有钱还是应该买房：高房价下的房产投资获利法则与实例

图书标准信息

• 作者 余源鹏 编
• 出版社 机械工业出版社
• 出版时间 2013-08
• 版次 1
• ISBN 9787111432531
• 定价 45.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 308页
• 字数 293千字

【内容简介】

　　《有钱还是应该买房：高房价下的房产投资获利法则与实例》作者根据全国众多成功和失败的房产投资真实案例，结合自身丰富的投资和顾问经验，向读者讲述高房价下的房产投资获利法则，主要回答“为什么说有钱还是应该买房？如果要买房，应该买哪里的房？买什么类型的房产？买房要注意哪些问题？有什么稳妥获利的要诀？”等几个主要问题。
　　《有钱还是应该买房：高房价下的房产投资获利法则与实例》用八章的篇幅，重点讲述买房投资的新理念，一二手住宅、豪宅、各类公寓、商铺、写字楼、景区住宅、产权式酒店、车位等房产的实用投资获利法则，以及置业投资的常用必备知识。《有钱还是应该买房：高房价下的房产投资获利法则与实例》是全国广大购房置业投资者必备的学习参考书，也是现代都市人繁忙工作之余的休闲读物

【目录】

1.1买房vs炒股，有形的资产最安全
1.1.1从过去10年看，买房投资比炒股更成功
1.1.2房地产是防止通货膨胀的最好工具
1.1.3银行会借钱给你买房，却不会借钱给你炒股
1.2房地产投资的圣经：地段，地段，地段
1.3没钱怎么办？巧用股份制买房
1.4别忘了给房子选个好“邻居”
1.5地铁开往哪里就买哪里
1.5.1地铁物业潜力大，成为新型的置业与投资焦点
1.5.2买地铁住宅最好离地铁线有一定距离
1.6小户型是租赁市场的明日之星
1.6.1小户型物业是长线投资的良品
1.6.2蚊型商铺也走俏
1.7根据自己最重要的因素购房
1.8该选择市区还是郊区置业
理念一：价格因素最关键，选择高性价比
理念二：满足不容易克服的因素
理念三：不能要求完美
1.9三个指标得出房产的投资价值
标准一：租金乘数小于
标准二：8～10年收回投资
标准三：15年收益看回报
1.10投资房产不能一味地追求低价
1.11月供收入比最好不要超过60％，小心成为蜗居一族！
1.12如何看待商住倒挂的反常情况
1.12.1什么是商住倒挂
1.12.2商住倒挂有商机
1.13或商或住，商住两用只能单项选择
1.13.1商住两用之惑，为何出现商住两用房
1.13.2商住两用不适合商也不适合住
1.14海外买房成为一小部分人的选择
1.14.1移民留学加海外投资的买房方式
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