建筑施工企业工程合同风险管理法律实务

图书标准信息

• 作者 陈宽山 编
• 出版社 法律出版社
• 出版时间 2009-11
• 版次 1
• ISBN 9787503699061
• 定价 59.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 507页
• 字数 537千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《建筑施工企业工程合同风险管理法律实务》结合了最新的法律、法规、司法解释及审判实践中最新案例进行编写，以期做到内容的时效性与实用性。建筑市场是在不断发展变化的，新情况新问题不断出现，《建筑施工企业工程合同风险管理法律实务》只能就建筑施工合同中的一般情况与多发问题进行归纳和梳理。

【作者简介】

广东泛城律师事务所

【目录】

第一章建筑市场发展走向成熟纠纷处理注重契约
第一节建筑市场的变化
第二节纠纷处理注重契约
第三节施工企业风险控制现状
第四节施工企业如何应对市场及法制环境的变化
第五节风险识别与控制
第六节注重发挥专业律师的作用
[案例一]施工企业按约赔偿建设单位巨额延期交房违约金纠纷案
[案例二]施工单位起诉追索工程款，建设单位反诉索赔3225万元工期延误损失纠纷案

第二章投标阶段的风险控制
第一节投标重要法条规定
第二节投标管理
第三节投标的风险控制
[案例三]固定总价中标，当约定造价明显不利时，施工单位如何寻找方式在施工过程中解决问题
[案例四]0．25元投标报价差异引发的工程造价逾1．2亿元的某公路段招投标重大争议案

第三章签约阶段的风险控制
第一节施工合同审查
第二节无效合同的界定与法律后果
第三节挂靠施工的风险控制
第四节黑白合同的风险控制
第五节垫资合同的风险控制
第六节争议处理管辖的选择
第七节施工合同示范文本的应用
第八节施工合同的谈判
第九节施工合同补充条款或补充协议的签订
第十节实践中常见争议条款及不利条款
[案例五]补充合同对施工合同示范文本约定全部进行修改后，施工单位应注意的履约风险控制
[案例六]挂靠工程出现严重工期延误，建设单位要求被挂靠单位承担4000余万元工期损失纠纷案
[案例七]在施工过程中变更纠纷管辖地，另约定为施工单位住所地，有力保障施工单位合法权益案
[案例八]建设单位再三违约，施工单位如何安全回收巨额垫资款
[案例九]工期违约，施工单位起诉建设单位支付拖欠工程款，判决回收1600万元工程款却支出1900万元工期违约金
[案例十]垫资利息的利率约定高于银行同期贷款利率，被判定为借贷，依法确认无效
[案例十一]个人挂靠施工，导致合同无效案
[案例十二]垫资款亦应属工程价款优先受偿范围

第四章签证与索赔的风险控制
第一节签证与索赔的约定方法
第二节签证与索赔的起因
第三节签证与索赔的依据
第四节签证与索赔的办理
第五节签证与索赔的风险控制
第六节签证与索赔需注意的其他问题
[案例十三]因建设单位图纸修改、资金紧张造成停窝工损失，施工单位与建设单位协议按欠款额的一定比例支付停窝工损失
[案例十四]工程停工后，施工单位如何采取措施进行索赔
[案例十五]采取诉讼方式占据有利地位，以和解方式对停窝工损失确定固定金额

第五章工程造价的风险控制
第一节合同约定造价的适用
第二节工程量清单计价下合同造价法律风险与防范
第三节履约过程中的工程费用签证与索赔
第四节工程结算阶段的造价风险控制
第五节质量保修阶段的造价风险控制
第六节工程造价裁判的一般原则
第七节工程造价风险控制的操作要点
[案例十六]代购材价款无甲方签证时引发的工程造价确定纠纷案
[案例十七]承发包双方已达成结算部分法律效力的认定
[案例十八]监理或甲方现场工程师签字确认的签证单的法律效力
[案例十九]工程造价鉴定主体资格纠纷案

第六章工期的风险控制
第一节工期的约定方法
第二节工期顺延与签证
第三节工期索赔
第四节裁决工期违约的一般原则
第五节停工及其风险控制
第六节工期风险控制应注意事项
[案例二十]工期延误，甲方要求施工单位承担4000余万元工期损失纠纷案
[案例二十一]因建设单位原因工期延误，施工单位不承担工期延误责任
[案例二十二]施工过程中双方协商一致，互免违约责任，施工单位从而规避巨额工期违约索赔

第七章工程质量的风险控制
第一节工程质量的特点
第二节工程质量常见的法律风险与控制
第三节工程质量责任
第四节处理工程质量纠纷应注意的事项
[案例二十三]阳台栏杆生锈，开发商起诉装饰公司赔偿损失及支付质量罚金案
[案例二十四]工程竣工交付使用四年后，施工单位被建设单位索赔质量赔偿1897万元
[案例二十五]桩基础出现严重质量问题，施工单位赔偿返工、加固、补强等费用并赔偿其他损失纠纷案
[案例二十六]因施工图纸不明确造成施工质量问题，建设单位、设计单位、施工单位如何承担责任
[案例二十七]开发商修改工程设计，降低质量标准，施工单位提出异议后，发生质量问题由开发商承担责任

第八章工程款清收的风险控制
第一节工程款支付条款约定应注意的问题
第二节工程款申报、审批支付应注意的问题
第三节拖欠工程款，施工企业可采取的措施
第四节建设单位拖延支付工程款应承担的法律后果
第五节因工程款拖延停工，复工前施工单位应解决的问题
第六节工程款清欠中担保手段的应用
[案例二十八]利用和解机会，化被动为主动回收工程款
[案例二十九]如何确定建设工程施工合同中应付工程款利息的起算点
[案例三十]工程款清收主体问题
……
第九章工程竣工验收的风险控制
第十章工程款结算的风险控制
第十一章工程价款优先受偿权的风险控制
第十二章施工合同履行过程中的风险控制
第十三章工程质量保修的风险控制