房地产企业会计与纳税实操从入门到精通
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作者孙金文，田妍编著
出版社中国铁道出版社有限公司
ISBN9787113273712
出版时间2021-04
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数268页
字数367千字
定价59.8元
货号SC:9787113273712
上书时间2024-11-08
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商品详情
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作者简介:
孙金文，1973年2月出生，河北省廊坊市三河市人，毕业于河北师范大学，硕士研究生学历，现任廊坊燕京职业技术学院副教授。研究方向：财务会计专业。主持并完成河北省教育厅“十二五”规划重点课题一项、主持并完成河北省讲师团科研课题一项；主持并完成廊坊市教育科学十二五规划课题一项，主持并完成廊坊燕京职业技术学院精品课一项，院级课题两项。发表论文十余篇，其中在《财会月刊》等期刊发表核心论文5篇。
田妍，女，1985年4月出生，河北省廊坊市三河市人，毕业于南京农业大学，硕士研究生学历，现任廊坊燕京职业技术学院讲师。研究方向：会计专业。
主编推荐:
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内容简介:
本书详细介绍了房地产行业的“营改增”税收政策、账务处理和纳税申报，包括房地产企业“营改增”后的税款计算、发票管理、申报缴纳、会计处理。在介绍了增值税的一般规定之外，本书结合房地产开发企业的纳税实际，列举了100多个纳税实际中经常出现的问题，并结合近期新法规进行了详细解答，这一部分是本书优选的亮点和优势。全书共有十章内容，包括企业设立阶段、获取土地阶段、开发建设阶段、开发产品成本的归集、分配与结转、房地产开发企业销售阶段、投资性房地产、房地产开发企业纳税业务会计核算及纳税筹划等。
目录:
第一章总论1
第一节房地产开发企业及其主要业务1
一、房地产开发企业业务概述1
二、房地产开发企业涉及的主要环节2
三、房地产开发企业会计的经营特点3
第二节房地产开发企业会计4
一、房地产会计账户设置和会计科目表4
二、房地产会计的特点8
第三节房地产开发企业的涉税处理10
一、房地产开发企业各环节涉及的主要税种10
二、税务登记11
三、纳税申报11
四、税款缴纳12
第二章企业设立阶段13
第一节企业设立条件的规定13
一、《中华人民共和国公司法》对企业设立条件的规定13
二、《城市房地产开发经营管理条例》对企业设立条件的规定14
三、外商投资房地产开发企业特别规定14
第二节企业设立阶段的会计处理16
一、房地产开发企业的账簿种类16
二、房地产开发企业设立阶段应设置的会计账户19
三、房地产开发企业不同的出资方式及相应的会计处理19
四、房地产开发企业所有者权益变动的会计处理23
第三节房地产开发企业设立阶段的税务处理25
一、税务登记26
二、纳税处理27
第三章获取土地阶段30
第一节我国的土地制度概述30
一、土地所有制30
二、土地管理的基本制度31
三、土地获取方式32
四、土地使用权的终止35
第二节获取土地使用权的会计处理35
一、房地产开发企业确认取得土地使用权35
二、用于土地开发的土地使用权36
三、用于商品房开发的土地使用权37<
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