合同起草审查指南：三观四步法（第三版 2021）

图书标准信息

• 作者 常金光 著；何力
• 出版社 法律出版社
• 出版时间 2021-06
• 版次 3
• ISBN 9787519756369
• 定价 108.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 457页
• 字数 580.000千字

【内容简介】

　　这本书成体系地提出合同审查的理念和方法，以理念为指导，对合同的宏观、中观、微观三个层面进行审查的思路，对交易结构篇、各类合同形式、合同条款、合同语言等合同的各个层面审查进行了系统的梳理和总结，提出四步审查方法，是一套读完就能使用的方法。同时，嵌入合同审查的工具与方法，书中提供了一些配套的合同及文书模板、合同条款模板均列有数字编号，读者可通过中国合同库进一步使用，立竿见影地提高合同起草审查的效率。

  第三版修订进一步完善了“三观四步法”，特别是“三观”每一个层面的通用的起草审查指引。同时根据人民法院公布的一系列配套《民法典》的司法解释，作了相应更新。

【目录】

第一单元

理念篇  01

1.1　理念（一）：促进交易    /  004

1.1.1　为什么要“促进交易”？——合同创造财富    /  004

1.1.2　为什么要“促进交易”？——合同与交易成本    /  006

1.1.3　如何“促进交易”    /  011

1.1.4　延伸讨论：如何促进“合同服务”这个交易    /  015

1.2　理念（二）：全面思考    /  018

1.2.1　考虑负面与风险    /  018

　　　●资料　人类的谜之自信     /  019

1.2.2　考虑合同各方想法，并与法律规定相对比    /  021

1.2.3　考虑合同相关方、合同履行人员可能出现的状况    /  025

　　　●实例　无人看守的交易     /  026

　　　●实例　谁来控制信用额度？     /  026

1.3　理念（三）：理性决策    /  031

1.3.1　理性决策=理性预期原则 考虑风险承受能力    /  031

1.3.2　如何判断法律事务的概率与价值？    /  036

1.3.3　运用理性决策方法给出建议    /  037

1.4　合同起草审查理念补充    /  040

第二单元

宏观—交易结构篇   02

  

2.1　引言：“宏观—交易结构”概述    /  049

2.2　 “宏观—交易结构”审查指引    /  053

2.3　“合同类型”（一）：一般知识    /  062

2.4　“合同类型”（二）：常见合同类型说明    /  068

2.5　“合同主体”：一般知识    /  081

2.6　“合同程序”    /  088

2.6.1　“合同程序”类型说明    /  088

2.6.2　批准    /  090

2.6.3　登记    /  096

　　　●资料　常见“权利登记”类型归纳     /  100

2.6.4　备案    /  105

2.6.5　主体内部程序    /  107

2.6.6　特殊交易程序    /  109

2.6.7　附加程序    /  110

2.7　违法合同的分析与应对    /  114

2.7.1　合同违法的“外部后果” “内部后果”    /  114

2.7.2　违法合同的起草审查措施    /  117

2.7.3　补充：合同部分条款违法的处理    /  119

2.8　交易结构设计（一）：担保措施    /  120

2.8.1　担保措施对合同的重要影响    /  120

2.8.2　典型担保合同    /  121

2.8.3　非典型担保措施    /  123

2.9　交易结构设计（二）：所有权还是使用权/控制权    /  128

　　　●实例　VIE的前世今生     /  129

2.10　交易结构设计（三）：股权收购还是资产收购    /  132

2.11　交易结构设计（四）：是否设立新主体    /  134

2.12　交易结构设计（五）：直接交易还是间接交易？是否引入第三方？    /  136

2.13　交易结构设计（六）：权利的分割与组合    /  139

　　　●实例　集资购房项目草案     /  140

　　　●实例　如何取得30年的房产使用权？     /  141

2.14　交易结构设计（七）：法律关系的组合、选择与拆分    /  144

第三单元

中观—合同形式篇        03

3.1　“中观—合同形式”审查指引    /  149

3.1.1　“中观—合同形式”审查指引    /  150

3.1.2　延伸讨论：各种表达的法律效果    /  151

　　　●案例　电子邮件中确认是否等于合同成立？     /  152

3.2　意向书类文件    /  155

3.2.1　意向书类文件的一般知识    /  155

3.2.2　意向书的条款结构    /  157

3.2.3　意向书类文件的起草与审查    /  158

3.2.4　“缺少实质权利义务的协议”要点    /  160

3.3　预约合同    /  162

3.3.1　预约合同的一般知识    /  162

3.3.2　意向书、预约合同和本约合同的区别    /  164

3.3.3　预约合同的起草审查    /  165

3.4　格式条款、格式合同    /  170

3.4.1　格式条款、格式合同的含义与表现形式    /  170

3.4.2　格式条款相关法律法规要点    /  171

　　　●资料　法律法规对格式条款的规定汇总     /  171

3.4.3　“格式条款、格式合同”的起草审查    /  175

3.5　阴阳合同    /  182

3.6　履行中文件、和解类文件    /  186

3.7　“合同 订单”模式    /  191

3.7.1　“合同 订单”模式说明    /  191

3.7.2　“合同 订单”模式的起草审查    /  192

3.8　单方文件、单方持有的合同、空白合同    /  199

3.8.1　单方文件要点    /  199

3.8.2　单方文件、单方持有的合同、空白合同的特殊性    /  202

　　　●案例　空白合同视为对合同内容的无限授权     /  202

3.9　合同模板    /  206

　　　●实例　《建设工程施工合同》示范文本说明     /  208

　　　●实例　某《商铺租赁合同》主要结构     /  209

　　　●资料　WORD限制编辑功能介绍    /  210

　　　●资料　WORD“打印预览编辑模式”的缩减页面功能     /  211

3.10　简单合同、复杂合同与成套合同    /  214

3.10.1　有关定义    /  214

3.10.2　合同复杂程度简析    /  215

3.10.3　极简版合同（订单式、表格式）    /  217

3.10.4　合同附件    /  217

3.10.5　复杂成套合同    /  222

3.11　电子合同与电子签名    /  226

3.12　其他合同形式介绍    /  229

3.13　各类合同形式要点与应用总结    /  231

第四单元

微观—合同条款篇    04

4.1　“微观—合同条款”审查指引    /  237

4.1.1　“微观—合同条款”审查指引    /  237

4.2　合同条款的一般要求    /  240

　　　●实例　按约定提前解除合同应当赔偿多少钱？     /  241

4.2.1　不同合同条款重要性不同，应区别对待    /  243

4.3　合同条款结构顺序—“三点一线法”    /  246

4.3.1　“三点一线法”与合同条款整体结构    /  246

4.3.2　利用“三点一线法”整理条款顺序    /  250

4.4　合同首尾部样式及合同标题    /  255

4.4.1　合同首尾部样式    /  255

4.4.2　合同标题拟订的一般要点    /  258

4.4.3　部分类型合同的推荐标题    /  261

4.5　合同主体    /  269

4.5.1　合同主体条款的形式审查    /  269

4.5.2　设立中公司作为合同主体的特殊处理    /  272

4.5.3　“合同加入”的特殊处理    /  274

4.6　鉴于、引言条款    /  276

4.7　合同签名盖章部分    /  282

4.7.1　合同签署部分文本的审查要点    /  282

4.7.2　合同签名盖章手续的审查要点    /  284

4.8　合同签订地点时间、生效条件、生效时间    /  290

4.8.1　合同签订地点条款    /  290

4.8.2　合同签订时间条款    /  290

4.8.3　合同生效条件、生效时间    /  291

4.9　货物标的条款    /  295

4.9.1　货物标的条款的一般要求    /  295

4.9.2　“小型标准工业品”标的条款    /  297

4.9.3　“非标准农产品”标的条款    /  298

4.9.4　“矿产原材料”标的条款    /  299

4.9.5　其他特殊标的条款    /  299

4.10　合同价款、支付方式与发票相关条款    /  301

4.11　合同有效期（合同期限）条款    /  309

　　　●实例　“合同有效期”带来的争议     /  309

4.12　合同解除终止有关条款    /  315

4.12.1　“继续性合同”与解除终止条款    /  315

4.12.2　“一次给付合同”与解除终止条款    /  320

4.12.3　合同附解除条件    /  321

4.13　违约救济条款（一）    /  322

4.14　违约救济条款（二）    /  327

4.14.1　违约救济条款设置的一般原则    /  327

4.14.2　违约救济措施全面梳理    /  328

4.14.3　主要违约/履行障碍情形与相应违约救济措施    /  333

4.14.4　一般违约救济措施设置    /  335

4.15　仲裁与诉讼管辖、法律适用条款    /  338

4.15.1　仲裁条款的一般知识    /  338

4.15.2　法院管辖条款的一般知识    /  343

4.15.3　仲裁与法院管辖条款的起草与审查    /  344

4.15.4　法律适用条款    /  351

4.16　附录：本单元相关知识点    /  353

第五单元

微观—合同语言篇   05

5.1　合同语言的一般原则    /  361

5.1.1　合同语言的一般原则    /  361

5.1.2　熟练掌握“合同语言套路”    /  363

5.1.3　合同语言套路，要懂得，更要练习    /  364

5.2　结构方法：金字塔式写作    /  365

5.2.1　什么叫“金字塔式写作”？    /  365

5.2.2　合同语言中的“金字塔式写作”    /  366

5.2.3　合同中“金字塔式写作”的具体运用    /  366

5.3　逻辑表达方法：正说反说 概括列举    /  370

5.4　合同语言中的句法    /  373

5.4.1　合同中应尽量使用常规句式    /  373

5.4.2　合同典型句式的“三三制结构”    /  374

5.4.3　“基本句”分析    /  376

5.4.4　常见基本句样式示例    /  380

5.4.5　“条件成分”分析与示例    /  383

5.4.6　“补充成分”分析与示例    /  386

5.4.7　合同典型句式的简化    /  388

5.4.8　同一成分列举项之间的逻辑关系    /  390

5.5　合同语言中的重点词语分析    /  395

5.5.1　第一类：有一定逻辑含义的词语    /  395

5.5.2　第二类：含义不清的词语    /  397

5.5.3　第三类：不太规范或容易误用的词语    /  398

5.5.4　第四类：其他重点词语    /  401

第六单元

流程方法篇  06

6.1　引言：“三观四步法”简介    /  405

6.2　“四步工作流程”说明    /  408

6.2.1　第一步：沟通需求    /  410

6.2.2　第二步：三观分析    /  414

6.2.3　第三步：复核    /  416

6.2.4　第四步：提交    /  417

6.3　运用“三观分析法”分析某类合同起草审查要点    /  419

6.3.1　“三观分析法”是一种规范做法    /  419

6.3.2　“三观分析法”规范框架    /  421

6.3.3　“三观分析法”的运用场景    /  425

6.4　合同起草审查相关工具方法说明    /  426

6.4.1　沟通方法    /  426

6.4.2　合同要点表    /  430

6.4.3　法律检索    /  433

6.4.4　电子邮件使用注意事项    /  435

6.4.5　WORD技能    /  436

6.4.6　合同格式排版指南    /  438

6.4.7　合同及法律文件的命名    /  441

6.4.8　合同范本及政府示范文本的使用    /  442

6.4.9　合同起草与合同审查工作的异同    /  444

6.4.10　“中国合同库”及“律师助手”    /  446

附　录    /  448