《金融新格局：资产证券化的突破与创新》等，译有《区块链：技术驱动金融》《区块链：通往资产数字化之路》《加密资产》《商业区块链》等。 李开孟，中国国际工程咨询有限公司总经济师，联合国欧洲经济委员会（UNECE）政府间PPP工作理事局副主席，UNECE城市轨道交通PPP国际标准研究项目专家组组长，世界银行、亚洲开发银行等国际金融组织咨询专家，清华大学PPP研究中心专家委员会委员，美国斯坦福大学访问学者。中国人民大学人口资源环境经济学专业经济学博士。中国基础设施REITs试点工作前期调研、政策制度设计及试点项目评审的主要参与者。 李耀光，CFA，CPA，CCIM，MRICS。中金基金管理有限公司董事总经理、公司副总经理兼创新投资部负责人，负责公募REITs业务。兼任中国人民大学金融专业硕士业界导师、对外经济贸易大学会计专业硕士校外导师。具备丰富的公募REITs、资产证券化以及资产管理业务经验，具备首批试点公募基础设施REITs操作经验，并主导发行过多单行业创新的类REITs型资产证券化项目。参与编写多本REITs与资产证券化图书。 张平，FRICS，CCIM。中信资本房地产部执行董事，北京产权交易所专家，RICS亚太区教育标准董事会董事、中国理事会理事，BOMA中国研究委员会主席、常务理事，CCIM中国资审专委会委员，国际金融地产联盟（IFFRE）常务理事，中国人民大学商学院MBA课程教授，香港中文大学（深圳）、对外经济贸易大学国际商学院MPAcc校外导师，北京大学FICC校友俱乐部理事，上海交通大学中国商业发展研究所首席发言人，联合国项目事务署特邀评审专家。曾就职香港特区政府投资推广署。 许余洁，奥山集团北京战略投资中心总经理。中国人民大学数量经济学博士，暨清华大学和中国证监会联合培养博士后。10年以上金融从业经验，兼任中国人民大学经济学院校外导师、对外经济贸易大学金融学院和国际商学院两院校外导师、西南财经大学特聘研究员。参与编写资产证券化、金融科技方面著作10余部，译有《未经选举的权力：西方央行及监管机构授权原则》《股票大作手回忆录》《黄金投资新时代》《繁荣的代价》《商业区块链》等，公开发表专业论文60余篇。 目录 前言 第一章 中国境内REITs市场的发展 第一节 REITs的概念与分类 第二节 境内REITs的探索与发展 第三节 境内基础设施公募REITs开闸 第二章 全球REITs市场概况与发展经验 第一节 美国REITs市场 第二节 中国香港REITs市场 第三节 新加坡REITs市场 第四节 日本REITs市场 第三章 Pre-REITs与不动产私募基金 第一节 Pre-REITs与不动产私募基金的关系和联动模式 第二节 Pre-REITs型不动产私募基金的投资、管理与退出实务 第三节 全球与中国境内不动产私募基金的行业发展 第四章 私募REITs发行实务 第一节 私募REITs的基本概念和相关政策 第二节 私募REITs操作流程 第三节 私募REITs管理与资本运作 第四节 私募REITs案例分析 第五章 公募REITs发行实务 第一节 公募REITs参与机构 第二节 公募REITs筹备工作 第三节 公募REITs申报工作 第四节 公募REITs发售阶段 第五节 首批试点项目部分案例分析 第六章 REITs管理实务 第一节 REITs管理模式 第二节 境内公募REITs管理实务 第三节 境内公募REITs治理分析 第四节 首批试点公募REITs治理机制案例分析 第五节 对境内公募REITs管理的建议 第七章 REITs法律基础与实务 第一节 公募REITs的法律体系和交易结构 第二节 基础设施项目及项目公司的合法合规性的法律核查要点 第三节 关于转让的合法有效性的法律核查要点 第四节REITs的治理结构 第五节 特殊机制安排 第八章 REITs会计和税收实务 第一节 公募REITs的会计处理 第二节 公募REITs的会计实务探讨 第三节 公募REITs的税收处理 第九章 REITs评估 第一节 基础设施资产尽职调查及估值 第二节 不同基础设施业态的估值分析 第三节 建信中关村产业园REITs案例分析 第十章 REITs投资 第一节 REITs投资逻辑概述 第二节 REITs的底层资产特征分析 第三节 REITs产品的估值 第四节 REITs投资组合管理配置要点及逻辑 第十一章 科技对REITs基础设施的影响 第一节 区块链基本概念 第二节 区块链在REITs上的应用价值 第三节 区块链在REITs上的应用探索 第四节 未来展望 后记 作者简介 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 《REITs：颠覆传统地产的金融模式（第二版）》 1.究竟什么是REITs？REITs有哪些价值和优势？REITs的风险是什么？如何运用REITs创造财富？对REITs进行全方位的剖释，帮助投资者把握REITs的发展轨迹，掌握REITs的管理精髓，稳健布局REITs市场。
2.丰富的国内外案例，可读性强，对实际操作有很强的指导意义，是专业机构和个人投资者系统了解REITs不可或缺的参考书。
3.“中国REITs之父”孟晓苏、财政部财政科学研究所前所长贾康、中山大学副校长李善民、保利集团前董事副总经理宋广菊作序推荐。
4.孟晓苏、聂梅生、贾康、李善民、宋广菊、刘晓光、梁上燕、何小锋、宋献中、林华、岳勇坚、黄维纲、李建明、陈光明、何锐平、王大欣、胡军、刘建军、李东辉、王宝、符冠华、邵念荣、任晓剑、王玮、赵刚、黄元忠、谢秋河、黎文靖、关山、周立、梅青君、段涛、庄跃凯、刘峰、罗劲、李强、俞雷、谭劲松、惠青山、吴兴华、贾君新、李孔岳、陈国勋、王尚峰、姚振山、冼锋、区健妍、王步芳等48名地产行业及金融创新领域专家联袂推荐。 内容简介 这是一本探索和实践房地产金融创新的工具书，
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