宅基地与集体土地拆迁纠纷法律事务与案例解析

图书标准信息

• 作者 饶云峰 著
• 出版社 中国民主法制出版社
• 出版时间 2021-01
• 版次 1
• ISBN 9787516223284
• 定价 108.00元
• 装帧 其他
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 255页

【内容简介】

本书作者通过自己经办及律师事务所其他同事办理的大量案件，找出宅基地与集体土地纠纷经典案件进行分类总结，在对案例进行解析的基础上，结合诉讼经验，给读者及法律从业者积极有效的建议。该书分十一章，将涉及宅基地的民事纠纷分成七章，涉及宅基地的行政纠纷一章，集体土地拆迁部分分为行政与民事两章，单独就集体土地上的小产权房分出一章进行论述。从章节的结构而言，便于读者迅速查找相关知识点进行索引；从章节的分类及内容而言，将涉及宅基地与集体土地纠纷的*裁判规则纳入图书中。

【作者简介】

饶云峰，毕业于中央民族大学法学院，北京圣伟律师事务所合伙人，资深律师。全程参与“宋庄房讼”案，代理过多位知名艺术家的房产纠纷案，经办“永和大王与永和豆浆商标纠纷案”等全国知名性案件。

【目录】

章  宅基地与集体土地拆迁纠纷概述
  一、集体土地之宅基地
    (一)宅基地
    (二)宅基地使用权
    (三)当前宅基地纠纷的主要类型
  二、集体土地之拆迁补偿
    (一)集体土地拆迁补偿依据与范围
    (二)集体土地拆迁补偿方式
    (三)当前集体土地拆迁纠纷主要类型
  三、集体土地之小产权房
    (一)小产权房
    (二)涉及小产权房的相关规定与处理政策
    (三)当前小产权房纠纷的主要类型
第二章  宅基地房屋所有权确认纠纷法律实务与案例解析
  一、宅基地房屋所有权确认纠纷法律实务
  二、宅基地房屋所有权确认纠纷案例解析
    案例1  可以根据分家协议确认房屋的所有权归属
    案例2  仅凭买合同无效判决，不能证明房屋的所有权属于出人
  三、所有权确认第三人撤销之诉案例解析
    案例3  房屋确权中遗漏当事人的调解书会被法院撤销
    案例4  房屋确权诉讼时，故意隐瞒当事人的调解书予以撤销
第三章  宅基地房屋买纠纷法律实务与案例解析
  一、宅基地房屋买纠纷法律实务
  二、城镇居民购买农村宅基地房屋案例解析
    案例5  为何户迁到村里合同仍旧被认定为无效？
    案例6  城镇居民购买农村宅基地房屋，购房合同可以认定为有效
    案例7  法院判决宅基地房屋买合同无效后，合同无效的后果在拆迁时再解决
  三、外村村民购买农村宅基地房屋案例解析
    案例8  一户一宅系管理强制规定，不是效力强制规定
    案例9  虽为同一区县的农村村民，宅基地房屋买合同可以认定为有效吗？
  四、外省农村村民购买农村宅基地房屋案例解析
    案例10  外省市的村民没有购买农村宅基地房屋的主体资格
    案例11  外省的村民购买宅基地，合同应认定为无效
  五、本村村民购买宅基地房屋案例解析
    案例12  将宅基地给本村村民，合同有效原房主无权收回
    案例13  不符合农村交易惯的买合同，被法院认定为无效
  六、宅基地房屋连环买案例解析
    案例14  原房主在收回宅基地院落前，买主将该宅院出售给本村村民，合同认定为有效
    案例15  村民将房屋出售给本村村民后又出售的，只能以后一手本村村民作为原告起诉合同无效
    案例16  本村村民从城市居民手中购买了宅基地房屋，合同有效
第四章  宅基地房屋继承纠纷法律实务与案例解析
  一、宅基地房屋继承纠纷的法律实务与类型
  二、宅基地房屋法定继承纠纷案例解析
    案例17  尽了主要赡养义务的丧偶儿媳有权多分宅基地房屋
    案例18  新中国成立后的《土地房产所有证存根》能作为宅基地所有权的凭证吗？
  三、宅基地房屋遗嘱继承纠纷案例解析
    案例19  没有遗嘱人、代书人签字的代书遗嘱属于无效的遗嘱
    案例20  录像遗嘱的真实以二位见证人以上的作证为准
  四、宅基地房屋遗赠扶养协议纠纷案例解析
    案例21  受遗赠人非本村集体组织成员，即使尽了扶养义务，遗赠扶养协议仍旧无效
    案例22  未尽妥善看护义务导致遗赠人走丢，遗赠扶养协议解除
  五、继承人对宅基地进行翻扩建后的案例解析
    案例23  被继承人后所遗宅基地房屋被翻扩建，如何处理？
    案例24  被继承人去世后，继承人之一对宅基地上房屋进行翻扩建的，如何处理？
  六、帮父母翻建房屋，父母去世后如何处理案例解析
    案例25  在被继承人生前对宅基地房屋翻扩建存在贡献的人，主张宅基地房屋权利的，如何处理？
    案例26  法院可依据宅基地上的房屋面积比例，对区位补偿款进行分配
第五章  宅基地分家析产纠纷法律实务与案例解析
  一、宅基地分家析产法律实务与类型
  二、因产生纠纷的分家析产案例解析
    案例27  分家单中父母均未签字，由他人代书仍应认定为有效
    案例28  母亲在分家单上未签字，分家单是否有效？
    案例29  共有人缺失的分家协议，法院认定为无效
    案例30  事后追认的分家协议被认定为合法有效
  三、未给残疾兄弟留下份额的分家析产案例解析
    案例31  未留下份额给残疾的兄弟，分家协议无效
  四、分家单过的子女要求继承父母遗产案例解析
    案例32  已分家单过的子女，在父母去世后有权要求继承宅基地房屋的份额吗？
    案例33  父母与儿子分家单过后，父母死后的宅基地房屋属于遗产
第六章  宅基地相邻权纠纷法律实务与案例解析
  一、宅基地相邻权纠纷的法律实务与类型
  二、宅基地排除妨害纠纷案例解析
    案例34  堆放在公共用地上的杂物，不构成排除妨害的前提条件
    案例35  买合同确认无效后能要求买房人腾退吗？
  三、相邻权纠纷中采光权纠纷案例解析
    案例36  邻居房屋高于自己的房屋，影响采光，可否要求邻居拆除？
    案例37  以开窗户后影响隐私为由要求封堵窗户，法院会支持吗？
第七章  离婚纠纷中涉及宅基地的法律实务与案例解析
  一、涉及宅基地的离婚纠纷法律实务与类型
  二、婚姻存续期间取得的宅基地如何分割案例解析