房地产产权产籍管理(第3版) 大中专文科经管 谭峻
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作者谭峻
出版社中国人民大学出版社
ISBN9787300129044
出版时间2010-11
版次3
装帧平装
开本16
页数302页
字数355千字
定价29.8元
货号732_9787300129044
上书时间2024-07-02
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商品详情
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目录：
章 概论
节 房地产产权产籍管理内容体系
第二节 我国房地产管理制度史
关键术语
复思题
第二章 房地产产权
节 房地产产权类型及其权能
第二节 房地产产权取得方式
第三节 建筑物区分所有权
关键术语
复思题
第三章 房地产产籍调查
节 房地产产籍调查的任务和内容
第二节 地籍调查
第三节 变更地籍调查
第四节 房籍调查
关键术语
复思题
第四章 房地产测绘
节 地籍测量
第二节 房产测绘
关键术语
复思题
第五章 房地产产权登记
节 房地产产权登记概述
第二节 房地产产权登记的法律依据
第三节 土地登记
第四节 房屋产权登记
关键术语
复思题
第六章 房地产信息管理
节 房地产信息统计制度
第二节 房地产档案管理
第三节 房地产产权产籍管理信息系统
第四节 数字社区建设
关键术语
复思题
第七章 房地产产权管理概论
节 台湾地区不动产产权管理制度
第二节 德国不动产产权管理制度
第三节 法国不动产产权管理制度
第四节 美国不动产产权管理制度
第五节 本不动产产权管理制度
关键术语
复思题
参文献
内容简介：
房地产产权产籍管理(第3版)内容简介：“21世纪房地产系列教材”自2001年陆续出版以来多次印刷，得到了兄弟院校同行的支持和广大读者的厚爱，被许多大专院校作为房地产相关专业的教材采用，为我国房地产理论的推广起到了的积极作用，也得到许多读者的认可。在这期间，房地产市场、政策、企业经营、消费者消费模式、管理目标、政策法规等均发生了巨大变化，以下几个统据可以说明房地产业发展变化的情况：与2001年相比，2005年房地产企业从近3万家增加到近6万家，房屋建筑面积从79411.7万方米增加到166053.26万方米，商品房销售面积也从22411.9万方米增加到55486.2万方米，房地产投资额占gdp的比重从5.87％增加到8.65％（支柱产业的标准是5％以上）。除了统据的巨大变化，对房地产市场的管理也经历了从培育市场、促进市场发展到对市场调控，以保证房地产市场特别是住宅市场稳定为目标的转变。同时民众对房地产产品的认识也不断深入，房地产产品从百姓的生活必需消费品向具有投资消费双重属的商品过渡，百姓投资置业观念越来越理。企业对房地产市场的把握对企业在竞争中能否获胜至关重要，企业从方市场－买方市场－方市场的不断转换，特别是新的土地出让（招拍挂）政策的实施，金融政策的，企业间的合作、兼并、重组等已不是新闻，房地产企业经营管理方式也随之变化。
精彩内容：
国民迁往台湾地区后，在台湾地区先后进行了比较有效的“土地改革”和“土地立法”，形成了一套较系统的土地制度。（一）次“土地改革”1949年国民迁往台湾地区之际，台湾地区56％的耕地为地主所有，不到22％的为公有，而占农业人88％的农民仅有22.4％的耕地，当时的土地关系仍以封建租佃关系为主，大部分农民租种土地，普遍存在地租率过高、佃权不稳定、预缴押租金、租额不予减等现象。为了发展经济、稳定社会，台湾地区进行了次“土地改革”。这次“土地改革”大致分为三个步骤。1.耕地“三七五”减租台湾地区在1949年4月颁布“台湾地区私有耕地租用办法”，作为实施“三七五”减租的依据。后来为了强化这个政策的执行力量，台湾地区又颁布了“耕地‘三七五’减租条例”。两者的内容要点为：（1）减轻租额负担，佃农缴租一律以不超过主要作物正产品全年收获量的37.5％为准，原约地租超过此数者，减到此数；不及此数者，不得增加。耕地因受灾歉收时规定照受灾成数予以减。（2）保障佃权，耕地租约规定一律用文字记载，租期不得少于六年；在租约存续期间，地主非因法定事故不得中止租约。（3）兼顾地主利益，地主可参加当地组织的耕地租佃委员会。佃农应照租约缴纳地租，积欠地租达两年的额时，地主可以终止租约。“三七五”减租施行后，农民因佃权有了保障，耕种积极提高，农地的单位面积产量有所增加。据调查，中等水田、1公顷减租前产稻谷4790公斤，减租后产量增加为5000公斤以上。单位产量增加，同时地租减少，农民收益与年俱增，收入增加，必然用于增加生产或改善生活。
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