农村宅基地使用权法律问题研究

图书标准信息

• 作者 袁锦秀 著
• 出版社 中国商务出版社
• 出版时间 2013-12
• 版次 1
• ISBN 9787510309878
• 定价 39.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 198页
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　袁锦秀编著的这本《农村宅基地使用权法律问题研究》从农村宅基地流转的视角，对我国宅基地制度进行了全面系统的梳理，并就农村宅基地流转的具体法律问题进行了深入的分析。并在认真探析现行立法宗旨及充分调研基础上，借鉴相关理论成果结合市场经济理念，将着重从宪法强调的财产平等性、农民的融资手段、市场配置方法等角度全面、深入地就农村宅基地使用权相关问题的可行性、合理性和可操作性进行论证，并在此理论研究之上就农村宅基地使用权相关制度构想，提出系统化的农村宅基地流转方案。这符合“物尽其用”的市场经济理念，是法学理论与经济实践的完美结合，对时下提倡的社会主义新农村建设亦有积极的意义。

【目录】

摘要

引言

第一章 农村宅基地使用权概说

第一节 农村宅基使用权的相关概念

第二节 我国农村宅基地使用权的特征及其局限性

第三节 农村宅基地使用权的历史渊源

第二章 农村宅基地使用权立法思想检讨

第一节 农村宅基地使用权立法取得的成就

第二节 现行农村宅基地使用权立法的缺位及其冲突

第三节 现有农村宅基地的立法思想

第四节 宅基地使用权立法思想的检讨

第三章 农村宅基地使用权转让问题研究

第一节 关于宅基地使用权转让的相关法律规定

第二节 农村宅基地的使用现状

第三节 我国宅基地使用权转让制度的法律剖析

第四节 禁止农村宅基地使用权转让造成的弊端

第五节 建立农村宅基地使用权转让制度的必要性与可行性

第六节 域外关于农村宅基地使用权流转的经验

第七节 农村宅基地使用权转让制度的立法前瞻

第四章 现有的宅基地使用权转让方式及其效力认定

第一节 宅基地使用权转让行为的几种主要方式

第二节 宅基地使用权转让行为的效力认定

第五章 农村宅基地使用权转让问题专题研究

第一节 农村宅基地使用权抵押专题研究

第二节 农村宅基地使用权租赁问题研究

第三节 农村宅基地使用权继承问题研究

第六章 农村宅基地使用权流转的几个特殊法律问题研究

第一节 如何对待宅基地的保障性与物权性的关系

第二节 向城市居民转让农村宅基地使用权的相关问题

第三节 宅基地房屋的强制执行问题

第四节 小产权房转让的相关问题

第七章 农村宅基地使用权消灭及重新分配宅基地的问题研究

第一节 农村宅基地使用权的消灭

第二节 农村宅基地使用权退出机制研究

第三节 重新分配宅基地问题研究

第八章 宅基地使用权流转试点经验

第一节 各地农村宅基地使用权转让试点的案例

第二节 各地试点的经验、问题及展望

第九章 农村宅基地使用权立法构建

第一节 明确宅基地的产权归属和物权属性

第二节 修改现行法律，制定宅基地流转的具体制度

第三节 宅基地使用权流转的具体问题

第四节 建立有期限回收制度，解决土地闲置问题

第五节 完善农村社会保障制度，以社会保障代替宅基地保障

结语

参考文献

附录

湘中地区农村宅基地使用权流转情况调查分析

后记