常见法律纠纷实务指导丛书6：购房·租房·物业纠纷

图书标准信息

• 作者 张自合、周院生 编
• 出版社 中国检察出版社
• 出版时间 2010-01
• 版次 1
• ISBN 9787510201844
• 定价 25.00元
• 装帧 平装
• 开本 32开
• 纸张 胶版纸
• 页数 294页
• 字数 268千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

这套丛书，是中心的志愿者们利用自己课余时间进行研究的工作成果之一。作为在校学生，我们提供援助的时间毕竟有限，在我们从事法律援助的过程中，总是感到无力满足庞大的法律援助需求，面对求助的目光，我们总是感到力不从心。“授人以鱼不如授人以渔”，让普通大众学会自己运用法律武器，来维护自身合法权益，是我们编写这套丛书的目的。

【目录】

第一章商品房现售合同纠纷
1．因房屋买卖发生纠纷起诉的，案由如何选择?
2．商品房现房出售需要具备哪些条件?
3．商品房买卖合同有哪些内容?
4．房屋买卖中认购书的效力是什么?
5．房屋面积有误差如何处理?
6．房屋买卖合同未成立，能否要求过错方承担为缔约支出的费用?
7．房产公司隐瞒房屋曾被居住，业主能否获得赔偿?
8．楼盘开发方案调整，影响已入住业主的居住，能否获得赔偿?
9．商品房存在质量瑕疵，业主能否要求开发商进行赔偿?
10．商品房瑕疵严重影响居住，业主可否要求退房?
11．房地产公司欠款，商品房被查封，已购房业主该如何应对?
12．开发商违约未给购房者办理产权证，购房者该如何维权?
13．开发商逾期为购房者办理产权证，购房者可否请求赔偿?
14．买卖合同解除后，购房人的装修损失能否得到补偿?
15．房屋买卖合同被判解除后，房地产开发商拖延了执行时间，还能否要求业主支付房屋用费?
16．房地产项目被转让后，之前签订的房屋买卖合同由谁来履行?
17．银行贷款没有批准，开发商是否应返还首付款?
18．业主能否以房地产公司未履行合同义务为由拒绝支付银行贷款?
19．借用他人名义办理贷款买房，实际所有人面临哪些风险?
20．开发商能否将地下车库办理产权证后归自己所有?

第二章商品房预售合同纠纷
21．开发商预售商品房应符合哪些条件?
22．未取得商品房预售许可证的开发商签订的预售合同是否有效?
23．开发商提供的房屋与预售合同约定的不符，购房者该如何维权?
24．房屋实际面积与购房合同约定的面积不符，当事人该如何维护自己的权益?
25．售房广告中的具体允诺构成要约吗?
……
第三章房屋买卖合同纠纷
第四章房地产咨询纠纷
第五章房屋租赁合同纠纷
第六章物业服务合同纠纷
第七章住房贷款合同纠纷房产抵押合同纠纷
附录