房地产金融学--房地产投融资分析
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湖北咸宁
认证卖家担保交易快速发货售后保障
作者徐勇谋 王仁涛 董旭操
出版社中国建筑工业出版社
ISBN9787112101108
出版时间2008-09
装帧平装
开本16开
定价29元
货号9787112101108
上书时间2024-12-22
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商品详情
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目录
1 房地产投融资概述
1.1 房地产投资概述
1.2 房地产融资概述
1.3 房地产与国民经济
小结
思考题
2 房地产项目投融资分析
2.1 房地产项目投资构成和估算
2.2 房地产项目的资金筹措渠道
2.3 房地产项目的资金成本与融资方案择优
小结
思考题
3 房地产项目投资的财务评价
3.1 项目财务评价概述及基本数据的选取
3.2 编制财务评价基本报表
3.3 投资项目财务分析及其指标计算
3.4 财务分析案例——某流通批发企业投资项目经济分析
小结
思考题
4 房地产投资项目的风险分析
4.1 房地产投资风险概述
4.2 定性分析法
4.3 盈亏平衡分析
4.4 敏感性分析
4.5 概率分析
小结
思考题
5 房地产投资可行性研究
5.1 房地产投资项目可行性研究的含义和作用
5.2 房地产投资项目可行性研究的内容和步骤
5.3 《房地产投资项目可行性研究报告》的编制和撰写
5.4 《房地产投资项目可行性研究报告》案例
小结
思考题
6 房地产抵押贷款
6.1 房地产抵押贷款概述
6.2 房地产抵押贷款的运作
6.3 房地产抵押贷款管理
小结
思考题
7 房地产企业开发贷款
7.1 房地产企业贷款程序
7.2 房地产开发项目贷款的风险管理
7.3 房地产开发贷款风险管理保障机制的建立
小结
思考题
8 房地产信托
8.1 房地产信托概述
8.2 房地产信托资金的来源
8.3 房地产信托的主要业务
8.4 房地产投资信托基金
小结
思考题
9 房地产证券化
9.1 房地产证券化概述
9.2 房地产融资证券化
9.3 住房抵押贷款证券化
小结
思考题
10 房地产保险
10.1 保险概述
10.2 房地产保险概述
10.3 房地产保险的运作
10.4 房地产保险的品种
小结
思考题
参考文献
内容摘要
本书基本涵盖了房地产投融资活动的全过程，主要讲述了房地产项目投融资分析、房地产项目投资的财务评价、房地产投资项目的风险分析、房地产投资可行性研究、房地产抵押贷款、房地产企业开发贷款、房地产信托、房地产证券化以及房地产保险等内容．本书注重理论与实践相结合。通俗易懂。本书可供普通高等院校房地产类相关专业师生教学或教学参考使用。
主编推荐
本书以房地产金融为主线，着重叙述房地产投资和房地产融资的基础理论、分析方法和发展趋势。其内容基本涵盖了房地产投融资活动的全过程，力求读者能够全面掌握房地产投融资的基本理论与具体操作方法；二是注重理论与实践相结合。房地产投融资是一门实践性很强的学科，为了让读者能够从宏观上把握房地产投融资的理论和方法，本书在注重理论探索的同时，兼顾了实践的需要，编入了比较完整的房地产投融资分析的案例；三是通俗易懂，方便读者循序渐进地掌握本书的基本内容和基本知识。该书对每一章都进行小结，列出该章的基本概念和思考题，为读者准确、有重点地掌握本书的相关知识提供“抓手”。
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