人文商业地产策划：城市、产业园区、旅游地产、商业街及零售业商业地产

图书标准信息

• 作者 戴欣明 著
• 出版社 中华工商联合出版社
• 出版时间 2015-08
• 版次 1
• ISBN 9787515813370
• 定价 72.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 纯质纸
• 页数 292页
• 字数 270千字

【内容简介】

　　“互联网＋”大行其道，常规策划——外行指导内行，已经不能解决差别化竞争、融入区域商业生态等问题。城市，产业园区、旅游地产、商业街、城市综合体战略策划需要超常规策划思维。
　　《人文商业地产策划：城市、产业园区、旅游地产、商业街及零售业商业地产》的超常规策划思维就是“全球化视野（创意）”＋“人文＋”思维，强调“中国风”，强调“接地气”，解决了战略定位策划的根本问题。从消费者角度出发，逆向思考，在消费者利益很大化的同时解决开发者关心的关键问题——适合的战略定位。
　　长久以来，作者发现消费者寻味而至，他们得意的味道促成他们来某地驻留、消费，进而与商品产生高强度摩擦，产生无限量交易，所以，“味道”决定了城市价值以及商业项目的利益价值很大化，在这个过程中，策划者只是这个味道的营造者，营造的前提在于发现其独特的“味道”。

【作者简介】

　　戴欣明，中国著名战略咨询专家：城市运营&商业地产投资开发管理机构——戴欣明工作室创建、首席策划顾问，著名的城市、房地产与商业地产战略定位策划人，建设开发企业管理专家。
　　中国著名财经评论家：凤凰卫视、深圳电视台、成都电视台、上海电视台第一财经等各大主流电视台特约商业财经、城市、地产、时事评论员。
　　主要成就：
　　人文城市、地产和商业地产的开创者
　　创立“七合一战略定位法则”
　　中国城市和地产实证分析派（南派）代表

【目录】

方法篇 超常规战略定位策划法
第一章 城市与商业地产领域战略定位"方法论"
第一节 城市与商业地产战略定位面临的问题
第二节 七合一定位，超常规战略定位理论
第二章 超常规战略定位策划的分析法
第一节 常规战略策划的数据分析问题
第二节 "262实证分析法"解决分析实效
第三节 超常规战略定位策划分析要点
应用篇 超常规战略定位策划思路及应用
第一章 城市及区域定位策划思路及应用
第一节 超大城市：着力解决大城市病--经济的味道
第二节 二线城市：城市群的中枢神经--平台的味道
第三节 三四线城市：小地方大故事--追忆的味道
第二章 "零售业商业地产"定位策划思路及应用
第一节 "零售业商业地产"味道的差别化
第二节 分清楚战略策划还是技术策划
第三节 在内、外商业生态中调制"商业味道"
第四节 突破中国式零售商业地产招商模式
第三章 "泛商业地产"定位策划思路及应用
第一节 产业园区与城市经济共生共荣--集聚的味道
第二节 "第七要素"牵动旅游地产神经--信仰的味道
第三节 利用人文演绎商业街的商业味道--好玩的味道
思维篇 超常规战略定位策划思维模式
第一章 "人文＋"，人文商业地产的切入点
第一节 用人文思维进行准确战略定位
第二节 人文地产战略定位策划深层把握
第二章 人文角度--五行属水：情境的味道
第一节 通过人文寻找差异化的战略定位路径
第二节 人文角度思考"接地气"
第三节 纵向人文脉络是特色战略的灵魂
第四节 堪舆--城市和商业地产战略定位的内核
第三章 社会角度--五行属木：生机的味道
第一节 要知道为什么样的群体建立商业环境
第二节 了解人们心灵深处的想法
第三节 从社会变化中寻找生存之道
第四章 消费心理角度--五行属火：商业的味道
第一节 摸准"新黄金十年"的消费脉搏
第二节 消费复杂，催生味道体验
第三节 面子式消费是中国人不变的主题
第五章 经济角度--五行属土：生态的味道
第一节 是否还需要"大势研判"式策划
第二节 什么充当"新黄金十年"主旋律
第三节 城镇化20年，地产还是最大的金矿
第六章 管理角度--五行属金：财富的味道
第一节 顺应管理者能力进行战略定位策划
第二节 管理角度的思考为合作方减少麻烦
第七章 设计角度--"面子"的味道
第一节 定位策划方案对接设计思考
第二节 超常规战略定位策划要定位可视
第三节 避免用设计代替战略定位策划
第八章 营销角度--品牌的味道
第一节 超常规营销战略需要营销前置
第二节 不同类项目营销策划打造侧重点
【案例】中国（长沙）工程机械交易展示中心的营销主题定位
后记