土地增值税清算实务
￥ 14.4 2.0折 ￥ 72 八五品
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作者吴健,王松明,梁红军
出版社立信会计出版社
ISBN9787542959447
出版时间2018-10
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数286页
定价72元
货号1B2
上书时间2024-04-20
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商品详情
- 品相描述：八五品
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基本信息
书名:土地增值税清算实务
定价：72.00元
作者:吴健,王松明,梁红军
出版社：立信会计出版社
出版日期：2018-10-01
ISBN：9787542959447
字数：
页码：286
版次：
装帧：平装
开本：16开
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内容提要
《土地增值税清算实务》紧紧围绕土地增值税预征与清算这一主线展开，具体包括：土地增值税概述、转让房地产的收入、扣除项目、税收优惠、预征与清算、应纳税额计算、清算管理、后续管理、风险管理、征收管理、改制重组以及清算鉴证十章内容。全面系统阐述了现行土地增值税从预征到清算，以及后续管理与清算鉴证等政策体系。 该书突出实务，针对土地增值税预征与清算过程中的疑难问题，从清算申报、清算受理、清算审核，到后续管理、风险管理，再到清算鉴证等全流程给出实操指导。 该书在收集整理大量典型案例（如大山房地产清算案、德发房地产税案等）的同时，精选作者工作中实际操作过的大量的典型案例（如深入剖析成本结构加强税前扣除审核、某房地产开发公司土地增值税清算案例等），以案说法、启发运用。
目录
章 土地增值税概述节 纳税义务人一、纳税义务人概述二、纳税人的权利与义务三、土地增值税纳税人第二节 征税范围与计税依据一、征税对象二、土地增值税的征税范围三、不征土地增值税的“赠与”的范围四、国有土地、地上建筑物及其附着物五、计税依据第三节 税率与预征率一、土地增值税的税率二、土地增值税的预征率第二章 转让房地产的收入节 转让房地产收入的确认一、转让房地产所取得的收人二、售后返租收入的确认三、收入的折算四、房地产转让价格明显偏低的收入确定第二节 视同销售房地产收入的确认一、土地增值税视同销售收入二、增值税视同销售三、企业所得税视同销售四、大山房地产开发公司土地增值税清算案第三节 营改增后应税收入的确认一、营改增后土地增值税应税收入确认二、营改增后视同销售房地产应税收入确认三、免征增值税的收人不扣减增值税额四、税务机关核定的计税价格不含增值税第三章 扣除项目节 取得土地使用权所支付的金额一、取得土地使用权所支付金额的界定二、改制重组后再转让土地使用权的处理第二节 房地产开发成本一、土地征用及拆迁补偿费二、前期工程费三、建筑安装工程费四、基础设施费五、公共配套设施费六、开发间接费用七、核查成本项目情况核定扣除建安成本第三节 房地产开发费用一、房地产开发费用的计算扣除二、房地产开发费用具体扣除方法三、计算扣除利息支出的注意事项四、扣除比例的具体规定第四节 与转让房地产有关的税金一、与转让房地产有关税金的范围二、印花税的扣除三、契税的扣除四、扣除项目涉及增值税进项税额的处理五、营改增后与转让房地产有关的税金的扣除第五节 旧房地评估价与加计扣除一、旧房及建筑物的评估价格……第四章 税收优惠第五章 土地增值税预征与清算第六章 应纳税额的计算第七章 土地增值税清算管理第八章 后续管理与风险管理第九章 企业改制重组第十章 征收管理第十一章 土地增值税清算鉴证附件后记
作者介绍
序言
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【封面】
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