潘石屹如是说

图书标准信息

• 作者 韩征痕 著
• 出版社 中国经济出版社
• 出版时间 2009-01
• 版次 1
• ISBN 9787501788323
• 定价 39.80元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 256页
• 字数 216千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　事实上，市场上绝大多数公司都是小公司，小公司才是自然的状态。小公司应该是液态的，无论市场是方的还是圆的，小公司都可以倒到里面去，充满每一个缝隙。做好小公司，首先要有小公司的心态，企业领导者先不要贪大。
　　做事要力求简单，繁杂会使我们陷入不能自拔的境地。繁杂一方面来自于我们旧有的习惯、旧有的规则、旧有的礼仪，另一方面来自于我们对知识、技能的卖弄。
　　把简单的事情复杂化是很容易的，多余的装饰、多余的想法及多余的语言都会把一件简单的事情复杂化。
　　我对管理的态度是“无为而治”，这并不是说在具体措施和制度上我们是无所作为的。“无为而治”是每一位管理者所追求的一种境界，这是结果而不是过程。
　　公司最好的管理是把每一个员工的积极性、创造力和智慧激发出来，而不是被动地把他们作为一个简单的工具来约束他们。
　　越是端着架子的企业，组织结构图就越复杂，层级就越多，效率就越低，扯皮的事情也随着金字塔的层级数呈几何数增加，这样的公司创造不出价值。
　　如果你要问我为什么不做别的行业，大家都知道我不是没有钱做，而是“我听不明白的不做”，这就是我的投资原则。
　　“末位淘汰制”最大的优点是能够把人的潜力最大限度地发挥出来。我们的“末位淘汰制”就是要培养人的三种精神：协作精神、创新精神与危机精神。
　　做生意永远不变的规律就是：低潮进货，高潮出货。最忌讳的就是做反了，做反了就会亏本，就会给股东造成损失。
　　如果非要说我善于“炒作”，我认为“炒作”其实就是广告宣传。如果非要说我善于“表演”，其实“表演”只是商业的需要。你不出去“表演”就没有人知道你，你的房子也就卖不出去了，这是很简单的道理。
　　核心竞争力是花钱买不来的东西。在充分市场化的情况下，凡是你可以花钱买来的东西，你的竞争对手可以花更多的钱买到的东西，都很难构成你的核心竞争力。地产公司的核心竞争力就是它的创造力，即生产能力和研发能力。

【作者简介】

韩征痕，企业发展战略专家，咨询公司执行副总裁，曾参与十多个大中型企业的管理咨询项目，长期对房地产企业SOHO中国有限公司及潘石屹本人进行过深入的研究。

【目录】

第1章“万通六君子”——潘石屹论创业过程
生活的触动
理想与执著
“万通六君子”
“第一桶金”
让自己找到胆量
分家：离开万通
玩转SOHO概念
上市：占据制高点

第2章小的是美好的——潘石屹论经营理念
大型“小公司”
学会与市场对话
“我只想专心卖房子”
只做房地产一项
只做房地产下游
我的长项不是酒店经营
“钻石原则”
“资产轻盈”
最关键的是保守
低潮进货

第3章“无为而治”——潘石屹论管理
“简单原则”
“末位淘汰制”
“99朵玫瑰”
“末位淘汰制”的效用
“末位淘汰”的“槛”
“争议”与“反思”
把“末位淘汰制”引入方方面面
“无为而治”
放权：取消来自上面的高压
发挥每个人的创造力
利用企业文化达到“无为而治”
网络状结构

第4章打造时尚品牌公司——潘石屹论品牌策略
时尚品牌公司
重视设计
定位高端
一个人品牌与公司品牌
娱乐明星的做派
领导者的个人形象
树诚信品牌

第5章炒作就是广告宣传——潘石屹论营销手法与公关
炒作即广告宣传
替别人拍广告
内部刊物也是广告
“搜索营销”
挖人事件：坦诚对待媒体
氨气事件：绿色承诺

第6章鼓励创造精神——潘石屹论创新
创新需要冥想状态
核心竞争力是创造力
创新的产品总会有争议
创造需求，引导市场
“密码正确”理论

第7章学会面对投诉——潘石屹论客户关系与售后
认真对待批评
学会面对投诉
无理由退房“升级版”

第8章产品与股票的错位——潘石屹论融资与上市
“按揭”预售融资
首次上市失利
时来运转：二次上市成功

第9章用明天来思考今天——潘石屹论房地产开发
地段、地段、地段
用明天来思考今天
不做中低档产品
打通投资与租赁市场
搭建投资平台
进行租务管理
帮助租户度过养商期
给中小型企业建写字楼
商业地产转型
“一二三法则”
市场的需要
居安思危
摆脱住宅地产思维

第10章追求细节，而非豪华——潘石屹论SOHO建筑精神
符合时代精神的建筑
多元化建筑
民主化的建筑
SOHO之后是什么
融合是一种趋势
城市无须功能分区
社区与城市相融合
创造CBD繁华
追求细节，而非豪华
里程碑式的建筑

第11章细数地产风云人物——潘石屹论地产人物
王石
冯仑
任志强
易小迪

第12章要有自己独立的判断——潘石屹论成功法则
要有自己的判断
海南房地产出现泡沫
对现代城充满信心
放弃住宅开发
“摸着石头过河”的智慧
善于倾听者最受人欢迎
保护我们的是诚实

第13章让思想回到“零”的状态——潘石屹论工作与生活
脱贫的榜样
婚姻就像跳探戈
父子交流是很重要的
将自己“清零”
主动寻找外力
慈善是一种精神

第14章成为一个“元素”——潘石屹论杂碎
潘石屹论博客
潘石屹论IT
潘石屹论摄影
成为一个“元素”
附录：潘石屹个人档案
参考文献
后记