房屋买卖合同纠纷司法观点与办案规范/法信智慧办案助手系列

图书标准信息

• 作者 人民法院出版社法信编辑部 编
• 出版社 人民法院出版社
• 出版时间 2017-11
• 版次 1
• ISBN 9787510918568
• 定价 96.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 437页
• 字数 530千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 法信智慧办案助手系列

【内容简介】

　　《法信智慧办案助手系列》丛书具有以下特色：
　　第1，融合司法观点、法律规范、裁判要旨等法律知识元，为纠纷化解提供全方位法律知识支持。本套丛书收录了从最高人民法院编著的实务指导类图书、最高人民法院法官撰写的法律适用与纠纷解决思路阐释性文章中梳理出的关于争议难点问题的司法观点；汇集了相关法律、司法解释、司法文件、行政法规、部门规章、部门规范性文件以及地方高级人民法院出台的纠纷处理指导意见等纠纷处理法律依据与政策参考；精选了从最高人民法院指导案例、各级法院参阅上报案例、各地法院公布的疑难案例中提炼出的裁判要旨。在法律没有规定或对于法律的适用有争议时，法律人可以通过查阅司法观点，明晰司法机关对争议问题的意见，通过比照同种类型案例的裁判结果，对争议的处理进行有效预判。由司法观点、法律规范、裁判要旨所形成的法律知识网，将为法律人办理纠纷案件提供全面精准的参照和切实有效的指引。
　　第2，融合传统图书出版与数据库资源支持，从有限向无限延伸提供法律知识服务。传统图书出版囿于篇幅所限，所提供的法律知识也是有限的，社会生活中的纠纷千差万别，无法通过一本书对所有纠纷提供解决方案。本套丛书在对纠纷按类别精选汇聚核心法律知识内容的同时，为读者提供增值服务。读者可扫描书中的二维码对图书未收录的司法观点、法律规范、案例资源进行延伸阅读，并可在体验期内享受“法信”平台为用户提供的高效、精准的一站式法律解决方案和案例大数据智推服务，体验从传统图书的有限知识获取到数据库资源实时更新形成的无限法律知识服务。

【目录】

第一部分 司法观点
一、一般规定
1．商品房定义的界定
2．商品房买卖的含义和商品房买卖合同的法律特征
3．商品房买卖合同与商品房按揭贷款合同之间系既具紧密联系但又相互独立的合同关系
4．商品房预约合同的概念
5．预约合同的合意性
6．预约合同的约束性
7．预约合同的确定性
8．预约合同的期限性
9．预约合同的特征
10．预约和本约的区别
11．出卖人已按约定收取购房款的内涵
12．预约与缔约过失责任的区别
13．预约合同与附条件民事法律行为的区别
14．商品房预售和商品房预售合同的概念
15．商品房预售的特征
16．商品房预售合同的特征
17．商品房预售合同的性质为远期交货合同
18．商品房预售合同与商品房预约合同的区别
19．商品房预售合同不是预约合同
20．商品房认购书的性质
21．商品房认购书认定为买卖合同的，应具备合同条款及实际履行条件
22．双方在认购书中就合同主要内容进行约定，具备房屋买卖的实质要件，应认定为商品房买卖合同而非预约合同
23．认购书的内容已如商品房预售合同的内容详备，该认购书实质为商品房预售合同
24．认购书可以经当事人通过请求法院填充其他事项最终成为商品房预售合同
25．商品房预售合同与分期付款买卖合同的区别
26．商品房预售合同与房屋委建合同的区别
27．商品房预售合同与期货交易合同的区别
28．商品房预售合同不是附期限的合同
29．商品房“一房数卖”的概念和特征
30．商品房委托代理销售合同的定义
31．经济适用房和经济适用房转让合同的概念
32．经济适用房的特点
33．经济适用房与商品房在概念上的区别
34．经济适用房与商品房建设成本上的区别
35．经济适用房与商品房转让、上市方面的区别
36．农村房屋买卖合同的定义
二、合同的订立
1．预约合同的形式、内容和签订时间
2．商品房预售合同的主要内容
3．商品房销售广告的性质
4．商品房销售广告原则上为要约邀请，但说明和允诺具体明确并对房屋价格的确定有决定性作用的，视为要约
5．视为要约的商品房销售广告中的说明和允诺虽然未载人合同，但应当视为合同的内容
6．商品房销售广告和宣传材料的内容被认定为要约的条件
……

第二部分 办案规范
第三部分 裁判要旨