物业管理概念

图书标准信息

• 作者 张建新 主编
• 出版社 东南大学出版社
• 出版时间 2005-01
• 版次 1
• ISBN 9787810898072
• 定价 22.00元
• 装帧 平装
• 开本 其他
• 纸张 胶版纸
• 页数 198页
• 字数 334千字

【内容简介】

我国物业管理观念的形成和实践起步，源于城市经济体制改革与房地产业的复苏、崛起和发展。物业管理作为市场经济的产物，向社会提供了自己的无形产品——物业管理服务，为人们创造一个整洁、舒适、安全、优雅的居住和工作环境，以期取得社会效益，环境效益和经济效益的统一。物业管理是一个新的专业和课程。本书从理论和实际相结合的角度出发，简要阐述了物业管理的起源、发展的前瞻，着重论述了物业管理的基础知识、基础理论和法律关系，比较系统地介绍了物业管理的运作、早期介入与前期管理、合同与法律责任、日常管理与服务、物业管理实务和先进物业管理经验。

  本书结构合理、内容全面、论述清晰、深入浅出、注重理论基础，并有一定的实务分析。本书可以作为高等院校土地管理与房地产开发专业、物业管理专业的教学参考书，也可作为物业管理项目经理或从业人员培训的教材，还可以作为行业主管部门的参考书籍。

【目录】

1 绪论

  1.1  物业管理的起源与形成

  1.2  物业管理的发展动因、过程和现状

  1.3  物业管理前瞻

2 物业管理基础

  2.1  物业与物业管理的涵义

  2.2  物业管理的内容和环节

  2.3  物业管理的目标和原则

  2.4  物业管理的职能与作用

  2.5  物业管理的类型

  2.6  物业管理市场的培育

3 物业管理基础理论

  3.1  产权——权属理论

  3.2  委托——代理理论

4 物业管理企业

  4.1  物业管理企业概述

  4.2  物业管理企业的设立

  4.3  物业管理机构的设置

  4.4  物业和理企业的规章制度

  4.5  物业管理企业的管理系统

5 物业管理的法律关系

  5.1  物业管理法律关系的主体——业主与非业主使用人

  5.2  物业管理法律关系的主体——物业管理经营人

  5.3  物业管理法律关系的客体

  5.4  物业管理的法律关系的内容

  5.5  物业管理的法律规范

6 物业管理合同与法律责任

  6.1  合同概述

  6.2  物业管理合同

  6.3  法律责任概述

  6.4  物业管理民事法律责任

  6.5  物业管理行政法律责任

7 物业管理运作

  7.1  物业管理招投标

  7.2  物业管理前期流程

  7.3  物业管理资金筹次、使用与控制

8 早期介入与前期管理

  8.1  物业管理的早期介入

  8.2  前期物业管理

9 物业日常管理与服务

  9.1  物业维修管理

  9.2  物业设备管理

  9.3  物业环境管理

  9.4  物业安全管理

  9.5  物业信息管理

  9.6  物来管理综合服务

……

10 物业管理实务

11 先进物业管理经验借鉴

附录 物业管理条例（草案）

参考文献