施工合同纠纷专题解析与法律实务

　　随着过去30年的快速城镇化以及国家进一步深入推进新型城镇化，建筑行业规模不断发展壮大。与此同时，由于建筑行业具有合同标的额大、涉及多方当事人、行业法律法规存在较多空白模糊地带等特点以及外部环境不断地变化，近年来建设工程合同纠纷案件数量也在不断上升，最高人民法院施工合同纠纷案件数量于2018年到达一个高点。
　　面对建筑业日趋复杂化的纠纷类型，本书着眼于建设工程施工合同纠纷，通过大数据分析报告、争议焦点类型化深度分析、争议处理实务与技巧三方面的内容，从广度到深度，从普遍到特殊，从事先预防、事中控制到事后处理，以大数据揭开建筑业施工合同纠纷的概貌，以具体案例深度分析诸多诉讼、审判难点，以实践经验梳理归纳出风险控制、纠纷解决之道。
　　本书第一部分的大数据分析报告，通过整理分析最高人民法院、六省市高院、大湾区九市于2015年至2020年的建设工程施工合同纠纷案件，揭示了近年来的案件数量变化、判决结果、典型争议焦点等概况。基于第一部分所提炼的结果，本书第二部分采用争议焦点类型化的方式，针对施工合同效力、工程价款、工程质量、建设工期、建设工程价款优先受偿权、实际施工人权利保护、合同解除及撤场等典型施工合同纠纷作进一步分析，从具体案例中探究不同时期、不同地区的审判尺度。本书第三部分以解决施工合同纠纷的实际问题为导向，结合本所建设工程业务中心在建工行业丰富的实践经验，从建设单位到参建单位，从前端中端风险防控，到后端争议解决，归纳梳理出争议处理实务技巧。
　　在写作过程中，运用技术与人才的结合，是本书的亮点之一。本书的大数据报告由中科院先进院得理法律人工智能实验室协助提供，力争迎上行业创新的潮流，用数据创造价值，用科技推进律师行业的发展。本书文章出自本所建设工程业务中心的成员之手，他们利用丰富的工作经验及团队智慧，在海量的案例中提炼出典型争议焦点，通过每周例会开展头脑风暴，精选出具有代表性的案例进行剖析，结合日常工作、经办案件所积累的经验汇编出实务技巧，给出风险提示，以期为广大律师同仁、法律工作者、当事人处理建设工程施工合同纠纷提供参考。
　　为者长成，行者常至。本所作为一家专注于建筑、房地产、不动产金融领域法律服务的专业品牌律所，拥有一支兼具工程与法律背景的卓越律师服务团队，本所建设工程业务中心已累计服务全国100多个建设工程项目，时刻关注建筑、房地产、不动产金融等领域的热点问题，热诚于深入研究理论与实务问题，以协助客户从容应对建设工程领域纷繁复杂的难题与挑战。本书的写作目的与本所的价值取向是一致的，我们期待本书的出版能为建设工程法律行业的有序发展尽绵薄之力，以供法律行业从事者、建筑行业从事者等各界人士相互学习与指正。
　

         依托大数据分析
        立足于得理法律数据平台，通过整理分析人民法院、六省市高院、大湾区九市中院于2015年至2020年间的建设工程施工合同纠纷案件，形成大数据分析报告，以海量案例数据为依托，用科技为法律行业发展探索更多可能。
        聚焦8大争议模块
        85张图表，形成施工合同纠纷争议焦点可视化研析。争议焦点包括施工合同效力纠纷、工程价款纠纷、工程质量纠纷、工期纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、实际施工人纠纷、合同解除和撤场纠纷以及其他纠纷等8大模块，形成45个专题，对法院裁判思路进行深层梳理。
        突出争议处理技巧
        落脚于争议处理实务技巧，旨在通过事先预防、事中控制及事后具体纠纷应对三个层面终防控和化解相关风险，为施工合同当事人、公司工程/法务、风控人员及律师等提供相关风险防控建议和实务处理技巧。

 依托大数据分析
 立足于得理法律数据平台，通过整理分析最高人民法院、六省市高院、大湾区九市中院于2015年至2020年间的建设工程施工合同纠纷案件，形成大数据分析报告，以海量案例数据为依托，用科技为法律行业发展探索更多可能。
 聚焦8大争议模块
 85张图表，形成施工合同纠纷争议焦点可视化研析。争议焦点包括施工合同效力纠纷、工程价款纠纷、工程质量纠纷、工期纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、实际施工人纠纷、合同解除和撤场纠纷以及其他纠纷等8大模块，形成45个专题，对法院裁判思路进行深层梳理。
 突出争议处理技巧
 落脚于争议处理实务技巧，旨在通过事先预防、事中控制及事后具体纠纷应对三个层面最终防控和化解相关风险，为施工合同当事人、公司工程/法务、风控人员及律师等提供相关风险防控建议和实务处理技巧。

       蓝新宏
       上海市建纬(深圳)律师事务所高级合伙人
       蓝新宏律师1993年获得天津大学土建结构工程专业工学学士学位、具有工民建工程师职称和一级注册结构工程师资格，曾从事建设工程技术工作8年，有丰富的工程实践经验。
       蓝新宏律师同时拥有法律专业法学学士学位和中国人民大学民商法学硕士学位，自2001年起从事专职律师工作，专注于建设工程、基础设施法律事务的研究和实践，先后办理了上千宗建设领域的诉讼及非诉法律事务，律师执业20多年来还先后担任中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员、惠州仲裁委员会仲裁员、深圳国际仲裁院调解专家等职务，在招投标、勘察、设计、施工、材料设备采购等方面积累了丰富的法律实践经验，是建筑法律界既懂技术、又懂法律的复合型专家律师，连续三届当选ENR/建筑时报值得推荐的中国工程法律60位专业律师。

章建设工程施工合同纠纷大数据分析报告
一、人民法院判决书数据分析
二、六省份高院判决书数据分析
三、大湾区九市中院判决书数据分析
第二章争议焦点类型化深度分析
节施工合同效力及相关纠纷
专题一建设工程项目中标通知书发出后一方拒签合同的民事责任
专题二依法必须招标中国有企业投资项目的认定
专题三建设工程内部承包合同的效力及认定
专题四施工合同中“合同实质性内容”的判断
专题五施工合同中黑白合同情况下结算依据的判断
专题六多份施工合同均无效时如何确定折价补偿的依据
专题七签证的效力认定
第二节工程价款纠纷
专题一达成结算协议对发承包方再行主张索赔、违约金等权利的影响
专题二签订施工合同时没有图纸或只有简略图纸对固定总价计价方式的影响
专题三固定价格合同解除后已完工程价款的结算问题
专题四政策性文件对人工费、材料费调整的影响
专题五发包人原因导致的工期延误期间人工费、材料费的调整
专题六施工合同无效但建设工程验收合格时工程款的结算相关问题
专题七发包人未在约定时间对结算文件予以回复的法律后果
专题八承包人未提供发票的，发包人能否以此为由拒绝支付工程款和逾期付款违约金、利息
专题九发包人逾期支付工程价款违约金的起算点
专题十逾期支付工程价款违约金的计算标准
专题十一无效合同中约定的工程款支付条件是否属于法院参照适用的范围
专题十二法院不予支持工程造价司法鉴定申请的情况
第三节工程质量纠纷
专题一工程质保期内委托第三方维修的费用承担
专题二竣工验收合格后工程出现质量问题，承包人民事责任的认定
专题三总承包人对发包人指定分包工程承担质量缺陷责任的认定
专题四启动鉴定是否需申请方举证证明工程存在质量缺陷问题
专题五超过质保期申请工程质量鉴定能否得到法院支持
专题六发包人提前使用未验收工程是否必然免除承包人的工程质量责任
专题七发包人单方委托的质量鉴定报告能否被法院采信的案例研究
第四节建设工期纠纷
专题一发包人擅自使用工程的转移占有之日与工程验收合格之日竞合下竣工日期的确定
专题二工期延误期间的租金是否属于发包人的预期可得利益
专题三约定工期显著少于定额工期时，承包人是否有权主张约定工期无效
专题四具有工程造价鉴定资质的鉴定机构有权开展工期鉴定业务
专题五发包人是否有权参照无效施工合同约定的工期及工期违约条款主张工期索赔
专题六施工许可证记载的开工日期对于认定实际开工日期的作用
第五节建设工程价款优先受偿权纠纷
专题一性质不宜折价、拍卖的建筑工程的认定范围
专题二优先受偿权能否随工程款债权一并转让
专题三双方重新约定付款日期是否影响优先受偿权的起算点
专题四承包人能否以放弃工程价款优先受偿权损害建筑工人利益为由，对抗发包人的特定债权人
第六节实际施工人权利保护纠纷
专题一挂靠人是否有权适用实际施工人保护规则直接向发包人主张工程款
专题二实际施工人纠纷中证明发包人是否欠付工程款的举证责任分配
专题三实际施工人是否受发包人和承包人之间仲裁条款的约束
第七节合同解除及撤场纠纷
专题一施工合同纠纷中发包人向法院主张先行判决解除施工合同的案例分析
专题二施工单位拒不移交施工资料之执行困境的化解方法
专题三小业主诉请撤销建设主管部门作出的竣工验收备案的主张能否得到法院支持的分析
第八节其他纠纷
专题一备案合同的争议解决条款是否优先适用
专题二加盖技术专用章的工程结算资料是否有效
专题三受票方请求开票方开具发票的，是否属于法院受案范围
第三章争议处理实务与处理技巧
节施工合同缔约阶段的争议预防
专题一招标过程争议的法律风险防范
专题二施工合同文本不完善的法律风险防范
专题三依法必须招标项目签订施工黑白合同的法律风险防范
专题四内部承包合同纠纷中施工企业的法律风险防范
第二节施工合同履行过程中的争议控制
专题一费用索赔争议的风险控制
专题二工程签证争议的风险控制
专题三工程质量及维保争议的风险控制
专题四建设工期索赔争议的风险控制
专题五施工合同解除及撤场争议的风险控制
第三节具体纠纷应对
专题一施工合同纠纷中各种不同争议解决方式的利弊分析
专题二工程造价纠纷中造价鉴定的应对
专题三工程质量及维保纠纷的应对
专题四实际施工人纠纷的诉讼应对
第四章建设工程施工合同纠纷裁定书大数据分析报告
一、院裁定书数据分析
二、六省份高院裁定书数据分析
三、大湾区九市中院裁定书数据分析
四、案件审理时间
附录

         依托大数据分析
        立足于得理法律数据平台，通过整理分析人民法院、六省市高院、大湾区九市中院于2015年至2020年间的建设工程施工合同纠纷案件，形成大数据分析报告，以海量案例数据为依托，用科技为法律行业发展探索更多可能。
        聚焦8大争议模块
        85张图表，形成施工合同纠纷争议焦点可视化研析。争议焦点包括施工合同效力纠纷、工程价款纠纷、工程质量纠纷、工期纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、实际施工人纠纷、合同解除和撤场纠纷以及其他纠纷等8大模块，形成45个专题，对法院裁判思路进行深层梳理。
        突出争议处理技巧
        落脚于争议处理实务技巧，旨在通过事先预防、事中控制及事后具体纠纷应对三个层面终防控和化解相关风险，为施工合同当事人、公司工程/法务、风控人员及律师等提供相关风险防控建议和实务处理技巧。

       蓝新宏
       上海市建纬(深圳)律师事务所高级合伙人
       蓝新宏律师1993年获得天津大学土建结构工程专业工学学士学位、具有工民建工程师职称和一级注册结构工程师资格，曾从事建设工程技术工作8年，有丰富的工程实践经验。
       蓝新宏律师同时拥有法律专业法学学士学位和中国人民大学民商法学硕士学位，自2001年起从事专职律师工作，专注于建设工程、基础设施法律事务的研究和实践，先后办理了上千宗建设领域的诉讼及非诉法律事务，律师执业20多年来还先后担任中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员、惠州仲裁委员会仲裁员、深圳国际仲裁院调解专家等职务，在招投标、勘察、设计、施工、材料设备采购等方面积累了丰富的法律实践经验，是建筑法律界既懂技术、又懂法律的复合型专家律师，连续三届当选ENR/建筑时报值得推荐的中国工程法律60位专业律师。

        前言

　　随着过去30年的快速城镇化以及国家进一步深入推进新型城镇化，建筑行业规模不断发展壮大。与此同时，由于建筑行业具有合同标的额大、涉及多方当事人、行业法律法规存在较多空白模糊地带等特点以及外部环境不断地变化，近年来建设工程合同纠纷案件数量也在不断上升，人民法院施工合同纠纷案件数量于2018年到达一个高点。
　　面对建筑业日趋复杂化的纠纷类型，本书着眼于建设工程施工合同纠纷，通过大数据分析报告、争议焦点类型化深度分析、争议处理实务与技巧三方面的内容，从广度到深度，从普遍到特殊，从事先预防、事中控制到事后处理，以大数据揭开建筑业施工合同纠纷的概貌，以具体案例深度分析诸多诉讼、审判难点，以实践经验梳理归纳出风险控制、纠纷解决之道。
　　本书部分的大数据分析报告，通过整理分析人民法院、六省市高院、大湾区九市于2015年至2020年的建设工程施工合同纠纷案件，揭示了近年来的案件数量变化、判决结果、典型争议焦点等概况。基于部分所提炼的结果，本书第二部分采用争议焦点类型化的方式，针对施工合同效力、工程价款、工程质量、建设工期、建设工程价款优先受偿权、实际施工人权利保护、合同解除及撤场等典型施工合同纠纷作进一步分析，从具体案例中探究不同时期、不同地区的审判尺度。本书第三部分以解决施工合同纠纷的实际问题为导向，结合本所建设工程业务中心在建工行业丰富的实践经验，从建设单位到参建单位，从前端中端风险防控，到后端争议解决，归纳梳理出争议处理实务技巧。
　　在写作过程中，运用技术与人才的结合，是本书的亮点之一。本书的大数据报告由中科院先进院得理法律人工智能实验室协助提供，力争迎上行业创新的潮流，用数据创造价值，用科技推进律师行业的发展。本书文章出自本所建设工程业务中心的成员之手，他们利用丰富的工作经验及团队智慧，在海量的案例中提炼出典型争议焦点，通过每周例会开展头脑风暴，精选出具有代表性的案例进行剖析，结合日常工作、经办案件所积累的经验汇编出实务技巧，给出风险提示，以期为广大律师同仁、法律工作者、当事人处理建设工程施工合同纠纷提供参考。
　　为者长成，行者常至。本所作为一家专注于建筑、房地产、不动产金融领域法律服务的专业品牌律所，拥有一支兼具工程与法律背景的卓越律师服务团队，本所建设工程业务中心已累计服务全国100多个建设工程项目，时刻关注建筑、房地产、不动产金融等领域的热点问题，热诚于深入研究理论与实务问题，以协助客户从容应对建设工程领域纷繁复杂的难题与挑战。本书的写作目的与本所的价值取向是一致的，我们期待本书的出版能为建设工程法律行业的有序发展尽绵薄之力，以供法律行业从事者、建筑行业从事者等各界人士相互学习与指正。