房地产投资决策分析：第4版

图书标准信息

• 作者 [美]格里尔（Greer G.E.） 著；龙胜平 译
• 出版社 上海人民出版社
• 出版时间 2005-10
• 版次 1
• ISBN 9787208058996
• 定价 46.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 456页
• 字数 517千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 东方房地产译丛

【内容简介】

　　《房地产投资决策分析(第4版)》有三个鲜明的特点：一是系统性，该译丛书不仅介绍了美国房地产运作的基本原理、动作方法和实践经验，而且涵盖了房地产动作的主要领域；二是权威性，该译丛以美国房地产界最新研究成果为蓝本，保证了较高的学术水准和较强的应用价值；三是原创性，在翻译过程中，译者严格忠于原著，尽量大可能保证了原汁原味的效果。相信本套译丛的编辑出版，必将对中国房地产业的理论研究和实践运动起到积极的推动作用。
　　《房地产投资决策分析(第4版)》是对房地产投资领域的基本阐述，介绍决定对房地产进行投资的基本工具。《房地产投资决策分析(第4版)》从市场研究、现金流预测、信贷资金、所得税、风险因素等方面进行了分析。

【目录】

第一部分房地产投资分析的基本问题
第一章房地产投资决策
第二章投资战略与市场效率概念
第三章土地利用与房地产租赁价值
第一部分案例分析

第二部分市场研究与现现金流预测
第四章市场研究工具和技术
第五章营运史的重构
第六章收入和资产价值预测
第二部分案例分析

第三部分借贷资金的使用
第七章财务杠杆与投资分析
第八章信贷工具和借款安排
第九章借贷成本
第三部分案例分析

第四部分所得税因素
第十章所得税的基本问题
第十一章不动产处置的税收结果
第十二章其他所得税问题
第四部分案例分析

第五部分投资绩效测量
第十三章传统的投资效益测量方法
第十四章现金流量贴现分析
第十五章投资目标和决策标准
第五部分案例分析

第六部分风险因素
第十六章房地产投资的风险
第十七章传统的风险调整方法
第十八章当代风险测量技术
第十九章投资组合中的风险管理
第六部分案例分析

第七部分投资分析过程概述
第二十章投资可行性分析
第二十一章细分经营的投资分析
第二十二章开发和整修
第二十三章工业不动产、办公楼和购物中心分析

第八部分房地产证券化
第二十四章房地产辛迪加
第二十五章房地产投资信托
第八部分案例分析

附录A复利和贴现的数学方法
附录B借助于财务计算器的复利和贴现计算
附录C金融表格
附录D正常分布表
附录E重要公式和常用符号