房地产价值重构与房地产开发新思维

图书标准信息

• 作者 赵卓文 著
• 出版社 广东经济出版社
• 出版时间 2016-11
• 版次 1
• ISBN 9787545448702
• 定价 36.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 轻型纸
• 字数 182千字

【内容简介】

　　中国经济经历了30多年的快速增长，国家经济基本面发生了量的巨变。中国经济发展进入“新常态”，经济增长从高速增长转为中高速增长，经济结构不断优化升级，经济驱动从要素、投资驱动转向创新驱动。
　　随着经济增速换挡和经济结构调整，走过“黄金十年”的中国房地产市场也进入了“新时期”和“新阶段”，房地产市场有了新的内容和新的游戏规则。
　　“变时代”下，不变是蕞大的风险。
　　本书共分五个章节：
　　第一章从房地产进入新阶段谈起。通过案例分析与现象解读，揭示了房地产盈利下降、结构调整、市场分化、资本运作等一系列新特点。
　　第二章提出了房地产价值重构的创新理念，对地价影响因素及城市地价的变化进行分析，探讨价值重构背景下的房地产投资选择。
　　第三章重点围绕土地开发与城市更新提出新思维与新模式，对比了广州、深圳两市的城市更新流程，对广州城市更新的新政策与潜在影响进行分析，提出土地开发经营方面一些具有启发性的创新做法。
　　第四章土地开发新思维，关注土地开发经营的新模式与新平台。
　　第五章房地产开发新思维。从流动需求与投资的外溢需求、用地选择、复合发展、客户思维、互联网思维等方面，通过具体的案例进行了新思维的解构。
　　本书能给房地产行业从事人员、土地经营开发者带来一些新的思考与启示。

【作者简介】

　　赵卓文，国内著名房地产市场研究专家和策划专家。中国注册房地产估价师，中国注册资产评估师，广东省房地产行业协会理事、专家咨询委员会委员，广州市房地产行业协会专家委员，建设银行广东省分行大型项目贷款专家顾问、《羊城晚报》、《南方都市报》特约专栏作家。清华大学、北京师范大学、中山大学、华南理工大学房地产MBA特邀主讲人。
　　著有《转型——中国房地产新黄金十年》、《城市策划实战案例》、《万元房时代的思考》、等十余部专著，在公开报刊已发表房地产专业论文500多篇，在国内房地产界影响广泛。曾获广东省优秀房地产研究成果一等奖。广东省房协授予“广东房地产研究贡献奖”称号。
　　现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理。十多年来主持国内超过20个城市和地区、200多个房地产项目的策划、营销和开发工作。

【目录】

第一章 房地产市场进入新阶段
房地产企业盈利下降，从地王不败到地王亏损
“黄金十年”不再，投资增速放缓
市场供大于求，库存量巨大
房地产市场分化，差距在越来越大
“有形的手”频繁出击，政策市色彩浓厚
房地产从“工程时代”进入“金融资本时代”
第二章 房地产价值重构
地价影响因素及城市地价的变化分析
房地产价值的重构
互联网时代：房地产扁平化
轨道交通时代：城市房地产价值重构
产业转型升级与房地产价值重构
基础设施建设与房地产价值重构
政策驱动与房地产价值重构
价值重构背景下的房地产投资选择
第三章 城市更新
城市更新项目将成为房地产开发的重要来源
广州城市更新的新政策及潜在影响
广州城市更新的操作要点
深圳城市更新基本情况
第四章 土地开发经营新思维
土地出让与城市产业发展结合
政府主导，市场运作
产城融合
土地经营PPP模式
土地开发经营新平台
第五章 房地产开发新思维
新思维一：流动需求与大市场
新思维二：投资的外溢需求与房地产的新蓝海
新思维三：用地选择的新思维
新思维四：寻找新风口、新机遇、才能获得高回报
新思维五：客户思维
新思维六：互联网+地产+金融思维
附：广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司（简介）