建筑房地产案件代理实操与技巧：评析30案

图书标准信息

• 作者 陈晓忠 著
• 出版社 法律出版社
• 出版时间 2020-05
• 版次 1
• ISBN 9787519743956
• 定价 72.00元
• 装帧 平装
• 开本 16
• 纸张 胶版纸
• 页数 331页
• 字数 298千字

【内容简介】

本书所选案例是作者从所办大量案件中精心挑选出来的，部分案件还经过再审程序，具有相当的典型性和代表性。本书分为建设工程篇、房地产篇、与房地产相关的权利转让篇三个部分，案例按照本案提示、案例索引、诉称辩称、事实查明、法院审判（或仲裁裁决）、本案代理思路评析的体例编排。通过本案提示，提出本案可以启发思考的有关法律问题，扼要说明*终结论；通过案例索引，让读者了解本案裁判文书编号和裁判年份，方便读者检索裁判文书原文；通过诉称辩称，让读者知悉本案各方当事人的观点，进而归纳本案的争议焦点；通过事实查明，使读者了解法院（或仲裁机构）所查明的案件法律事实；通过法院审判（或仲裁裁决），让读者了解法院（或仲裁机构）的裁判观点；通过本案代理思路评析，让读者知悉作者的办案历程和释法说理过程。本书具有较高的实用性，适合普通民众在解决类似法律纠纷时进行借鉴与运用，对于法律工作者也具有较高的参考价值。

【作者简介】

陈晓忠，毕业于哈尔滨工程大学，其间获管理学学士学位证书、法学学士学位证书、计算机程序员证书、大学英语六级证书；现为浙江天韵律师事务所副主任、创始合伙人，中国民主同盟盟员，杭州市西湖区优秀律师，杭州市律师协会民商委员会委员、杭州市律师协会房地产专业委员会委员，中国农业银行浙江省分行律师库成员，中国法学会会员，中国注册会计师协会非执业会员。 

陈晓忠律师擅长公司法律事务、建设工程与房地产、经济合同、私募股权投资等民商事诉讼和非诉讼业务；凭借专业的理论功底、娴熟的法律技能以及丰富的财会知识，处理了大量民商事案件。 

陈晓忠律师执业十余年来，在建筑房地产领域办理了许多疑难复杂案件，其中一些案件经再审程序改判获得胜诉，一些案件处理结果超*了当事人的预期，一些案件经媒体报道后取得了良好的社会反响。如陈晓忠律师办理的邵某夫妇诉吕某夫妇所有权确认纠纷一案，确立了在没有书面约定仅有出资的情况下如何确定房屋权属归属的认定标准，为类似案件的处理提供了重要参考；在为李某夫妇提供法律帮助、解决其在房屋拆迁过程中遗留多年的损害赔偿纠纷案中，得到了时任杭州市委领导王金财副书记和许勤华秘书长的共同批示肯定。

【目录】

目录 

第一部分 建设工程篇 

01.实际施工人如何保护自身合法权益 

――吴某某诉台州市某某水利水电工程有限公司、台州市路桥区某某养殖场开发有限公司建设工程合同纠纷案 

02.发包人已给予承包人退场后的补偿款无权要求返还 

――浙江宏某建设工程有限公司应诉嵊州市福某置业有限公司建设工程施工合同纠纷案 

03.承包人的合同解除权 

――杭州某盛置业有限公司应诉浙江某誉建设有限公司建设工程施工合同纠纷案 

04.竣工期限的变更不必然导致逾期竣工违约金的变更 

――尹某某诉金华市国某建筑装饰工程有限公司及其杭州分公司装饰装修合同纠纷案 

05.勘察设计失误引发的工程质量纠纷 

――华某建设集团浙江建筑设计有限公司应诉上虞市人民政府某某街道办事处、浙江中某建筑设计院有限公司、浙江智某建设管理有限公司建设工程合同纠纷案 

06.发包人擅自使用存在质量缺陷的工程能否视为工程质量合格 

――浙江金某建设集团有限公司诉浙江嘉某家具有限公司建设工程施工合同纠纷案 

07.施工水电费如何结算 

――浙江某某职业技术学院诉浙江省东某建设有限公司建设工程施工合同纠纷案 

08.总包单位在工程量清单上的确认行为对分包单位没有约束力 

――浙江索某联合科技有限公司应诉浙江平某防火卷门制造有限责任公司承揽合同纠纷案 

09.实际施工人诉讼对象的选择 

――浙江环某环境建设有限公司应诉江某某、浙江诸某建设集团有限公司、洪某某建设工程施工合同纠纷案 

第二部分 房地产篇 

10.逾期付款违约金的免除 

――盛某甲、毛某甲、盛某乙应诉绍兴市金某房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案 

11.逾期通知交房，购房者有权解除合同 

――盛某甲诉绍兴市金某房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案 

12.违约金过高如何调整 

――范某、周某某应诉杭州梧某置业有限公司商品房销售合同纠纷案 

13.借名购房后的艰辛维权路 

――吕某甲、邵某甲诉吕某乙、阮某所有权确认纠纷案 

14.经济适用房，产权约定有风险 

――罗某、邹某甲诉邹某乙、马某所有权确认纠纷案 

15.收款收据能否证明大额现金的实际交付 

――陈某甲、高某某与陈某乙、叶某某房屋买卖合同纠纷案 

16.购房者能否以房屋存在质量问题为由解除合同 

――浙江宏某建设工程有限公司应诉胡某某、俞某某、嵊州市福某置业有限公司房屋买卖合同纠纷案 

17.工业厂房，分割转让受限制 

――俞某应诉上海金山卫某某实业发展有限公司房屋买卖合同纠纷案 

18.本案是家事代理还是无权处分 

――程某某诉黄某某、余某某房屋买卖合同纠纷案 

19.无权处分与善意取得 

――傅某某诉方某、茹某某房屋买卖合同纠纷案 

20.租赁合同解除后的损失赔偿 

――江某某与舟山市普陀区六横镇某某股份经济合作社、舟山某某集团有限公司房屋租赁合同纠纷案 

21.本案是租赁权转让还是房屋转租 

――杭州恒某电子科技有限公司诉周某房屋租赁合同纠纷案 

22.房屋租赁闲置损失难获赔偿，化为违约金巧避风险 

――台州新某控股有限公司诉余某某房屋租赁合同纠纷案 

23.车库十年纷争终破局 

――费某、陈某甲、何某某、张某、裘某某、黄某某诉李某某、陈某乙、沈某甲、沈某乙车库使用权纠纷案 

第三部分 与房地产相关的权利转让篇 

24.受让债权的实现 

――曲某某、卞某某诉海南龙某投资有限公司、蔡某甲、{某某债权转让纠纷案 

25.案由选择定胜负 

――宁波同某置业有限公司应诉张某某股权转让纠纷案 

26.合同性质的确定 

――李某某、吴某某、王某某诉叶某甲、叶某乙股权转让纠纷案 

27.隐名股东如何显名化 

――童某某诉清远市中某房地产开发有限公司、涂某某、胡某甲、胡某乙、张某某股东资格确认纠纷案 

28.事实合伙关系的认定 

――何某某诉王某某、某某市农村信用合作联社合伙协议纠纷案 

29.形式瑕疵的遗嘱是否有效 

――钟某甲、钟某乙应诉黄某甲、黄某乙、黄某丙、石某甲、石某乙、黄某丁、胡某某、林某某、朱某某继承纠纷案 

30.优先购买权的实现 

――吕某某、姚某某诉石台县某某镇人民政府、徐某某共有人优先购买权纠纷案 

后 记