房产纠纷典型案例
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作者肖海军 麦丽妍 张佩琪 著
出版社中国经济出版社
ISBN9787513652889
出版时间2019-04
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数216页
字数136千字
定价48元
货号SC:9787513652889
上书时间2024-12-12
商品详情
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作者简介:
肖海军中国广州仲裁委员会仲裁员广东广岭律师事务所主任、资深律师广州市律师行业协会第八届房地产专业委员会委员畅销书《房地产中介常见法律问题有问必答》作者广州市房地产中介行业协会特聘常年法律顾问广州市房地产中介行业协会特聘讲师擅长领域房地产中介法律培训建筑工程合同纠纷诉讼房屋和土地收购、并购法律服务房地产买卖（居间）合同纠纷诉讼 主讲课程《地产中介公司经营管理法律风控总裁班》《扫雷——地产中介门店销售与管理避险指南》《追佣——律师教你如何签好合同收齐佣》《门店卫士——二手房交易全程法律指引》《绝不跑佣——绝不让佣金流失》《法律护航 居间无忧》
内容简介:
本书汇集了房产交易过程中常见的典型纠纷案例，通过法律要点、案情介绍、争议焦点、法院判决、律师解析、关联法条六个板块，将每一个纠纷原原本本地呈现出来，同时，进行适当的延展分析，力求使读者在遇到类似情况时，能够根据法院判决和律师建议选择最为合理的解决方式。本书将房产交易过程中的典型纠纷分成以下六类： 一手房买卖纠纷典型案例二手房买卖纠纷典型案例房屋租赁纠纷典型案例婚姻、继承与赠与房产租售纠纷典型案例经济适用房、房改房、农村私有房屋买卖纠纷典型案例居间服务合同纠纷典型案例
目录:
第一篇｜ 一手房买卖纠纷典型案例典型案例1：因买方不具备购房资格导致商品房买卖合同无法履行，买方是否要承担违约赔偿责任？ //003典型案例2：买方与开发商签订认购书并交付购房定金后，开发商拒绝出售房屋，买方要求开发商赔偿房屋上涨的差价能否得到支持？ //007典型案例3：商品房存在质量缺陷，买方要求解除买卖合同并要求开发商承担违约责任能否得到支持？ //012典型案例4：怎样认定开发商延迟交房以及适用开发商延迟交房的违约责任？ //016典型案例5：开发商与代理商签订房屋包销协议且房屋销售代理事项已经完成，后开发商又以包销协议显失公平为由要求撤销包销协议，是否构成违约？ //023典型案例6：卖方将未出不动产权证（房产证）的预售商品房再转让给买方，该买卖行为是否有法律效力？ //027第二篇｜ 二手房买卖纠纷典型案例典型案例7：名为房屋买卖实为民间借款的房屋买卖行为是否有法律效力？ //035典型案例8：为了能多贷款买卖双方签订阴阳合同，后业主反悔以此为由不同意继续交易，买方还能要求继续交易吗？ //039典型案例9：房屋买卖过程中，交易房屋被法院查封，交易还能继续吗？ //046典型案例10：合同约定，买方不过户，只办理全权公证委托给买方，现业主反悔不同意做公证，要求直接过户给买方，业主的行为违约了吗？ //051典型案例11：债权人利用公证委托书擅自将房子过户给他人，债务人能否讨回自己的房子？ //056典型案例12：新政出台后，买方失去购房资格，业主起诉买方违约，法院会如何处理？ //063典型案例13：买
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