中国房地产大萧条还有多远

图书标准信息

• 作者 许子枋 著
• 出版社 湖南人民出版社
• 出版时间 2013-08
• 版次 1
• ISBN 9787543895805
• 定价 38.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 300页
• 字数 260千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《中国房地产大萧条还有多远》从全方位、多视角对中国房地产当前的乱与烦进行了深度观察，既有刚性需求，政府调控、人口政策、土地供应体制等直接切入口，又涉及到文化习惯、政治生态、经济大势等宏观视点。《中国房地产大萧条还有多远》中的观点不仅来源于作者长期从事地产策划咨询的经验，也有大量官方和非官方的数据支撑，令人信服。《中国房地产大萧条还有多远》可谓是近年来少见的深入中国房地产发展脉络的警醒之作！

【作者简介】

　　许子枋，中国著名房地产评论员和房地产战略研究员，美国GLGCOUNCILS专家委员会特约高级房地产专家和投资战略专家，地标集团董事长，汉硕国际管理学院中国城镇化研究中心主任，湖南省房地产研究中心主任。

【目录】

序言兴盛与焦虑——中国房地产大萧条还有多远
第一章房价与楼市之惑
中国房地产业的焦虑
被房子挤压的中产阶级
稳增长中房地产角色灰度化
房价的浪漫与私奔
“大限”后的房地产新繁荣
中国房地产的弱平衡
中国经济的最大安全来自房地产
中国房地产的弱复苏
新型城镇化将吹旺楼市吹暗房价

第二章国家焦虑
国家焦虑下的中国经济未来
失业率与中国经济增长
次中产阶级被扼杀将成中国的痛
中国房改的最大失误
地王频现是一种变态
土地供应体制之病与解决之道
中国限期地权之惑与危变忧思
群体性房价焦虑症
房价涨或跌，都是一个问题！

第三章放养还是圈养
莫将“救市”当“运动”
地方政府救市于“市”无补？
住房限购令的背后
限购的行政色彩与行为色彩
沉重与承重的物业税
谁来保障保障房？
降存准与缩房贷的戏剧关系
地产调控后的房价变数
发烧的中国楼市其实很怕风

第四章庙堂与江湖
庙堂与江湖
生存还是毁灭？
非暴力，不合作
中国房企变局与沉默的大多数
房企不降价之江湖结盟
信贷紧缩下的房企生存之道
万科一样的“江湖”
地产江湖的金融暗流
房企快速消失并非幸事

第五章体制与政治权杖
谁在影响房地产调控政策的制定？
土地财政还能坚持多久？
大规模保障房建设将推高商品房价
楼市低迷背后拖长的阴影
是谁在反复刺激中国楼市的G点？
是谁推高了中国未来房价？
预售制度恩仇录
小产权房的阴阳路
两手互博正消耗中国经济的内力

第六章民意与文化拐杖
退房风波与“平庸的恶”
救市政策终止前夜的抉择
弱势群体的经济强权
民生观的房地产政策将长期平抑房价
房价统计真相与房价理性
中产阶级购房需求在急剧衰减
地产泡沫之上的思想泡沫更危险
警惕房地产业过度政治化

第七章泡沫与经济魔杖
房地产背后的三重影
通货膨胀预期下的地产虚热
中国经济的“地”“道”战
实业空心化是中国经济最大的病
二线城市房价不倒是神话？
取消豪宅限购可消化通货膨胀
扩大内需还需依靠房地产
地方大投资暗助房地产
警惕城镇化泡沫动摇国家根基

第八章城镇化相对论
土地城镇化过快危及国民基本福利
大城市病了
反思博鳌模式
城镇化的拐点
土地市场二元化应该终结
“农地入市”为时过早为祸甚大
警惕新土改或将制造新无产阶级
深圳土改实验的划时代意义
城镇化相对论

第九章大趋势与定见
房地产全景观测的三角架
中国房价趋势与沉默的大多数
决定房价走势的三大关键因素
中国房价定价权的深度博弈
房地产库存对产业前景的影响
人口变数对房地产业景气的影响
人口流动方向对房价影响异常深远
未来城镇化与房地产的背离
中国未来的房地产业
附录图说中国人口结构重大变动趋势
后记中国地产批注