私募地产投资投资运作全流程法律实务解析 法学理论 段永强
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作者段永强
出版社中国法制出版社
ISBN9787509398012
出版时间2018-11
版次1
装帧平装
开本16
页数641页
字数487千字
定价128元
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上书时间2024-12-26
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商品详情
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目录：
章 私募地产投资的募集
节 私募地产投资募集行为概述
第二节 私募地产投资募集流程及其涉及的法律文件
一、私募地产投资的特定对象确定程序
二、私募地产投资投资者信息表的制作
三、私募地产投资投资者的风险评级
四、私募地产投资产品或服务风险等级的评估
五、私募投资投资者与私募投资的适当匹配
六、私募投资的宣传、推介
七、私募投资管理人宣传、推介
八、私募地产投资的风险揭示
九、私募投资合格投资者的确认
十、私募地产投资合同的设计与制作
十一、私募地产投资投资冷静期以及冷静期后的回访确认
第三节 委托第三方募集机构（财富中心）募集
第四节 开立银行募集监管账户、银行托管账户
第五节 私募地产投资募集过程中的其他事宜
一、对私募投资者支付投资款项的确认
二、管理人或出具私募投资成立公告
三、工商的设立、变更登记手续(以合伙企业为例以北京为例)
四、私募地产投资在中国业协会的备案
第二章 私募地产投资的投资
节 私募地产投资的对外投资概述
第二节 地产投资项目信息的收集
一、项目信息登记
二、采集项目融资要素
三、获取地产项目商业计划书
第三节 私募地产投资项目的立项
第四节 私募地产投资项目的尽职调查
一、投资方与融资方签署项目保密协议
二、投资方与融资方签署投资意向书
三、投资方与中介机构签署尽职调查委托协议
四、律师事务所向管理人提供法律尽职调查清单与出具尽职调查报告
第五节 风险管理部出具风险审查报告
第六节 投资决策委员会进行投资决策
第七节 管理人或与融资方签署投资协议等系列法律文件
一、管理人等与融资方签署投资主协议
二、管理人或与银行、借款人签署委托贷款协议
三、相关主体签署担保合同
四、管理人或与融资方等签署股权(增资)合同与公司章程
第八节 私募投资强制执行公与申请执行
第九节 私募地产投资的跟投机制
第三章 私募地产投资的投后管理
节 私募地产投资的投后管理概述
第二节 私募地产投资投后管理涉及的主要工作
一、项目公司治理层面的管控
二、项目公司运营层面的管控
三、私募地产投资的信息披露
四、私募地产投资的信息报送
五、私募地产投资的项目复盘
六、私募地产投资的风险预警
七、私募地产投资的增值服务
八、私募地产投资的投后管理报告
第四章 私募地产投资的退出
节 私募地产投资的退出概述
第二节 私募地产投资的退出
一、正常情况下的私募地产投资退出
二、非正常情况下的私募地产投资的退出
内容简介：
本书以指导和服务私募地产投资实际工作和符合监管合规为出发点，全面、系统阐述并分解了中国现阶段私募地产投资的运作即募、投、管、退的全流程，以及上述运作过程中涉及的主要法律文件和法律规定。在募集阶段，详述了特定对象确定程序、投资者风险承受能力评估、产品风险评级、投资者适当匹配、管理人和宣传与推介、风险揭示、合格投资者确认、签署合同、投资冷静期以及期后回访确认等标准化募集程序，本部分偏重募集程序的合规。在投资阶段，详述了项目信息收集、项目立项、尽职调查、撰写可研、投资决策、签署协议、交割放款以及投后管理、投后退出等投资全流程，本部分偏重投资的流程化运作。在投后管理阶段，详述了运营监管、信息披露、风险预警、模拟复盘以及增值服务等投后管理的主要工作，本部分偏重于投后监管的全面。在退出阶段，详述了退出的各种方式以及不同的方式下的不同处理方式和退出的其他注意工作，本部分侧重于退出的选择。综上所述，本书以指导和服务私募地产投资的实际工作为出发点，力求全面、系统的阐述和服务私募地产的全流程。本书目录靠前章、私募地产投资的募集第二章、私募地产投资的投资第三章私募地产投资的投后管理第四章私募地产投资的退出
作者简介：
段永强，执业律师，曾供职于律师事务所、房地产开发公司、房地产私募投资管理公司等，长期从事房地产建设开发、私募房地产投资、私募股权投资等方面的法律与风险控制工作。
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