TOLD模式：引爆中国旅游地产(1-1)

图书标准信息

• 作者 杨小兰、盛永利、刘君 编
• 出版社 中国林业出版社
• 出版时间 2011-01
• 版次 1
• ISBN 9787503860614
• 定价 58.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 186页
• 字数 188千字

【内容简介】

TOLD（Tourism-OrientedLandDevelopment，TOLD），即旅游导向型土地综合开发模式，是指在一片相当大规模的地区范围（从几平方公里到数百平方公里）内，以旅游开发为先导和主要功能方向，并结合房地产产品、户外运动产品、商务会展产品及其他更多业态进行规划建设的土地综合发展模式。它是通过对旅游资源的创新开发、重新开发、补充开发等方式，形成具有一种或多种主题。兼容多种旅游或非旅游活动．集中多种休闲、游憩、娱乐、商业、运动、度假等功能的复合型土地开发方式。这一开发方式的最终结果是塑造出一个TOLD地区，该地区既包括赋予已开发旅游用地新的旅游功能．也包括非旅游用地的多重旅游功能开发。
作为了OLD模式多种功能中最核心的部分，旅游功能的创建十分重要。旅游功能就是旅游地满足旅游动机的功用，旅游动机具有多元性。旅游动机多元性和旅游资源复合性使得旅游地多功能开发成为可能．进而在旅游发展的集聚效应和规模效应的作用下，推动了OLD模式的发生发展。分析发现，TOLD模式通常需要基于地方政府与投资商、房地产与旅游业?公共产品与私人产品的紧密合作或组合机制；其运行表现出“特定主题、多种活动”，“混合市场、依赖腹地”，“娱乐主导、房产支撑”，“高额投资，先入为主”四个基本特征。根据土地利用总体特征的差异，TOLD模式可以划分为生态导向型低度开发、文化导向型主题开发、市场导向型多元开发三个类型。

【作者简介】

杨小兰，大地风景旅游景观规划院常务副院长，北京大学地理学、经济学双学士，北京大学旅游研究与规划中心硕士，拥有地理学、地貌学、经济学、市场营销及旅游规划的多重教育和专业背景。2001年师从北京大学旅游研究与规划中心主任吴必虎教授，从此开始迈上旅游规划的道路并尽得其真传。在10年多的时间里，旅游考察足迹踏遍了全国各地以及世界著名旅游目的地，主持或参与了杭州市、西安市、成都市等中国著名旅游城市旅游发展总体规划，多次与国际专家合作，在屯溪老街、纳木措、王朗白马等自然文化遗产项目中，将“国际风格、地方特色”理念运用到极致。

【目录】

上篇地产新论
1.中国当前房地产的发展形势及旅游地产的发展前景朱中一
2.做中国最好的旅游地产全程服务商丁祖昱
3.旅游导向型土地综合发展（TOLD）的理论与实践吴必虎
（案例分析1宁波中国森林博览城）
4.旅游和地产的完美融合——国际经典案例剖析AlastairM.Morrison
5.建设国际旅游岛背景下的旅游地产发展机遇陈耀
6.社区型文化旅游地产——中国房地产良知的救赎之道文建华
（案例分析2无锡灵山大佛）
7.九寨沟管理介绍和九寨沟旅游地产初探徐荣林
（案例分析3九寨沟风景名胜区）
8.深挖文化内涵.为开发赋予文化灵魂叶文智
（案例分析4湘西凤凰古城）
9.太阳城、太阳谷、太阳能主题酒店简介高天明
10.当前分时度假行业介绍王磊
11.国际化下的中国精神——做有中国特色的文化创意酒店刘少军
（案例分析5北京皇家驿栈精品酒店）
12.旅游地产发展创新思维卜广胜
13.复合创造价值——开元旅游地产朱再忠
14.地产的灵魂陈宗冰

下篇高端对话
15.政府如何利用TOLD模式盘活城市的存量资源
16.度假酒店导向型土地综合开发
17.谁的地产被旅游照亮
附录揭秘旅游地产“内经”