资产评估（第二版）（21世纪高职高专精品教材·经贸类通用系列；普通高等教育“十一五”国家级规划教材）

图书标准信息

• 作者 俞明轩 编
• 出版社 中国人民大学出版社
• 出版时间 2014-08
• 版次 2
• ISBN 9787300198354
• 定价 35.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 272页
• 字数 395千字
• 丛书 21世纪高职高专精品教材·经贸类通用系列·；普通高等教育“十一五”国家级规划教材

【内容简介】

本教材系普通高等教育“十一五”国家级规划教材，教材注重理论与实践相结合，通过对资产评估基本原理与方法的阐述，力图使学生掌握资产评估的理论基础，把握资产评估的本质及其特征，着重掌握资产评估的收益法、市场法和成本法三大基本方法及其在机器设备评估、形资产评估、房地产评估以及企业价值评估等实践中的应用，同时，教材还阐述了我国资产评估的历史及特色和国际评估动态。

【作者简介】

俞明轩，中国人民大学商学院副教授，主要研究房地产经营管理，主要讲授课程有：房地产估价、资产评估、房地产投资分析、工程经济学。

【目录】

第一章绪 论1 
案例引导1
第一节资产评估的含义 1
第二节资产评估的对象 5
第三节 资产评估的要素 6
第四节 资产评估价值类型 11
第五节 资产评估的功能 14 
本章小结16 
名词和术语17 
思考题 17

 第二章 资产评估的基本方法18 
案例引导18
第一节 市场法 18
第二节 收益法 25
第三节 成本法 32
第四节 评估方法的选择 39 
本章小结41 
名词和术语42 
思考题 42

 第三章 机器设备评估43 
案例引导43
第一节 概 述 43
第二节 成本法在机器设备评估中的应用 52
第三节 市场法在机器设备评估中的应用 73
第四节 收益法在机器设备评估中的应用 78 
本章小结80 
名词和术语80 
思考题 81 
第四章 形资产评估
82 案例引导82
第一节 形资产评估概述 82
第二节 形资产的评估方法 88
第三节 专利资产和专有技术评估 93
第四节 商标权的评估 99
第五节 商誉的评估 105 
本章小结107 
名词和术语108 
思考题 108

 第五章 房地产评估110 
案例引导110
第一节 房地产评估概述 110
第二节 房地产价格及其影响因素 115
第三节 收益法在房地产评估中的应用 123
第四节 市场法在房地产评估中的应用 130
第五节 成本法在房地产评估中的应用 135
第六节 假设开发法在房地产评估中的应用 141
第七节 基准地价修正法在房地产评估中的应用 145
第八节 路线价法在房地产评估中的应用 148 
本章小结153 
名词和术语153 
思考题 154

 第六章 资源资产评估155 
案例引导155
第一节 资源资产概述 155
第二节 森林资源资产评估 160
第三节 矿产资源资产评估 166 
本章小结170 
名词和术语170 
思考题 171

 第七章 企业价值评估172 
案例引导172
第一节 企业价值评估的特点及内涵 172 
第二节 企业价值评估的范围界定 174
第三节 企业价值评估中的评估思路与资料收集 176
第四节 收益法在企业价值评估中的应用 178
第五节 市场法与成本法在企业价值评估中的应用 184
第六节 企业价值评估方法综合运用与结果分析 187 
本章小结188 
名词和术语188 
思考题 189

 第八章 资产评估报告190 
案例引导190
第一节 资产评估报告的概念和要素 190
第二节 资产评估报告的制作 199
第三节 资产评估报告的应用 208 
本章小结209 
名词和术语210 
思考题 210

 第九章 我国资产评估行业管理211 
案例引导211
第一节 我国资产评估行业发展历程 212
第二节 资产评估机构管理 218
第三节 注册资产评估师管理 221
第四节 国有资产评估项目管理 226
第五节 法律责任与自律惩戒 228 
本章小结233 
名词和术语233 
思考题 233

 第十章 资产评估准则235 
案例引导235
第一节 中国资产评估准则 236
第二节 国际评估准则 247
第三节 美国评估准则 253
第四节 英国评估准则 256 
本章小结259 
名词和术语260 
思考题 260

参考书目261