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房地产精益管理 重塑地产新模式

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江苏南京
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作者周济 等

出版社中信出版社

ISBN9787521750911

出版时间2023-04

版次1

装帧平装

开本16开

纸张胶版纸

页数344页

字数277千字

定价98元

货号SC:9787521750911

上书时间2024-12-23

文源文化

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商品描述
作者简介:
周济
教授级高级经济师。先后毕业于东北财经大学、香港中文大学金融MBA;先后供职于中国建筑工程总公司、北京市宣武区建委、中国电建地产集团、中交房地产集团、中交海洋投资控股有限公司;多年参与房地产企业的社区商业、集中商业及酒店等商业地产业务;著有《社区型商业地产操盘实务》《房地产企业并购实务手册》。
周冬
高级工程师。先后毕业于北京工商大学、中国人民大学;先后供职于中国房地产开发集团公司、上海远通置业有限公司、华通置业有限公司、中交房地产集团。
周孝武
明源不动产研究院供应链分院院长,近20年来持续专注不动产工程与运营、供应链管理、客户关系领域的研究。工程管理与供应链管理研究牵头人,多次参与明源不动产研究院“房地产管理系列丛书”的编写工作,负责主编的书籍、期刊报告包括《项目管理》《品质力》《采购与供应链》《中国房地产供应商行业竞争力报告》等。每年主讲超过50场公开课和企业管理内训等。持续服务保利、万科等多家国内百强房企,对房地产企业的全价值链管理有着丰富的实践经验。
连依夏
高级工程师。先后毕业于北京工业大学、北京大学;先后供职于华润置地(北京)股份有限公司,华通置业有限公司,中交地产股份有限公司,多年从事商业地产开发及经营管理工作。
宋晓光
本科毕业于对外经济贸易大学;先后就职于北京银信光华房地产开发有限公司、济南阳光100房地产开发有限公司、中成进出口股份有限公司、中交地产有限公司、中交房地产集团、中交地产股份有限公司。
内容简介:
中国房地产业经过20多年的高歌猛进,到2021年7月以来出现崩塌式下滑,房企大面积爆雷,凸显了传统粗放式发展模式的脆弱性。违背市场规律、缺乏科学的管理模式,是房地产业当下危机的根源。作者认为房企要想活下去并实现可持续的高质量发展,“精益管理”是必由之路,一定要从粗放式管理转向精细化管理,从旧三高(高周转、高杠杆、高负债)转向新三高(高效益、高品质、高质量)。

作者基于全球制造业百年来发展出的精益思想,结合自身多年的房地产业从业实践,全新提出了“现代精益思想”体系,即从传统的“单纯打造好产品,关注产品质量、成本和制造水平”上升到了“推动全行业、全产业链的健康发展,关注企业战略、文化、品牌以及满足人们的精神需求”。

本书简单梳理了精益思想的缘起、发展,讲述了现代精益思想的内核与精髓以及特斯拉、苹果等公司的具体实践;之后结合房地产业现状,提出构建“房企精益价值树”(包括文化、战略、品牌、供应链、产品),指明了房企转型的方向;最后,有了正确的思想指引,房企的精益管理还需要有落地工具和具体方法——科技驱动,这包括三个方面:建造方式的“工业化”,背后是建筑工业化技术;产品打造的“绿色化”,背后是绿色低碳技术;管理模式的“数字化”,背后是数字技术,即数字化转型。

基于精益思想的指引和科技驱动,相信中国房地产业将在行业新周期下完成转型,实现高质量发展。本书给出的转型方向和落地工具,也将为读者带来前瞻性思考和实操指南。

目录:
序一/V

序二/IX

前言/XV

第一部分精益思想的迭代发展/001

第一章传统精益思想的起承转合/005

006第一节起源:精益思想萌芽的多元学科基础

011第二节开端:丰田崛起让精益生产达到很好

016第三节传承:学术研究让精益思想大放异彩

第二章现代精益思想“新”在何处/021

023第一节现代精益思想从何而来

028第二节什么是现代精益思想

033第三节现代精益思想的内核与精髓

041第四节现代精益思想的很好实践

第二部分房地产业亟须精益思想的全面普及/053

第三章房企发展模式亟须变革,精益管理是必由之路/057

……

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