【正版新书】F 房地产估价与方法 9787567124394 上海大学出版社

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河北廊坊

作者马光红著

出版社上海大学出版社

ISBN9787567124394

出版时间2016-07

版次1

装帧平装

开本16开

纸张胶版纸

页数314页

字数99999千字

定价38元

货号9787567124394

上书时间2025-12-10

商品详情

品相描述：全新

商品描述: 基本信息
书名:房地产估价与方法
定价：38元
作者:马光红著
出版社：上海大学出版社
出版日期：2016-07-01
ISBN：9787567124394
字数：449000
页码：314
版次：
装帧：平装
开本：16开
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编辑推荐

内容提要
本教材主要介绍房地产估价的基本理论与方法，包括对房地产价格影响因素的分析、房地产估价的基本方法，如比较法、收益法、成本法、假设开发法以及土地价格评估的基准地价法、路线价法等。本教材在撰写时根据新颁布的《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）的相关要求组织内容，章节安排合理，重点突出；例题的选择和编排紧扣教材内容，由浅入深，讲解详细，能够帮助读者灵活掌握理论知识的运用，也有利于读者理解和把握房地产估价的要旨；精选的复习思考题覆盖各章的主要知识点，难度适中。本教材可以作为普通高等学校的房地产企业管理、土地资源管理、房地产经济、土地经济、工程项目管理等相关专业的教学用书，也可以作为准备参加土地估价师、房地产估价师以及房地产经纪人考试者的培训用书，还可以作为房地产估价领域的教师以及研究者的参考用书。
目录
章绪论：房地产及房地产估价节我国房地产估价的历史及其发展简介一、我国古代土地、房屋的评估简介二、我国近代房地产估价简介三、我国当代房地产估价简介第二节房地产、土地的定义及其诠释一、房地产二、房地产的实物、区位和权益第三节房地产的特性及其诠释一、位置的固定性二、供给滞后性三、寿命周期长四、完全差异化商品五、保值增值特性六、外部性七、流动性差八、易受限制第四节土地市场、房地产市场结构与特征分析一、市场结构类型二、贝恩的市场结构分类三、基于赫芬达尔一赫希曼指数(Herfindahl-HirschmaIndex，HHI)值为基准的市场结构分类四、土地市场与结构五、房地产市场结构及其市场细分六、房地产估价的必要性复习思考题第二章房地产需求、供给及价格影响因素分析节房地产的需求、供给与价格一、房地产的需求二、房地产的供给三、房地产市场供求均衡分析四、房地产市场的非均衡第二节房地产价格与租金的关系一、房地产价格与租金的关系分析二、住宅市场租买结构问题分析三、完善我国住宅市场租买结构的措施第三节房地产价格影响因素分析一、经济因素二、社会因素三、影响房地产价格的个体因素第四节我国房地产指数的主要类型、编制方法及其应用一、“国房指数”的编制及其应用二、“中房指数”的编制及其应用第五节房地产价格及其补地价的计算一、成交价格、市场价格、评估价格、公开市场价值二、楼面地价三、名义价格与实际价格四、招标价格、拍卖价格以及协议价格五、补地价复习思考题第三章房地产估价的基本知识节房地产估价的概念及其诠释一、房地产估价的概念二、房地产估价对象三、厉地产的客观合理价格或价值四、专业房地产估价人员第二节房地产估价的目的一、房地产抵押估价二、房地产税收估价三、房地产征收和征用估价四、房地产拍卖、变卖估价五、房地产分割、合并估价六、房地产损害赔偿估价……第四章比较法第五章收益法第六章成本法第七章假设开发法第八章基准地价修正法和路线价法第九章房地产估价报告的撰写及其程序参考文献
作者介绍

序言

【封面】