商业地产前期开发
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作者王高翔 编
出版社化学工业出版社
ISBN9787122165435
出版时间2013-05
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数264页
字数351千字
定价49元
货号SC:9787122165435
上书时间2024-06-26
商品详情
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作者简介:
王高翔，靠前知名商业地产顾问公司总监。具有多年房地产从业工作经历，10余年商业地产策划招商经验，在中信地产工作10余年，参与了深圳乃至华南少有大型购物中心一一深圳中信城市广场主力店招商及开业以来的各种大型推广活动；在湖南长沙主持长沙中信城市广场的前期策划、全面招商及商铺销售工作；从事商业顾问工作以来主持参与靠前多个项目的策划招商工作。主编《商业地产项目策划》、《商业地产招商营运》等较有影响的专业畅销书籍。
付玮琼，经济管理专业博士。多年来从事物流与供应链管理、连锁经营管理、商品学等方向的研究，2011年获全国很好教师。主讲《物流配送管理》、《连锁经营管理》、《靠前货物与通关》、《商品学》等本科及研究生课程。在相关领域发表学术论文6篇，其中曰检索5篇，1STP检索2篇，篇获全国教育改革很好教学论文大赛一等奖。主持教研教改课题3项，参与国家自然科学基金、省部级科研项目5项。编写超市经营管理系列丛书7部、物流管理系列丛书0部，其中2部被列为重量规划教材。参与“黑龙江省冷链物流规划”、“奥特莱斯城商业体项目”、“龙运物流园区规划”等多项政府规划课题研究。
内容简介:
《商业地产操盘攻略系列：商业地产前期开发》主要包括商业地产市场调研、商业地产开发项目选择及可行性研究、商业地产投融资管理、土地使用权获取与行政审批、商业地产建筑规划设计、商业地产造价与预算管理、商业地产项目招投标、商业地产项目工程施工、商业地产项目验收与交付管理九部分内容。书中提供了大量实用表格、规范、工具，可以适当修改后运用。同时，书中提供了经典案例，供相关人员管理、培训、策划时借鉴。
《商业地产操盘攻略系列：商业地产前期开发》可供商业地产从业人员及策划、管理人员使用和借鉴，也可供有志于从事商业地产的人士参考。
目录:
第一章 商业地产市场调研
第一节 市场宏观环境分析
项目一：政治环境调查分析
项目二：经济环境调查分析
【实战范例】××项目经济环境分析
项目三：文化环境调查分析
【实战范例】消费者背景资料
第二节 商业地产市场调查
项目一：区域商业地产市场调查
【实战范例】商业地产价格统计调查方案
项目二：调查资料的采集及上报
【实战范例】××市××年度商业地产市场统计简报
【实战范例】经营者问卷调查表
【实战范例】市场客户调查问卷
项目三：消费者行为调研分析
【实战范例】消费者问卷调查表
项目四：市场需求容量
项目五：竞争对手调研分析
【实操工具】竞争对手业务模式调查表
【实操工具】竞争对手竞争策略调查表
【实操工具】竞争对手经营状况调查表
【实战范例】××购物中心竞争对手分析
【实战范例】××城市广场部分百货业态分析
第三节 项目地块状况分析
项目一：项目地块基本状况评估
【实战范例】××项目地块分析评估
项目二：项目地区气候调查
项目三：项目交通状况调查
【实操工具】地块与城市节点的出行便利性分析表
【实操工具】经过本地块巴士服务强度分析表
【实操工具】地块周边交通情况分析表
【实操工具】地块内市政路情况分析表
项目四：周边配套设施调查
第二章 商业地产开发项目选择及可行性研究
第一节 商业地产开发项目选择
第一项：开发城市选择
第二项：开发地段选择
第三项：开发模式选择
第四项：开发管理模式选择
第五项：
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