拍槌相伴的岁月：上海国拍经典案例集 股票投资、期货 范干 新华正版
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作者范干
出版社浙江大学出版社
ISBN9787308113076
出版时间2013-04
版次1
装帧平装
开本16
页数314页
字数300千字
定价58元
货号806_9787308113076
上书时间2024-11-29
商品详情
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目录：
章 初涉拍坛（1986～1994年）初涉拍坛仗次密封式递价拍家破产的三资企业动产拍上海次私人产权房拍上海市私人小客车上牌额度拍的缘起第二章 风生水起（1995～1998年）成功的商业运作：记家级拍公司开业策划上海国有土地使用权拍“普利迪尔”轮沪上拍记“中华表”拍纪实“中华车”冠名权拍“中华街”民品拍纪实“海上岁月”艺术品拍会落槌关紫兰及其作品拍记上海国拍月份牌原稿拍记上海国拍钱币拍会上海国拍珍邮拍实录上海拍出租汽车经营权纪实记沪港列车首开纪念品拍从原海军登陆艇拍看媒体与拍的关系上海红星轴承厂破产财产拍纪实我国影视衍生产品拍纪实多地同步拍的有益尝试大规模保龄球馆拍一场成功的作品拍会君子兰初登拍台上海国拍——我国拍师的摇篮
第三章 方兴未艾（1999～2004年）民族商标拍纪实首场可按揭产权房拍“青啤”斥巨资收购“上啤”清雍正“海水龙天球瓶”拍的台前幕后笑着，告别“奥丽安娜”号新年撞钟权拍轶事记无锡市流通行业国有资产拍上海强制执行资产集中拍纪实法人股拍上演激情争夺战“示芭”轮沪上拍记安吉野生自茶王头茶沪上拍纪实收藏市场需要培育烂尾楼已成投资者新目标为了“蓝天下的至爱”上海古树名木冠名权拍世界首列投入商业运营磁浮列车冠名权拍虹法院选择拍人方式改革给拍业的启示从申城房拍说起上海产权式酒店拍自主开发形成核心竞争力记交通银行不良资产拍复旦百年校庆义拍掀热浪克莉丝汀冠名2004豫园新春灯会劳斯莱斯创车辆拍高价原汤恩伯别墅拍纪实拍行成为上海市民购房重要阵地
第四章 勇立潮头（2005～2012年）市场低迷下的房地产拍盛会记新闻图片专场拍会柳州市煤气公司50％产权项目出让成功专业化是立足未来市场的关键记上海双休车拍被人“冷落”了的易中天上海美瀚国拍“每周三上午11时”的故事上海规模大的一手商铺拍纪实公务用车拍纪实创新与技术进步推动上海国拍持续发展心存大爱为灾区上海国拍国有建设用地使用权拍的蓝海战术困境下的房地产拍世博资产拍，我们来了！
民品拍网络与现场同步竞价场面热闹上海国拍的陈年茅台酒拍坚持走管理科学化道路的上海国拍后记
内容简介：
次私人产权房拍、次国有土地使用权拍、上海次出租车经营权拍、外资邮轮“奥丽安娜”号股权拍、世界首列投入商业运营的磁浮列车冠名权拍、世博资产拍这些中国拍行业赫赫有名的案例，都与一家知名的拍公司有关，那是上海国际商品拍有限公司，而作为副裁的范干则是这些案例的亲历者和记录者。
入行近二十年，范干精心记录和整理了大量拍案例素材，拍槌相伴的岁月(上海国拍经典案例集)精选其中的六十余个经典案例，既有惊心动魄的拍故事，也包括了作者对案例的专业点评，可谓拍行业从业案例集。
作者简介：
范干，现任中国拍行业协会副秘书长、上海国际商品拍有限公司副裁，财经大学拍研究中心兼职研究员、北京天问拍研究中心研究员、北京华融天成典当研究中心研究员。
精彩内容：
书摘一 世界首列投入商业运营磁浮列车冠名权拍 2003年3月5下午2时32分，由上海国拍主持的世界上列投入商业运营的磁浮列车冠名权以2090万元拍成交，上海新湖房地产开发有限公司（简称新湖房产）在激烈的竞争中脱颖而出，成为买家。此后两年时间内，“新湖明珠”号将伴着时速430公里的磁浮列车飞驰在浦东大地上、飞驰在媒体的版面、飞驰在人们的心中。这一拍活动引起了媒体的普遍关注，有近千家海内外媒体报道了这一拍活动，其创造了我国冠名权拍成交之，媒体称之为2003年“牛”的拍活动之一，而此次拍也引发了范围内以冠名权为主的无形资产拍热。 磁浮列车冠名权拍的经过 磁浮列车冠名权拍是在2003年早春三月进行的，有9家闻名的企业参加了竞买，其中民营企业6家，中外合资企业3家，来自5个省市，其中上海本地企业占了4家。为了赶上时间，远大空调的裁乘公务机赶到上海，又遇到延安路高架堵车，电话请求拍会适当延迟一点时间。国酒茅台的代表从大西南的贵州省来到上海，因为行程匆匆，来到上海才发现天气寒冷，身上衣服难以御寒，他们在拍会场附近大场买了几件棉风衣，刚出现在拍场被媒体抓个正着。上市公司上海大众交通的竞买班子还带来了自己条线的十余名记者，并且做好了接受采访的准备。竞争的热度在拍前已露出种种迹象。 2点12分，拍会正式开始，工作人员上台宣读拍的有关规定。2时25分，拍师宣布磁浮列车冠名权“起拍价800万元，加价幅度为20万元”。没有静场，没有犹豫，在上海大众交通率先举牌后，场上7块号牌先后举起，价位马上由820万元升至900万元。接着，大众交通把价位推到960万元，3分钟后，价位已升到1500万元。因为这一价位已经超出市场预期，接近媒体估计的成交上限，其他竞买人先后退出竞争，只剩下大众交通和新湖房产仍互不相让。场内紧张的已经不是两个仍在出价的竞买人，而是已经退出角逐的其余竞买人，他们不知道竞争会进行到何时，与自己的报价预期相差多少，冠名权将花落何处。此时场上忙的是记者，他们来回景，不敢有任何闪失。拍师的报价声一次次在场内回响，她不时向记者们打招呼，请他们让一下，以遮挡她的视野。 价位此后达到2000万元，场上响起了掌声和惊呼声。新湖房产毫不谦让报出2040万元，此时拍师将加价幅度调为每次10万元，拍已到决胜阶段，但是仍然10万元、10万元持续上升。价位已经远远超出委托方确定的保留价，达到很高的区域。2080万元由大众交通占据，此时竞争已经到了后阶段，每一次出价都可能成为高价。竞价胶着，“2080万元次”。正当拍师即将收官落槌之间、大众交通即将成为买家之时，新湖房产再次举牌。可能这一价位已经到了大众交通的极限，也可能出于其他原因，一向在拍会上高调亮相的大众交通经理杨国表示放弃。竞价戛然而止，拍师报价三次，片刻，木槌重重落在台上。上海新湖房地产开发有限公司以2090万元的价位击败所有对手，奋勇杀出重围，此时，距拍会开始仅12分钟，距拍师宣布起拍价才7分钟多一些，但竞价已达67轮。非常巧合的是，磁浮列车从龙阳路起点到浦东国际机场终点，行驶时间为7分02秒，冠名权拍竞争也持续了7分多钟，实实在在经历了一场“磁浮”速度。 新湖房产是一家有浙江省投资背景的民营企业，其大股东为上市公司浙江创业。其曾参与上海普陀区旧城改造，在苏州河边有小区名为“新湖明珠城”。面对记者的提问，该公司经理陈坚先生说，这是世界上列投入商业运营的磁浮列车，有巨大的无形资产，用2090万元拍下其两年的冠名权物有所值。他形容，为了这到场的百余家海内外媒体的报道，出这一价位值得。事实证明他是对的，拍使新湖房产一夜成名，其建设中的新湖明珠城一期工程商品房，几天之内便销售一空，二期亦成为市场热门。第二天，上海证券交易所收盘，浙江创业成为当天沪市涨幅高的股票。新湖房产借拍台冠名磁浮列车，成为实实在在的大赢家。 上海磁浮交通发展有限公司是拍的委托方，这是一家按现代企业制度要求建立的企业。修建磁浮交通，上海市没有一分拨款，投入由7家投资方出资，并且通过发行债券、银行贷款筹集资金，38公里磁浮工程、投资近100亿元的资金这样解决了。按市场化原则运作，是其遵循的原则。他们亦借助拍这一台，在拍公司的一个创意下，回笼了2090万元资金，同时让媒体再次聚焦磁浮，引起轰动，磁浮由此成为上海城市新景观，他们亦不失为大赢家。 上海国拍是本次拍的主办方，在长期的拍实践中，公司虽主持过诸如“中华列车”冠名权、“中华表”等无形资产拍，有着丰富的运作经验，但是，主持类似磁浮这样具有国际质的无形资产拍，也还是次。他们从委托方提供的零乱的标的中提出冠名权拍，提出一个理念和随之提供的一整套运作方案，实施了一次惊动海内外的拍，完整诠释了什么是拍；并且告诉了世界，正确把握和实施，拍对于宣传品牌可以起四两拨千斤的作用；同时也为中国拍增添了一个经典案例，可谓名利双收，拍公司也是大赢家。 磁浮列车冠名权拍成功关键在于有一个好的策划 磁浮列车冠名权拍的成功，依托于上海国拍主持无形资产拍的丰富经验和的运作能力，而这全体现在项目的策划中。拍过后看拍，可以清楚地看到，磁浮列车冠名权拍全过程的策划是相当成功的，拍过程中一些细节的策划，尤其具有特，细节的连接，使拍活动成了系统工程。 关于新闻发布时间的确定 虑到磁浮列车的无形资产和形象，拍唯有成功，才能证明这一点，而接受委托时，磁浮项目仍在建设中，直观不强，无形资产集聚效应不高，对于拍的成功有影响。经过调查，上海国拍了解到2002年12月30或31，中、德两国理要为磁浮剪彩并一起乘坐磁浮列车前往浦东国际机场。这一活动，必定引起外媒体的广泛关注及聚焦，从而使得磁浮列车知名度大增。在此之前发布磁浮列车冠名权拍的新闻，力度显然不够。因此公司在策划时充分注意到了这一点，将新闻发布会时间确定在两国理乘车之后，即在媒体充分报道两国理参与磁浮试乘活动，使磁浮列车无形资产得以堆积，且报道已趋于静时，召开新闻发布会，发布拍消息。这能借助先前报道的余威，引起再次轰动，从而撬动市场。这一思路明确后，策划方案要求委托方与拍公司恪守秘密，对外封锁消息。这一作法的作用在于止部分媒体提前报道，从而分散新闻报道的轰动效应，同时也止其他拍公司的竞争，造成精力分散。事实证明，重大经营活动要求各方严守机密是十分必要的。由于坚持了这一点，2003年1月24新闻发布会，风推火势，海内外媒体以少见的热情报道了拍的消息，并且引起轰动，效果良好。 布下两大悬念，引发媒体讨论 磁浮列车冠名权拍的期难以确定，原因在于新闻发布后不久，春节即将到来，一是招商时间不够，二是重大节前后均不宜组织大型拍会。基于这一原因，公司认为，为了使媒体与社会各界对拍保持旺盛的吸引力，与拍有关的消息不能一下子告知清楚，不能让媒体把话都说完。为了使春节后重新启动宣传有坚实基础，保证拍宣传仍然有新闻，策划方案决定在新闻发布会上不透露拍的参价和拍会具体时间。由于设下了两个悬念，从而成功地引起了媒体广泛的猜测与讨论，使关于磁浮列车拍的信息不断出现在媒体上，出现在人们的视野里。 春节过后，拍公司胸有成竹地按计划公布了上述两个社会关心的谜底。近百家媒体时间报道了这一消息，使因春节长而已被淡忘了的拍再次引人注目，并重新回到舆论中心，拍的招商也由此进入了实质阶段。事实再次证明，留下两个悬念，对拍的宣传、招商起到了四两拨千斤的作用，不但延续了拍的宣传生命力和深度，而且节约了大量公告费用。 在动态中完善策划方案 策划方案强调拍前的宣传，对消息发布的范围、形式做了详尽安排，并提出在报道过程中调整宣传的角度与内容，以适应招商的需要。方案的一个特是提出了在动态中完善策划方案的思路，包括拍会场、拍时间的后确定和针对不同买家的不同诉求作出不同的宣传、招商方案等。事实证明，再好的方案，也是理想化或者是停留在纸上的，只有在实施过程中才会发现其不足。因此做好预案、选择有经验的工作人员运作重大拍活动显得尤为重要。因为，有经验的工作人员能发现事先拟写的方案可能存在的不足，并在实施过程中加以弥补或完善，使得拍活动能够顺利进行并且取得成功，事后证明，方案中对此着墨，留有余地是正确的。 按照原来与委托方商量的意见，拍会选择在诸如上海国际会议中心之类的会场或者酒店进行，但在招商过程中公司发现，这不现实。因为，作为世界、一，磁浮列车有太多的光环，人们对它寄予了太多希望和要求，拍的终价位不会太低，参与竞争的企业必定具有很强实力，因此实际参与拍的企业不会太多，如果拍会在能够坐下上千人的会场进行，显然从形式上及从有利于增强竞买氛围上都是不利的。因此，后拍会场选择在磁浮列车站台上进行，这一改动达到了一箭三雕的目的。由于在站台上，可以把磁浮列车开过来，停在站台边，解决了摄影记者、电视台拍摄磁浮列车的问题，也增加了拍会的现场感，有利于调动竞买积极；由于列车在现场，那些没有看到过磁浮的竞买人，可以在拍会现场直观地观察、了解磁浮列车，节省了时间、弥补了没有看样的缺憾；磁浮列车站台的面积正适合举办这一场拍，恰到好处的会场使得人气聚集，会场秩序既井井有条又充分饱和，举牌竞争买气十足。 磁浮列车冠名权拍关心的人多、影响大、责任重，作为类似拍，在拍槌没有落下以前，能否成交、格，都是未知数，加上农历春节即将到来，拍会时间很难确定。原来虑趁热打铁，在春节前拍，后在拍运行过程中，发现这有风险，权衡再三，根据实际情况，后调整到春节以后。事实再一次证明，这一调整是正确的。如果机械地按照原来的策划进行，拍可能成功，但是与春节相关的其他报道必定冲淡磁浮拍的报道。加上企业家们可能无暇顾及拍，即便勉强进行，拍也不会产生轰动效应，引起如此重视。拍充满智慧，有时候，退一步事实上却是进了一步。 磁浮列车冠名权拍后的思 磁浮列车冠名权拍引起了轰动，由此引发了一场由南到北、自东向西的以冠名权拍为代表的无形资产拍热，但不少却遭遇冷遇和失败。其实，无形资产拍对运作的技术要求很高，同时，无形资产拍有明显的不确定。虽然当前市场竞争激烈，一方面拍公司在不断地扩容，已经进入行业的苦不堪言，未进门的却仍在想尽千方百计挤进来。行业的利润高于社会均程度，这一现象不会减弱；另外，传统的拍委托相对萎缩，委托方对拍企业的资质、运作能力有很高要求，甚至趋于苛刻，并且逐渐把锋芒指向佣金收入上，佣金少成为拍公司竞争入围的重要标志。拍市场出现了“僧多粥少”甚至“有僧无粥”的局面。同时，管理部门及社会的监督管理的力度均在加大，拍业面临有的严峻局面。因此，开拓新的拍业务、寻找新的增长点，成为行业绝大多数企业与从业人员的追求和实际行动。 党的十六大后，“经营城市”理念的出现，给拍业带来了商机，于是无形资产拍浮出水面。面对社会紧缺的公共资源，拍不失为发掘、实现其价值的好形式，但拍不是的。通过磁浮列车、“中华车”、“中华表”、上海古树名木冠名、“飞马”商标等无形资产的拍实践，笔者认为主持冠名权拍应把握以下要点： ，所拍标的有无亮点、买点，有无买家所期望的“抓手”，这至关重要，没有上述内容，不要勉强。 第二，以标的物所在地为中心的市场对此拍是否有诉求，媒体参与的热情程度如何，不好把握或者把握不好，不要勉强。 第三，拍的标的一次不能过于集中，数量不能过于庞大，价值相差悬殊的标的不要混在同一拍会上进行拍。因为标的过多，招商困难，买气分散，价格悬殊，不同实力、不同类型的企业不太可能同台竞争。因为参加拍结果不同，社会与媒体的反应不一，有时候花了钱反而得到相反的效果，统筹不好不要勉强。 第四，以冠名权为代表的无形资产拍，保留价的确定应该采取“偏低原则”，低开高走，把升值空间和想象留给买家以期引起竞争。保留价过高，没有悬念，不利于招商，不利于吸引参与者，做不到这一点，不要勉强开拍会。 第五，项目启动、宣传开始时，证一下近期社会和市场大势，注意不要与政策撞车。如果同一时期有类似拍或者拍刚引起轰动，则应该扬长避短，不要勉强进行拍活动，以招致失败。 第六，冠名权拍的难点在于招商：招商的重点应立足本地区；面向近期广告强势行业，面向计划进入本地区的企业或产品；民营企业是招商的重要对象。 第七，冠名权拍要善于、敢于调动媒体的参与，其前提在于对媒体的了解程度和融合程度。拍公司因此要做新闻报道的有心人，做媒体的朋友。 第八，切忌一窝蜂地进行冠名权拍。冠名权拍贵在稀有，贵在市场接受度，贵在拍公司的运作能力。同时，还要看机遇，大多数时候，拍是可遇不可求的，捕捉和把握机遇十分重要。 书摘二 劳斯莱斯创车辆拍高价 2004年9月10下午，为劳斯莱斯诞辰一百周年组织的劳斯莱斯珍藏版“百年幻影”第35号车在上海国拍拍大厅以988万元的价位拍成交。这是目前为止上海汽车交易成交的单辆价位高的汽车，买家为调味品生产商乐调味食品有限公司。 台上一槌，台下半年功 劳斯莱斯是负盛名的车，是质量、技术、尊贵的象征。它的创始人之一桑利?莱斯曾说过：“车的价格会被人忘记，而车的质量却长久存在。”劳斯莱斯的成功得益于它一直坚持的造车艺术：精练、恒久、巨细无遗。好的例证是自1904年创始至今，超过60％的劳斯莱斯车仍然能良好，行驶在全世界各地，因此劳斯莱斯被誉为“行走在马路上的古董”。 随着中国改革开放的深入，国泰民安，昔的贫困迅速富裕起来，购买力迅速增强。放眼世界，奔走于品市场大肆购买的已经不是少数，豪华轿车进入我地的数量越来越大、品种越来越多。这，都让豪华车巨头感受到市场的巨大潜力，纷纷大举进攻中国，劳斯莱斯即是其中之一。经过几年发展，中国目前已经成为劳斯莱斯在亚太区仅次于本的第二大市场。2004年底前，劳斯莱斯在中地的销售目标将锁定为50辆，占劳斯莱斯全球的5％。2003年10月才上市、价格为600万元左右的劳斯莱斯幻影车，不到10个月，已经销售了20辆，而目前我地劳斯莱斯保有量已经达到100多辆。深谙中国市场的富矿含量，劳斯莱斯在进入中国市场后，非常看好后市。 “百年幻影”，是劳斯莱斯为纪念其一百周年而推出的版车，这个特殊型号的轿车全球只有35辆，在中国市场投放了3辆，上海1辆，为第35号，即后一辆，是“百年幻影”珍藏车号。虑到该车的稀缺和珍藏价值，劳斯莱斯决定选择采用拍方式并且选择了上海国拍担纲拍活动。 上海国拍主持拍的“百年幻影”第35号车，特别选择了蓝和银的油漆方案，在不同的光线下，能呈现黑、蓝、青、蓝灰、紫罗兰等7种不同。而其车轮是在生产的任何轿车中大的，车轮中间的劳斯莱斯双r标志即使在行驶期间也能一直保持竖直向上的。此外，劳斯莱斯还为投放中国的这3辆“百年幻影”特别定制了纯金和纯银版的迷情女神，更加凸显其珍贵。 上海国拍是具影响力的拍公司，也是早进行机动车拍的企业，拍范围已经覆盖了机动车的所有领域，包括新车、车、样车、进展车等，具有丰富的机动车拍经验。接受委托后，公司十分重视，在认真了解了劳斯莱斯“百年幻影”版车生产和市场情况后，迅速对拍作出部署，尤其是对信息发布的内容、节奏、招商对象等做了精心安排，在拍前做足了功课，做到了心中有数。由于采集到的关于劳斯莱斯这一款式车辆的情况比较丰富，上海国拍游刃有余地进行了信息发布，从而引起了巨大反响。媒体上大块文章及豪华典雅的名车靓照，让社会为之赞叹、聚焦，一时间劳斯莱斯“百年幻影”的拍成为街头巷尾热议的话题之一。 心急的买家太太乐 太太乐鸡精是一种新型调味品，在海内外可谓盛名四传。其数年来在电视台电影频道、上海电视台美食栏目大量投入广告，宣传产品，大力进行市场推广工作。其一贯注重品牌营销和产品的高质量，使这个雀巢家庭的成员成为中国为驰名的调味食品企业之一。虽然太太乐重视形象推广，其名称不断出现在客户面前，但该企业仍不断灵敏地捕捉机会，适时亮剑，一亮剑便形成视觉冲击。2003年早春三月，太太乐曾经雄心勃勃参加了世界上首列投入商业运营的磁浮列车冠名权拍。由于初涉拍坛，不了解拍的程序，在那场惊世骇俗的磁浮速度的竞价过程中，太太乐一时蒙住，手中的号牌举起的速度跟不上拍的节奏，终未能中拍而饮恨一时。当劳斯莱斯“百年幻影”拍的消息一发布，与劳斯莱斯注重品牌、注重质量、追求理念一致的太太乐立即对此产生了浓厚兴趣。其市场监范智敏先生时间即与上海国拍取得联系，同时，公司数次派人前往展厅一睹名车风采，暗做拍策划。 一个多月的时间里，太太乐调查市场，准备参与竞拍的方案，甚至想到了竞拍成功后的一系列活动，可谓用心良苦。作为拍的主持人，上海国拍密切关注，适时传递信息，双方的联系一直处于热线之中。这一过程中，上海国拍多次提醒太太乐，围绕这一拍有很多文章可做，拍成交了后，故事可以继续延伸。 2004年9月10下午，太太乐的代表再次出现在上海国拍公司拍会场，与去年相比，此次参拍阵营强大。财务监、公关部长等共来了4位，甚至来了一位摄影师，可见他们有备而来，且准备精心。 截至拍前，共有3家企业与个人报名登记参加竞拍。下午3时，在众多记者的参与下，拍开始，拍师报出了“百年幻影”的起拍价，太太乐代表举起了第35号牌，媒体的“短炮”顷刻对准太太乐。拍师环顾场内，问询有无加价，其他两位竞买人没有举牌。988万元，劳斯莱斯“百年幻影”花落太太乐，太太乐代表被淹没在记者的包围之中。其财务监刘宪生表示，劳斯莱斯无与伦比的品牌、能和品质将会提升太太乐的企业形象、提高企业的美誉度。刘宪生还表示，“百年幻影”将作为太太乐俱乐部的资产，展示在公司部，给客户和消费者带去精神鼓励。 神奇的拍槌 与一年前参加拍静悄悄离场不同，通过成功竞买劳斯莱斯“百年幻影”版第35号车，太太乐成了新闻焦点。当天晚上沪上的电视，第二天的新闻报道，劳斯莱斯与太太乐一次次成为热点，一次次吸引人们的视线。可以这么讲，在以往数年里，太太乐虽然通过面和立体媒体投放了大量广告，也取得了的宣传效果，但是与参与劳斯莱斯“百年幻影”版第35号车竞买相比，在相同的时间、相同的地点，有如此多的媒体关心、报道，使得企业、产品的影响力得到如此力度的关注，还是次。这对于企业而言是十分震撼的。虽然花了千万元的币，但是，除了实实在在得到了一辆具有收藏价值的世界名车，能用、能收藏、能展示外，还可以围绕它展开一系列活动，真正物有所值。劳斯莱斯“百年幻影”版第35号车拍的实践再一次证明了拍活动具有巨大的轰动效应，组织运作得法，对于企业、对于产品的宣传可以起到四两拨千斤的作用。尽管拍会上没有出现多人多轮竞价的局面，但是，在当时，上海市中心一套豪宅的价格不到300万元，该车的价格已经够惊人了。 事实证明，上海国拍对太太乐拍成交以后的动作的推断和建议是正确的。因为虽然拍已经结束，但是名车尚未移交，善于策划、精于运作的太太乐已经派出团队围绕此次拍大做文章。公司办公大楼底楼大厅供劳斯莱斯展览的玻璃房开始修建，车辆移交进厂仪式在策划，媒体在邀请10月18，在上海曹安路上的太太乐工厂，隆重举行了一场“将劳斯莱斯献给消费者暨消费者劳斯莱斯乘”仪式。劳斯莱斯汽车（内地及公司）董事、经理黄文伟先生亲自把劳斯莱斯“百年幻影”第35号的钥匙交到太太乐消费者俱乐部经理手中。随后，在一片礼乐声中，开始了劳斯莱斯“乘”活动，太太乐消费者、经销商、企业员工代表、公司经理荣耀中、黄文伟等一起，开车绕厂一周。媒体再次报道了这一活动。太太乐是聪明的，拍搭起来的这一无形桥梁，使企业唱起了大风歌，怪不得解放报发表傅兰韫的署名文章称：“拍，是一种汽车时尚。”可以相信，从今往后，无数的人谈到车会想到劳斯莱斯，谈到劳斯莱斯会想到太太乐。 书摘三 拍行成为上海市民购房重要阵地 到拍会上买房正逐渐成为上海市民的共识，有越来越多的市民开始关注房地产拍，不少市民亲历拍会，并从中尝到了甜头。在开发商那儿或二级市场上，经讨价还价，每方米少100元，你已是千谢万谢了。而差不多的地段、差不多的楼盘，在拍会上少支出房价的10％～20％是正常的事。这一差价对于绝大多数市民来讲，无疑是极具诱惑力的。因此，时下申城诸如上海国拍等房地产拍较为频繁的公司，每遇房地产拍，会场是挤满了人。买与不买，市民们高兴而来，兴奋而归，房地产拍已然成为上海市场的一道新景观。 房地产拍吸引人的原因 一是所拍房产价位明显低于。目前上海拍的房地产主要来自强制执行，而强制执行处理的资产，变现是前提，因此在确定拍底价时水分几乎是拧干净的，价位低是其大特点。不久前上海国拍拍浦东灵山路一建筑面积为151.43方米的外销产权房，当时市场报价每方米在6000元以上，拍会上以4700元拍定。虹区临北路一建筑面积为138.61方米的产权房，其所处地段、房型、朝向俱佳，虽然拍时竞争十分激烈，在经过40个回合的角逐后以每方米3860元成交，其仍远远低于市价，因此该买家一气拍下两套。全装修、配置，位于虹桥开发区内的住宅西郊华庭，拍前估价每方米8000元，拍会上众“好汉”豪气冲天，价位一路飙升，直到9800元才响槌。此已经高出起拍价31％，但买家仍感到便宜，因为，同一小区的市场挂牌价高达每方米1.2万元以上。 二是拍成交的房地产也可按揭贷款。按拍惯例和强制拍的特点，拍成交后，买家必须在规定的时间里交清款项，法院才能结案并开具裁定书，解封令，权属过户手续等。因此到拍公司拍房，价格虽然低，但短时间里一次付款却难倒了大多数买房人，也成了拍成交的“瓶颈”。1
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