建设工程全流程法律实务问答 疑难详解与操作指引
全新正版 急速发货
￥ 74.45 6.2折 ￥ 120 全新
库存4件
江苏无锡
认证卖家担保交易快速发货售后保障
作者郭兴隆 著
出版社法律出版社
ISBN9787519792848
出版时间2024-09
装帧平装
开本16开
定价120元
货号1203403770
上书时间2024-11-07
- 在售商品 暂无
- 平均发货时间 14小时
- 好评率 暂无
商品详情
- 品相描述：全新
- 商品描述
-
作者简介
郭兴隆山东福泽律师事务所主任，张店区“优秀律师”，济宁仲裁委员会“先锋仲裁员”，济南、十堰、潍坊、铜陵仲裁委员会“优秀仲裁员”。具有律师、建造师、注册税务师、助理工程师、预算员资格。中国施工企业管理协会法律专家，中国建设工程法律论坛观察员委员会观察员，山东省高级人民法院特邀调解员，广州、武汉、济南、南京、沈阳、宁波等三十七地仲裁委员会仲裁员。著有《工程索赔法律实务》（人民法院出版社2011年版）。
目录
专题一合同效力问题
1.建设单位以保护企业商业秘密为由未进行招标的，如何认定建设工程施工合同的效力？
2.发承包双方签约在先，以后又履行了招投标程序，人民法院如何认定建设工程施工合同的效力？
3.发承包双方签约在先，后又履行招投标程序并签订合同，如何认定两份建设工程施工合同的效力及确定结算依据？
4.承包人在招标前已经进场施工，其后签订的中标合同是否有效？
5.外地施工企业未在工程所在地建设主管部门办理登记备案手续的，签订的建设工程施工合同是否有效？
6.发起人以尚未成立的公司名义签订的建设工程施工合同，人民法院如何认定其效力？
7.合同当事人一方主张签订合同未经其内部决议因而无效，能否得到法院支持？
8.在未办理任何报批立项和建设手续的情形下签订的建设工程施工合同是否有效？
9.法定代表人违反2023年《公司法》第15条及公司章程的约定对外提供担保的，担保合同是否有效？
10.如何区分管理性规范和效力性规范？
11.建设工程施工合同的实质性内容包括哪些？
12.如何判断两份建设工程施工合同的“实质性内容不一致”？
13.什么是建设工程中的“黑白合同”？
14.如何认定“黑白合同”？
15.发承包双方在中标合同之外签订的变更工程价款的补充协议，是否有效？
16.“黑合同”与“白合同”无实质性差异，人民法院如何认定其效力？
17.订立“黑白合同”，“黑合同”整体无效吗？
18.中标文件中没有工程款让利的内容，在建设工程施工合同中约定的让利条款是否有效？
19.发承包双方在施工中根据实际情况改变中标合同实质性内容的，是否有效？
20.违法分包合同，都是无效合同吗？
21.主体结构工程劳务分包是否有效？
22.施工总承包人分包劳务未经建设单位认可，劳务分包合同是否有效？
23.专业工程承包人分包劳务，是否属于再分包？应否征得建设单位或总承包人的同意？劳务分包合同是否有效？
24.发承包双方为弥补停工损失而签订的变更中标合同结算方式的合同，是否有效？
25.发承包双方签订的非中标合同是否一定无效？
26.发包人将各个专业工程发包给不同的承包人，是否属于支解发包工程？其订立的施工合同是否有效？
27.如何认定违法分包与转包？
28.如何认定承包人转包工程？
29.总包单位可以分包的工程范围有哪些？总包单位将打桩工程分包给具有相应资质的专业施工队伍，分包合同是否有效？
30.施工分包合同的一方主体是自然人的，如何认定该合同的效力？
31.“背靠背条款”是否有效？实务中对该约定应当如何处理？
32.施工企业与项目经理签订的内部承包合同在什么情况下可以认定为转包合同？
33.如何区分内部承包与挂靠？
34.施工企业以联营方式将承建工程转交联营方建设的，是否属于转包？
35.建设工程施工合同被确认无效的法律后果是什么？
36.发包人主张承包人与实际施工人签订的转包合同无效，能否得到法院支持？
37.承包人违法分包建设工程，能否成为其对实际施工人欠付的材料款承担连带清偿责任的理由？
38.大酒店工程是否属于强制招标项目？
39.建设工程施工合同中不可竞争性费用的让利约定是否有效？
40.建设工程施工合同违反《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）中的强制性条文，是否有效？
41.挂靠施工情形下的合同效力应如何认定？
42.施工企业能否以项目经理部未经授权为由，主张其项目经理部签订的合同无效？
专题二合同的解释、转让、变更、解除问题
43.招标文件是建设工程施工合同的组成部分吗？
44.如何界定“项目开发人”与“项目产权人”？
45.“建设单位”与“发包人”有什么区别？
46.如何区分工程保证金、垫资款与借款？
47.法律允许的垫资范围是什么？诉讼实务中，对超出垫资范围的款项如何处理？
48.工程造价尚未结算，施工企业能否转让其工程款债权？
49.一方当事人实际履行的内容与合同约定的内容不一致，对方对此认可并接受，但在诉讼中又主张该方当事人违约的，能否成立？
50.违约方迟延履行合同义务，守约方如何解除建设工程施工合同？
51.当事人在对方违约后没有行使解除权而是继续履行合同的，能否再主张解除合同？
52.解除合同的律师函未加盖委托人公章的，是否有效？
53.守约方拖延送达解除合同通知的法律后果是什么？
54.当事人收到对方的解除合同通知后，应当如何做？
55.一方已向对方送达了解除合同通知，但又诉请解除合同的，该合同是否已解除？
56.当事人未在约定的异议期限或者其他合理期限内对解除合同通知提出异议的，能否确认合同已经解除？
57.合同一方发出解除合同通知书，对方认可解除合同，但认为是基于通知方的违约事实而解除合同，能否认定为双方协议解除合同？
58.发包人知晓承包人转包工程后，能否与其解除建设工程施工合同？
59.承包人与发包人订立建设工程施工合同后，又与发包人的母公司签订补充协议解除施工合同的，如何认定施工合同的效力？
60.解除合同的法律后果是什么？
61.住宅小区项目范围内的排水工程是房屋建筑工程还是市政工程？
62.如何判断合同约定的付款内容是工程进度款还是竣工结算价款？
专题三建设工期与工程质量问题
63.同一工程项下的数份合同工期有冲突，应当如何确认竣工日期？
64.竣工验收合格日期应当如何认定？
65.工程竣工验收证书上的验收时间能否作为工程移交的时间？
66.增加工程量没有工期顺延签证，如何折算顺延工期？
67.建设工程施工合同约定的工程暂定价与结算价不一致时，如何折算顺延工期？
68.如何认定承包人工期违约？
69.承包人逾期完工的免责事由有哪些？
70.施工方主张因发包方拖延付款造成工期延误的条件是什么？
71.承包人不能提交工期索赔证据的，能否顺延工期？
72.如何认定群体工程的工期延误？
73.如何计算工期提前奖？
74.承包人逾期竣工，人民法院或仲裁机构对其已按形象进度分段预收的工期奖应如何处理？
75.工程逾期竣工违约责任的举证责任应由谁承担？
76.工程竣工验收证书未经监理单位盖章确认的，能否确认工程已通过验收？
77.工程未经验收即投入使用的法律后果是什么？
78.在保修期内的建设工程质量责任应当由谁承担？
79.保修责任的特征是什么？保修责任与工程质量缺陷责任有何异同？
80.竣工验收合格证明能否证明工程质量合格？
81.建设工程质量保证金的性质是什么？如何确定返还时间？
82.建设工程施工合同约定工程质量保证金在保修期满后返还的，应如何认定质量保证金的返还时间？
83.消防验收时间能否作为起算质量保证金返还时间的依据？
84.发包人主张扣抵建设工程质量保证金应提供哪些证据？
85.建设工程施工合同无效，是否还应按照约定扣留工程质量保证金？
86.建设工程施工合同解除后，承包人是否继续保修？发包人能否预留工程质量保证金？
87.施工人从何时起不再对工程质量承担责任？
88.发包人能否要求实际施工人承担返工费用？
89.发包人超出诉讼时效提出工程质量索赔，能否得到人民法院或仲裁机构支持？
90.发包人在承包人提起的索要工程款诉讼或仲裁中，提出工期和质量异议的，承包人如何应对？
91.如何认定“半截子”工程的质量？
92.对于“半截子”工程，谁对工程质量合格承担证明责任，应由发包人证明已完工程不合格，还是应由承包人证明已完工程合格？
93.承包人提起诉讼或仲裁索要工程款，发包人主张部分工程存在施工质量缺陷并要求限期整改的，人民法院或仲裁机构一般如何处理？
94.建设工程施工合同无效，能否直接参照合同约定工期计算延期竣工损失？
95.建设工程施工合同无效，是否需要参照合同约定的质量标准、付款时间计算损失？
96.发包人未经验收擅自使用建设工程的，还能否向承包人主张返工责任？
专题四工程造价与结算问题
97.承包方诉讼或仲裁中提供的设计变更单未经设计单位盖章认可，变更部分能否计价？
98.签证单上只有监理人员签字而无发包人签字的，能否计取签证款？
99.建设工程施工合同约定签证单应由发包人和监理人同时签章才能生效的，如何认定缺少其中一方签章的签证单效力？
100.当事人采用《1999版施工合同示范文本》订立施工合同，未在专用条款中明确约定结算默认条款，发包方收到承包方结算资料后逾期未予答复的，能否直接认定承包方的工程结算造价？
101.当事人采用《2017版施工合同示范文本》订立施工合同，未在专用条款中明确约定结算默认条款，发包方收到承包方结算资料后逾期未予答复的，能否直接认定承包人单方的工程结算造价？
102.发包人未在建设工程施工合同约定的审核竣工结算期限内答复承包人，诉讼或仲裁案件中又不认可承包人的单方结算文件的，应由哪方申请工程造价鉴定？
103.建设工程施工合同纠纷案件中，一方提出了具体的工程造价数额，另一方不认可该数额又不申请鉴定的，如何确定工程造价？
104.建设工程施工合同约定发包方逾期不答复即视为认可承包方结算值，双方就结算对项工作另行达成协议但最终未能定案，能否再适用合同中约定的默认条款？
105.发包人与承包人审定的工程造价与鉴定意见不一致时，以哪个为准？
106.发包人与承包人审定的工程造价与审计结论不一致时，以哪个为准？
107.工程造价鉴定意见与审计机关审计结论不一致时，以哪个为准？
108.以审计机关的审计结论作为确定工程造价的条件是什么？
109.当事人就同一工程提供数份不同版本的建设工程施工合同，应当依据哪份合同结算工程价款？
110.当事人就同一工程提供数份不同版本的建设工程施工合同，如何确定结算依据的优先次序？
111.当事人就同一工程提供的数份建设工程施工合同均无效，并且不能辨别当事人的真实意思时，如何确定结算依据？
112.两份建设工程施工合同均无效且无法判断实际履行合同以及最后签订的合同时，应当如何确定工程价款？
113.工程造价鉴定机构分别按照定额价和市场价作出鉴定意见的，应当如何确定工程价款？
114.对固定价格的建设工程施工合同，人民法院或仲裁机构能否依据鉴定意见确定工程造价？
115.固定价格建设工程施工合同中途解除的，如何确定已完工程造价？
116.以划分界区的方式确定承包范围签订的固定总价建设工程施工合同，当实际工程量超出合同约定的工程量时，承包人能否要求增加工程价款？
117.发承包双方签订“平方米包干”的建设工程施工合同，因设计变更导致工程量增加，但建筑面积未增加的，能否允许调整工程价款？
118.因建筑材料或人工费大幅上涨，承包人以情势变更为由请求变更或解除固定价格建设工程施工合同的，人民法院或仲裁机构应否支持？
119.发包人单方委托咨询公司审价，承包人代其支付审价费取得的审价报告能否作为认定工程造价的证据？
120.承包方与发包方委托的第三人作出的未经发包方盖章确认的结算书，人民法院或仲裁机构能否以此确定工程造价？
121.协助发包人结算对项的第三人没有审计资质，如何认定已经审定的结算书的效力？
122.承包人能否在已审定的工程造价之外要求增加签证款？
123.建设工程施工合同约定的工程款计价标准与定额标准不一致的，诉讼或仲裁中能否变更？
124.对于建设工程施工合同约定的定额标准和结算时已实施的新定额标准，应适用哪一标准结算工程造价？
125.发承包双方对执行定额作出特别约定的，能否执行该特别约定？
126.承包人参照定额标准组成清单报价，发包人主张按照定额标准计价的，能否得到人民法院或仲裁机构支持？
127.工程转包情况下，发包人应当与谁结算工程价款？
128.工程转包情况下，转包人能否向转承包人主张管理费？
129.承包人转包工程情况下，能否向发包人主张因发包人甩项工程产生的配合费？
130.承包人转包工程情况下，能否向发包人主张停窝工损失？
131.承包人转包工程情况下，能否向发包人主张逾期支付工程款的利息？
132.总承包人主张按照其与建设单位的结算值认定分包工程价款的，能否得到人民法院或仲裁机构的支持？
133.实际施工人冒用其他单位名义签订建设工程施工合同的，如何结算工程价款？
134.实际施工人与发包人就工程价款签署的结算协议能否作为主张工程欠款的依据？
135.建设工程施工合同无效，发承包双方就结算工程价款达成的补充协议是否有效？
136.材料价格如何调整价差？
137.承包方不能提供停工、窝工签证的，能否通过委托鉴定方式确定停工、窝工的损失？
138.建设工程停工的，停工时间及停工损失的责任应如何确定？
139.建设工程长期停工的，停工损失应如何承担？
140.发承包双方在施工过程中增加了施工内容，但没有约定计价标准的，应当如何适用增加部分的结算标准？
141.发包人甩项工程，应如何计取配合费？
142.发包人甩项工程，仍要求总包单位对甩项工程质量负责的，总包单位能否同时主张配合费和管理费？
143.建设工程施工合同约定按“双方认可的工程总价”让利，承包方因造价未能审定主张不予让利的，能否成立？
144.承包方式由承包人包工包料改为发包人供料，承包人提出不再予以让利的，能否得到人民法院或仲裁机构的支持？
145.承包人购材享有优惠，发包人能否要求以该优惠价格结算工程款？
146.建设工程施工合同因发包人原因解除，承包人要求对其中部分工程的让利部分给予适当补差的，能否得到人民法院或仲裁机构的支持？
147.人民法院对合同未约定的内容选择适用相关计费标准，是否妥当？
148.承包人未完成建设工程施工合同约定的全部工程，能否对已完工程计取优质工程奖？
149.发包人能否以未收到竣工资料为由主张不予结算工程价款？
150.建设工程未经验收但由发包人实际接收的，承包人是否具备索要工程款的权利？
151.发包方指定材料设备供应商的诉讼风险是什么？
152.施工方包工包料应注意哪些问题？
153.建设工程施工合同中约定“甲供材不进入结算也不转账”的法律风险是什么？
154.建设工程施工合同约定甲方供材按定额价结算，发包人主张按领料单上的供货价进行材料退价的，能否得到人民法院或仲裁机构的支持？
155.建设工程施工合同约定的工程造价取费标准发生变化，是否还应执行工程造价下浮的约定？
156.工程造价下浮，材料退价时是否也应下浮？
157.工程造价下浮，工程的修复费用是否也应下浮？
158.有关索赔证据上的印章未经备案，如何固定其效力？
159.工程结算书上仅有发包方人员签字而无盖章，如何固定其效力？
160.发包方有关人员在工程结算书回执单签字但未盖章，发包人庭审中否认收到竣工结算文件的，应如何认定案件事实？
161.在建设工程施工合同无效、工程尚未竣工且未经验收的情况下，如何结算承包人的已完工程价款？
162.建设工程施工合同约定应由承包人完成、实由发包人完成的工作，其费用承担原则是什么？
163.结算统计表中，有待发包、承包双方负责人最终确定的意思表示但未经确认的，该统计表能否作为确认工程价款的依据？
164.当工程造价鉴定数值低于发包人在有关文件中自认的数额且明显与已查明事实相悖时，能否以鉴定意见确定工程价款？
165.承包人未按建设工程施工合同约定提出变更工程价款报告的，能否在诉讼或仲裁中主张变更工程价款？
166.对工程造价鉴定意见中有争议的部分，应如何认定和处理？
167.承包人开具工程款发票时的税率较合同约定税率已经调整的，应按何种税率计算工程造价中的税金？
168.招标工程量清单中的部分工程量是按照定额计算的，鉴定时应按清单还是定额计算该部分工程量？
169.暂列金额与暂估价有何异同？
专题五建设工程价款优先受偿权问题
170.建设工程价款优先受偿权的性质是什么？
171.建设工程价款优先受偿权的权利范围是什么？
172.建设工程价款优先受偿权的行使期限如何确定？
……
内容摘要
本书收录了作者亲历的千余件建设工程案件中的常见、疑难、复杂实务问题。作者以其二十余年代理、仲裁建设工程案件经验集成，为读者答疑解惑、指引实操。
本书采用问答的形式，针对建设工程合同纠纷案件中的常见、疑难、复杂问题，为读者提供了明确的答案和具体的操作指引。本书内容基本涵盖了建设工程合同纠纷中各类实务问题，主要包括8个专题：合同效力问题，合同的解释、转让、变更、解除问题，建设工期与工程质量问题，工程造价与结算问题，建设工程价款优先受偿权问题，违约责任问题，程序问题，以及其他问题。
— 没有更多了 —
以下为对购买帮助不大的评价