房地产REITs快速融资的九堂课

图书标准信息

• 作者 贾奕琛 著
• 出版社 中国市场出版社
• 出版时间 2019-01
• 版次 1
• ISBN 9787509216156
• 定价 118.00元
• 装帧 精装
• 开本 16开
• 纸张 纯质纸
• 页数 300页
• 字数 200千字

【内容简介】

本作品是一部面向全国各类房地产从业者的图文版REITs融资教程。是一部深入浅出的、有关房地产REITs融资操作实际技巧方面的专业书籍。作者本身是个有名的房地产领域专业人士。其通过通俗易懂的语言文字，以及丰富多彩的REITs融资图，围绕着：境外REITs究竟是个什么东西？为什么有人愿意冒着“D一个吃螃蟹”的风险进行跨境融资？他们又有什么珍贵的经验教训可供借鉴和仿效？等问题，从融资角度出发探索房地产资产证券化，与房企老板共同探讨房地产金融新的可能性。本书编委由各大专业服务机构的业务负责人组成，参与、操盘过境内企业赴境外reits的成功上市项目，负责资产评估、资产重组、跨境资金、银团组建、基石投资者等不同领域的工作。读罢此书，我们将会发现，大家面临的问题不再是能不能融资，而是如何更好地利用境外REITs这个融资渠道支撑房企的战略布局。

【作者简介】

贾奕琛，国牛投资董事长，中咨明德咨询公司、和君咨询集团事业部合伙人。毕业于北京大学工商管理专业，拥有多年培训及咨询行业经验。担任过民政部国家减灾中心恢复生计指导专家、商务部培训中心特聘讲师、国家发展改革委培训中心特聘讲师、北京民营实业家协会常务理事。在战略规划、人力资源管理、企业改制、业务重组、商业模式创新、多元化战略以及创意管理等方面，积累了丰富的行业咨询经验。

 

国牛投资是国内能够打通房地产海外上市的投行全业务链公司，集合重组律师、税务师、财务、战略、资本等众多优势的专业团队。高管团队均具有境内企业境外REITs成功上市项目经验。

 

【目录】

第一堂课    政策压顶，尚能饭否 / 1
何为地产融资的四大难题 / 3
第二堂课    风起云涌，何去何从 / 13
2.1  宏观·济暗藏破局玄机 / 13
2.2  境外发行REITs是种怎样的体验 / 17
第三堂课    漫谈REITs / 24
3.1  REITs到底是个什么鬼 / 24
3.2  REITs背后有哪些服务机构 / 34
3.3  REITs为何百里挑一 / 45
第四堂课    REITs都去哪儿了 / 60
4.1  全球上市地概述       / 60
4.2  我们可以选择哪里 / 77
第五堂课  你的物业是否适合发行REITs / 88
5.1  适合发行REITs的物业都长什么样 / 88
5.2 管理人，你问我爱REITs有多深 / 91
第六堂课  上市路上如何打怪升级 / 92
6.1 12个月会发生哪些神奇故事 / 92
6.2  如何战胜拦路虎 / 100
第七堂课    如何改善REITs的公司治理 / 115
7.1  如何实现扩张转型 / 115
7.2  REITs管理人与信息披露要求 / 123
7.3  如何处理可能的风险 / 129
第八堂课    前辈们混得怎么样了 / 132
8.1  ·德：私募+地产的天之骄子 / 132
8.2  开元：马不停蹄的酒店王国 / 153
8.3  运通网城：化腐朽为神奇的电商物流之星 / 164
第九堂课    国内“类REITs”的发展 / 175
9.1  国内“类REITs”现在怎么样了 / 175
9.2  国内“类REITs”将会走向何方 / 193
9.3  你还能等多久 / 200
附录一    新加坡REITs经理人守则及其附件 / 202
附录二    新加坡集合投资计划准则（第一部分） / 215
附录三    新加坡集合投资计划准则（第二部分） / 246