中国住宅市场发展与制造业转型研究——基于土地出让的视角

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在我国经济发展进入新常态和供给侧结构性改革的背景下，摸清住宅用地市场运行与发育状况及当前制造业发展转型态势，是统筹区域规划和国土资源管理的重要任务之一。《中国住宅市场发展与制造业转型研究：基于土地出让的视角》基于土地出让视角，从理论、方法、实践三个层面，立足中观与宏观视角，基于国家—区域—典型地区三个尺度，就住宅市场发展状况和制造业转型发展涉及的土地问题进行了深入分析。《中国住宅市场发展与制造业转型研究：基于土地出让的视角》共12章，在全面总结中国土地出让制度发展历程的基础上，围绕住宅用地，分析了住宅市场发展与土地利用之间的关系，在全国尺度，分析了住宅地价发育状况，并对住宅市场健康程度进行了综合评价；在区域尺度，分析了住宅地价变化格局及其影响因素、住宅市场与区域社会经济发展协调性，以及住宅用地调控政策的绩效。另外，围绕制造业用地，分析了制造业发展与土地利用的关系，解析了中国制造业发展态势及典型区域新增制造业发展特征。

在我国经济发展进入新常态和供给侧结构性改革的背景下，摸清住宅用地市场运行与发育状况及当前制造业发展转型态势，是统筹区域规划和国土资源管理的重要任务之一。《中国住宅市场发展与制造业转型研究：基于土地出让的视角》基于土地出让视角，从理论、方法、实践三个层面，立足中观与宏观视角，基于国家—区域—典型地区三个尺度，就住宅市场发展状况和制造业转型发展涉及的土地问题进行了深入分析。《中国住宅市场发展与制造业转型研究：基于土地出让的视角》共12章，在全面总结中国土地出让制度发展历程的基础上，围绕住宅用地，分析了住宅市场发展与土地利用之间的关系，在全国尺度，分析了住宅地价发育状况，并对住宅市场健康程度进行了综合评价；在区域尺度，分析了住宅地价变化格局及其影响因素、住宅市场与区域社会经济发展协调性，以及住宅用地调控政策的绩效。另外，围绕制造业用地，分析了制造业发展与土地利用的关系，解析了中国制造业发展态势及典型区域新增制造业发展特征。

目录
前言
第1章 绪论/1
1.1 研究背景/1
1.2 研究目的和意义/5
1.3 研究内容/6
第2章 研究进展综述/9
2.1 国内外研究状况量化分析/9
2.2 土地市场发育研究进展/15
2.3 住宅用地市场相关研究进展/17
2.4 土地市场运行研究进展/19
2.5 研究评述/21
第3章 中国土地出让制度概述/22
3.1 土地出让制度/22
3.2 中国土地出让制度发展历程/30
3.3 土地出让与资源配置/36
第4章 住宅市场发展与土地利用/42
4.1 住宅用地市场理论/42
4.2 住宅地价理论/49
4.3 土地出让与住宅市场发展/55
第5章 制造业发展与土地利用/62
5.1 工业用地市场理论/62
5.2 制造业变迁与驱动因素/66
5.3 土地出让与制造业发展/72
第6章 中国住宅地价发育状况及住宅市场健康度评价/77
6.1 数据处理/77
6.2 评价方法/81
6.3 住宅地价发育状况评价/84
6.4 住宅市场健康度评价/87
6.5 影响因素分析/96
6.6 本章小结/102
第7章 典型区域住宅地价变化格局与影响因素分析/105
7.1 研究区概况/105
7.2 住宅地价空间格局特征/107
7.3 江苏省住宅地价影响因素分析/112
第8章 典型区域住宅市场与区域社会经济发展协调性分析/120
8.1 研究区概况/121
8.2 评价方法/122
8.3 评价结果/124
第9章 典型区域住宅用地调控政策绩效评价研究/132
9.1 研究期土地市场发展与政策调控概况/132
9.2 研究区概况/134
9.3 研究方法/137
9.4 评价结果/139
第10章 中国制造业发展态势分析/143
10.1 数据来源及研究方法/143
10.2 产业发展态势综合测度/145
10.3 中国制造业发展的趋势格局分析/147
10.4 中国装备制造业的发展态势/152
10.5 新型工业化下的产业发展路径/159
第11章 典型区域新增制造业发展特征分析/162
11.1 数据处理/162
11.2 评价方法/164
11.3 空间格局特征/166
第12章 研究结论与政策建议/173
12.1 研究创新性/173
12.2 研究结论/173
12.3 政策建议/175
参考文献/177

在我国经济发展进入新常态和供给侧结构性改革的背景下，摸清住宅用地市场运行与发育状况及当前制造业发展转型态势，是统筹区域规划和国土资源管理的重要任务之一。《中国住宅市场发展与制造业转型研究：基于土地出让的视角》基于土地出让视角，从理论、方法、实践三个层面，立足中观与宏观视角，基于国家—区域—典型地区三个尺度，就住宅市场发展状况和制造业转型发展涉及的土地问题进行了深入分析。《中国住宅市场发展与制造业转型研究：基于土地出让的视角》共12章，在全面总结中国土地出让制度发展历程的基础上，围绕住宅用地，分析了住宅市场发展与土地利用之间的关系，在全国尺度，分析了住宅地价发育状况，并对住宅市场健康程度进行了综合评价；在区域尺度，分析了住宅地价变化格局及其影响因素、住宅市场与区域社会经济发展协调性，以及住宅用地调控政策的绩效。另外，围绕制造业用地，分析了制造业发展与土地利用的关系，解析了中国制造业发展态势及典型区域新增制造业发展特征。

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