现代物业管理制度与岗位职责范本大全

图书标准信息

• 作者 张浩 编
• 出版社 北京工业大学出版社
• 出版时间 2016-01
• 版次 1
• ISBN 9787563944521
• 定价 55.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 轻型纸
• 页数 470页
• 字数 600千字

【内容简介】

　　本书详细介绍了现代物业综合管理制度与表格，现代物业人力资源管理制度与表格，现代物业财务资产管理制度与表格，现代物业房屋管理维修制度与表格，现代物业绿化、卫生管理制度与表格，现代物业安*保卫管理制度与表格，现代物业消防与车辆管理制度与表格，现代物业接管验收与委托管理制度与表格，现代物业公共设备管理制度与表格，现代物业档案资料管理制度与表格，现代物业保险与福利管理制度与表格，现代物业员工宿舍食堂管理制度与表格，现代物业社区文化管理制度与表格，现代物业配套服务与业主用户管理制度与表格，现代物业主管及部门岗位职责，现代物业办公人员岗位职责，现代物业房产管理人员岗位职责，现代物业治安、消防、车辆管理人员岗位职责，现代物业绿化保洁人员岗位职责，现代物业工程维修人员岗位职责，现代物业社区文化管理人员岗位职责等内容。

【目录】

上篇现代物业管理制度与表格

第一章现代物业综合管理制度与表格

第一节现代物业综合管理制度

▲行政办公管理规定

▲行政办公规范管理制度

▲办公管理制度

▲办公设备使用管理

▲办公室布置规定

▲办公用品管理制度

▲办公用品发放规定

▲办公消耗品管理制度

▲文具用品管理制度

▲保密制度

▲员工保密纪律规定

▲管理人员文明服务准则

▲物业公司员工行为规范

▲员工办公制度

▲印章管理制度

▲公章使用办法

▲凭证管理规定

▲电话管理办法

▲复印机使用规定

▲备品供应与保管规则

▲办公人员工作服配发规定

▲别墅小区员工的行为规范

▲财产管理办法

▲物品管理规定

▲物品申领规定

▲物品采购规定

▲个人保管、使用物品管理规定

▲值班管理制度

第二节现代物业综合管理表格

▲年度重要工作与发展计划表

▲值班记录表

▲内务管理情况检查记录表

▲印章台账登记单

▲公章使用登记簿

▲长途电话使用登记簿

▲拨打长途电话申请单

▲长途电话使用通知单

第二章现代物业人力资源管理制度与表格

第一节现代物业人力资源管理制度

▲员工考勤管理制度

▲劳动考勤制度

▲员工考评制度

▲员工奖励办法

▲员工处罚制度

▲出差管理制度

▲国内出差管理规定

▲出差手续及差旅费支付制度

▲人员聘用制度

▲员工聘用规定

▲聘约人员管理办法

▲新进人员试用制度

▲员工参加各类专业培训和业余学习的规定

▲员工培训制度

▲员工解雇、辞退处理制度

▲员工迁调制度

▲临时工录用、辞退规定

▲员工牌、工作证管理制度

▲劳动合同（模板一：通行样式）

▲劳动合同书（模板二：固定期限样式）

▲劳动合同（模板三：无固定期限样式）

▲临时提供劳务合同

▲数据保密合同

▲保守商业秘密合同

▲岗位培训合同（模板一）

▲岗位培训合同（模板二）

▲岗位培训合同（模板三）

▲就业推荐合同

▲委托中介招聘人才合同

▲劳务输出合同

▲劳动事务代理合同

▲劳动安全卫生合同

▲委托代缴社会保险费合同

第二节现代物业人力资源管理表格

▲行政人员月度考勤综合表

▲行政人员考勤记录表

▲员工奖励通知书

▲员工过失通知书

▲员工警告通知书

▲员工申请报告单

▲保洁队长岗位月考核表

▲保洁员岗位月考核表

▲绿化队长岗位月考核表

▲绿化园艺师月考核表

▲绿化工岗位月考核表

▲维修工岗位月考核表

▲机电管理员岗位月考核表

▲工程技术部智能设备管理员月考核表

▲保安部长岗位月考核表

▲保安岗位月考核表

▲车管负责人岗位月考核表

▲定期契约人员雇用核定表

▲员工公休假期通知单

▲房管员岗位月考核表

第三章现代物业财务资产管理制度与表格

第一节现代物业财务资产管理制度

▲财务计划管理制度

▲货币资金管理制度

▲会计核算的原则

▲会计档案管理制度

▲低值易耗品财务管理制度

▲使用收据及有价票据的管理办法

▲收款员账款交接班管理办法

▲保险柜钥匙管理规定

▲经费支出管理制度

▲专用基金管理制度

▲现金及各种银行存款管理

▲支付业务费用的开支标准及批准权限

▲差旅费开支标准

▲物业管理公司的审计规定

▲服务中心财务管理制度

▲服务中心财务公开制度

▲服务中心财务监督制度

第二节现代物业财务资产管理表格

▲固定资产增减表

▲固定资产盘存单

▲固定资产登记卡

▲现金收支月报表

▲付款登记表

▲资金调度计划表

▲材料采购预计表

▲财务状况控制表

▲管理费用设定表

▲投资效益分析表

第四章现代物业房屋管理维修制度与表格

第一节现代物业房屋管理维修管理制度

▲住宅小区房屋租售管理规定

▲物业装修管理规定

▲写字楼租赁工作用房装修管理规定

▲别墅小区水、电、煤气使用管理规定

▲维修服务规范

▲房屋设备的日常性保养规定

▲房屋修缮标准

▲房屋维修管理考核标准

▲房屋维修的技术管理规范

▲商业楼宇的养护及维修规定

▲商业楼宇维修费用的处理规定

▲商业楼宇装修管理规定

▲楼宇保养维修管理规定

▲别墅小区装修管理规定

第二节现代物业房屋管理维修管理表格

▲房管组岗位安排表

▲日常房管事务规范表

▲日常维修养护规范表

▲物业管理员岗位月考核表

▲装修申请表

▲装修施工人员登记表

▲办理装修手续登记表

▲动用明火申请表

▲入住区施工申请表

▲工程公司(队)为小区业主装修申请表

▲大楼维修任务工作单

▲房屋本体维修清单

▲物业维修报单

▲维修工检查考核表

▲返修申请表

第五章现代物业绿化、卫生管理制度与表格

第一节现代物业绿化、卫生管理制度

▲居住区绿化管理规定

▲居住区绿化养护管理规定

▲绿化养护、管理的操作细则

▲小区绿化管理规定

▲大厦绿化布置及养护、清洁的操作程序

▲草地保养管理规定

▲盆景保管规定

▲树木花卉管理制度

▲别墅绿化管理规定

▲卫生管理准则

▲清洁设备操作、领用制度

▲清洁工安全操作规程

▲环境清洁管理操作细则

▲小区卫生管理规定

▲大厦清洁工作检查规程

▲大厦地下车库、天台、转换层的清洁规定

▲大厦大堂的清洁规定

▲大厦楼层通道地面与墙面的清洁规定

▲消杀管理规定

▲大厦日常保洁规定

▲外墙清洁规定

▲灯具的清洁规定

▲地毯的清洗和地面打蜡规定

▲垃圾的管理规定

▲室外地面的清洁规定

▲楼层公共区域清洁管理规定

▲酒店楼宇大堂清洁工作规定

▲酒店楼宇环境的清洁工作规定

▲酒店楼宇公共盥洗间的清洁工作规定

▲酒店楼宇清洁设备的使用和保养规定

▲商业楼宇环境卫生管理规定

▲清洁工工作标准

▲别墅小区环境卫生管理规定

第二节现代物业绿化卫生管理表格

▲绿化员岗位安排表

▲绿化工作日检查表

▲小区绿化管理检查记录表

▲小区消杀服务质量检验表

▲清洁区域分工安排表

▲清洁员岗位安排表

第六章现代物业安全保卫管理制度与表格

第一节现代物业安全保卫管理制度

▲安全保卫管理制度

▲安全保卫防范工作规定

▲保安部工作管理制度

▲大厦出入治安管理规定

▲财物失窃处理办法

▲治安管理规定

▲小区居民治安义务

▲保安员培训管理制度

▲保安员日常管理制度

▲保安部领班工作制度

▲保安部上班管理制度

▲安全工作总结制度

▲保安装备交接制度

▲保安员纪律规定

▲突发事件处理制度

▲保安员交接班的规定

▲对讲机的配备、使用管理规定

▲居住区保安队学习与训练制度

▲居住区保安队穿着仪表规定

▲大厦安保岗位操作程序

▲居住区保安队奖罚规定

▲居住区保安队纪律规定

▲酒店楼宇安保管理制度

▲酒店楼宇巡逻稽查制度

▲酒店楼宇要害部门的安保管理制度

▲突发事件反应预案

▲突发事件的处理

▲大厦承租区域安全协议书

▲别墅小区防盗措施

▲酒店楼宇动火作业安全管理制度

▲酒店楼宇易燃易爆物品的安全管理制度

第二节现代物业治安保卫管理表格

▲保安交接班记录表

▲保安月岗位安排表

▲保安工作周检表

▲保安工作月检表

▲来客登记表

▲来宾出入登记表

▲摩托车出入登记表

▲自行车出入登记表

第七章现代物业消防与车辆管理制度与表格

第一节现代物业消防与车辆管理制度

▲消防管理制度

▲消防管理规定

▲防火责任制

▲防火安全制度

▲大厦突发火警火灾反应预案

▲火灾处理应急方案

▲灭火工作程序

▲大厦火警及消防措施

▲酒店楼宇消防设施安全检查制度

▲消防系统维护制度

▲别墅小区消防管理规定

▲车辆管理制度

▲车辆管理办法

▲公务车管理规定

▲通勤车管理规定

▲业务用车管理规定

▲交通安全管理规定

▲自行车库管理制度

▲车辆卫生制度

▲安全行车和车辆保管制度

▲停车场门卫管理制度

▲住宅区机动车辆管理规定

▲车辆在小区内行驶停放规定

▲停车场管理规定

▲摩托车、助动车、自行车管理规定

▲别墅小区车辆交通管理规定

第二节现代物业消防与车辆管理表格

▲消防设施安全运行巡查记录

▲消防设施、设备检查表

▲消防应急器材检查表

▲消防自动报警系统开启记录表

▲中控室交接班记录表

▲中控室消防设备监控运行记录表

▲车辆登记表

▲停车场(库)交接班记录

▲车辆请修报告单

▲车辆保养修理记录表

▲车辆费用报销单

▲车辆费用支出月报表

第八章现代物业接管验收与委托管理制度与表格

第一节现代物业接管验收与委托管理制度

▲小区(大厦)接管验收准备制度

▲物业接管验收规定

▲物业验收与接管流程

▲新建商业楼宇的接管与验收规定

▲旧有商业楼宇的接管验收规定

▲物业委托管理制度

▲商品房委托管理制度

▲物业委托代管规定

▲私房委托管理规定

▲委托管理维修制度

第二节现代物业接管验收与委托管理表格

▲房屋接管验收表

▲房屋接管验收遗留问题登记表

▲小区公共配套设施接管验收表

▲写字楼收楼验收表

▲住房验收交接表

▲装修验收表

▲楼宇验收报告单

第九章现代物业公共设备管理制度与表格

第一节现代物业公共设备管理制度

▲配电室操作管理制度

▲停电处理制度

▲空调操作管理制度

▲制冷、供暖系统操作、保养和维修规定

▲电器设备的养护管理规定

▲设备安全检查制度

▲给排水系统的养护管理规定

▲设备操作、保养和维修规定

▲配电房管理规定

▲维修电工操作规程

▲供电系统的养护管理规定

▲避雷针安装规定

▲设备润滑管理制度

▲程控交换机的操作规范

▲程控交换机机房的管理制度

▲设备事故处理制度

▲新增设备管理制度

▲电气机械设备操作制度

▲改装、移装设备操作制度

▲转让和报废设备管理制度

▲维修工交接班制度

▲维修报告制度

▲设备日常巡检制度

▲设备日常维修制度

▲工具领用保管制度

▲电梯维修制度

▲办理设备维修手续管理制度

▲锅炉操作管理制度

▲商业楼宇电梯维护保养、管理制度

▲别墅小区电信及闭路电视使用管理规定

第二节现代物业公共设备管理表格

▲公共设施保养计划表

▲设备保养计划表

▲电梯半年保养项目及记录

▲空调半年保养记录

▲消防设施月保养记录

▲对讲报警系统半年保养记录表

▲防盗监视系统月保养记录

▲设施设备清单

▲公共设施维修、保养记录

▲公用设施一览表

▲小区清洁设备、设施清单

第十章现代物业档案资料管理制度与表格

第一节现代物业档案资料管理制度

▲档案资料管理制度

▲立卷管理规定

▲档案管理办法

▲档案管理制度

▲档案管理规定

▲档案管理准则

▲员工工作业绩档案管理制度

▲员工人事档案管理规定

▲员工培训档案管理办法

▲档案借阅管理制度

▲服务中心文件档案管理制度

第二节现代物业档案资料管理表格

▲档案存放地备查用表

▲归档案卷目录

▲档案目录卡

▲档案明细表

▲档案内容登记簿

▲档案调阅单

▲档案存放位置表

第十一章现代物业保险与福利管理制度与表格

第一节现代物业保险与福利管理制度

▲劳动保护制度

▲工伤处理的有关规定

▲员工医疗费报销办法的规定

▲计划生育规定

▲退休基金统筹管理及个人养老基金缴纳办法规定

▲休闲旅行实施办法

▲休养所管理规定

▲员工购买住房贷款办法

▲员工购车管理规定

▲员工抚恤办法

▲员工伤害补偿规定

▲休息、休假规定

第二节现代物业保险与福利管理表格

▲职员互助金申请单

▲职员互助金收据

▲职员工伤医药费申请单

▲职员进修申请表

▲职员进修补助申请表

▲职员子女教育奖助金申请单

▲职员家属生活补助申请表