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  • 物流地产 周建成 著 著 房地产 经管、励志 中国建筑工业出版社 美术
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物流地产 周建成 著 著 房地产 经管、励志 中国建筑工业出版社 美术

9787112189212

￥ 68.15 全新

库存999件

浙江杭州
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作者周建成

出版社中国建筑工业出版社

ISBN9787112189212

出版时间2010-01

装帧平装

货号714261044465

上书时间2023-05-18

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品相描述：全新
商品描述
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物流地产\
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 作  者:周建成 著 著\
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 定  价:75\
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 出 版 社:中国建筑工业出版社\
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 出版日期:2016年03月01日\
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 页  数:460\
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 装  帧:平装\
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 ISBN:9787112189212\
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 ●导论物流地产在中国
\
一、行业发展
\
二、政策环境
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三、市场供求
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四、区域布局
\
五、企业竞争
\
六、产品服务
\
七、土地市场
\
八、金融创新
\
第一章物流地产投资定位
\
第一节物流地产项目选址
\
一、选址基本原则
\
二、选址影响因素
\
三、分类选址要求
\
第二节物流地产市场研究
\
一、城市宏观环境
\
二、项目立地条件
\
三、城市物流业发展
\
四、城市物流地产发展
\
第三节物流地产产品定位
\
一、概念定位
\
二、初步定位
\
三、深化定位
\
第四节物流地产投资测算
\
一、成本估算与一次投资测算
\
二、成本概算与二次投资测算
\
三、成本预算与三次投资测算
\
第二章物流地产规划设计
\
第一节物流地产规划设计管理
\
一、规划设计管理权责
\
二、规划设计任务书
\
三、设计交底与效果监控
\
四、图纸审查
\
五、资料管理
\
第二节物流地产规划设计标准
\
一、库区功能布局
\
二、仓库建筑标准
\
三、仓库结构标准
\
四、仓库机电标准
\
五、仓库防火设计标准
\
六、库区景观和仓库外观标准
\
七、建筑材料标准
\
八、相关设施要求
\
九、施工工艺标准
\
十、设计限额标准
\
十一、成本指标标准
\
十二、室外综合管网设计标准
\
第三节货物布局规划设计标准
\
一、流通性理念
\
二、相似性理念
\
三、尺寸理念
\
四、产品特性
\
五、空间有效利用
\
第四节主要设施设备要求
\
一、货架
\
二、托盘
\
三、叉车
\
四、巷道堆垛起重机
\
五、货台
\
第三章物流地产开发管理
\
第一节物流地产报批报建
\
一、国有土地使用
\
二、建设用地规划
\
三、建设工程规划
\
四、施工许可
\
五、竣工备案
\
第二节物流地产开发大纲
\
一、项目运营图
\
二、开发大纲汇总表
\
三、项目定位报告
\
四、项目开发管控计划
\
五、概算成本及合约规划
\
六、招商全程策划、租金计划、经营全程策划
\
七、融资计划、现金流及税务筹划
\
第三节物流地产项目管控
\
一、项目一级管控计划节点
\
二、项目二级管控计划节点
\
三、项目三级管控计划节点
\
第四节物流地产项目后评估
\
一、投资定位后评估
\
二、规划设计后评估
\
三、工程质量后评估
\
四、建设进度后评估
\
五、成本管控后评估
\
六、物流仓储设施经营后评估
\
第四章物流地产工程管理
\
第一节物流地产工程进度管控
\
一、进度管控的关键流程
\
二、进度管控的关键措施
\
第二节物流地产工程质量管控
\
一、工程质量管控要点
\
二、施工过程质量验收责任序列
\
三、材料封样管理
\
第三节物流地产工程质量通病与防治
\
一、地基与基础工程
\
二、主体结构工程
\
三、建筑装饰装修工程
\
四、外立面工程和外保温体系
\
五、建筑屋面工程
\
六、建筑给水排水及暖通安装
\
七、建筑电气安装
\
八、通风与空调安装
\
第四节物流地产竣工验收及物业移交
\
一、竣工验收及物业移交前准备
\
二、物业移交关键事项
\
三、物业移交流程执行方案
\
四、其他方面
\
第五节物流地产工程安全管理
\
一、施工
\
二、监理
\
三、措施执行
\
第六节物流地产工程资料管理
\
一、工程档案资料管理
\
二、图纸管理
\
第五章物流地产成本管控
\
第一节物流地产目标成本费用组成及控制要点
\
一、土地成本
\
二、开发前期准备费
\
三、主体建安工程费
\
四、库区综合管网费
\
五、绿化景观费
\
六、配套设施费
\
七、开发间接费
\
八、期间费用
\
第二节物流地产目标成本动态管控
\
一、成本估算：拿地阶段
\
二、成本概算：方案阶段
\
三、成本预算：施工图阶段
\
四、成本结算：竣工阶段
\
第三节物流地产目标成本控制关键环节
\
一、拿地成本与相关规费
\
二、产品标准化与成本标准化
\
三、设计全程成本管理
\
四、设计评审与成本优化
\
五、项目成本动态监控
\
六、供方选择
\
七、合约规划
\
八、工程量清单
\
九、标底编审
\
十、评标工作
\
十一、工程变更
\
十二、成本数据库
\
第四节物流地产成本管控通病的问题溯源和解决方案
\
一、目标成本控制
\
二、目标成本管理
\
三、甲供材料设备管理
\
四、甲定乙供材料设备管理
\
五、合约规划及各供方履约评估
\
六、变更签证体系
\
第六章物流地产经营管理
\
……
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第七章物流地产资本运作
\
第八章物流地产资产管理
\
图表索引
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结语知识和资本是驱动物流地产的双轮\
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 内容简介\
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 《物流地产》为物流地产专家周建成博士倾十年之力所著，书中全面总结中外物流地产投资建设与运营管理的近期新经验，填补物流地产理论空白，创新物流地产实操方法，分析物流地产成功案例。书中重点论述物流地产理论创新和全流程实操，全面涵盖物流地产投资定位、规划设计、开发管理、工程管理、成本管控、经营管理、资本运作、资产管理等八个领域，实现了对物流地产的全方位深度解析，构筑了物流地产的经典理论体系。本书可作为现代物流与物流地产从业人员，以及高等院校相关专业本科生、研究生、教学人员、科研人员和培训机构的教科书和参考用书。希望本书能够推动物流地产行业走向专业化，形成良性发展，为中国物流地产发展作出贡献。\
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 周建成 著 著\
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 周建成，经济学博士，知名房地产专家。曾担任中国石油大学（985高校）经济学系教师，易居中国（第一家在美国纽交所上市的中国房地产服务企业）企业研究中心创始人和总经理，宝龙地产（第一家在港交所上市的中国商业地产企业）执行总裁助理和总裁助理，月星集团（位列中国千家企业集团）华北和东北区域投资业务负责人。现任罗卡角执行董事、中城仓储执行董事、罗卡角中国物流地产研究院院长。在房地产领域从业经历超过15年，主导投资各类型房地产项目超过30个，累计投资金额超过600亿元，熟悉住宅地产、商业地产、物流地产等各类型项目的投资建设和运营管理。同时是中国房地产领域产学研一体化的践行者，已出版学术著作多部，并在重量权......\
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