• 房地产估价理论与实务 房地产 周小寒
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房地产估价理论与实务 房地产 周小寒

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仅1件

北京丰台
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作者周小寒

出版社格致出版社

ISBN9787543220690

出版时间2012-05

版次1

装帧平装

开本16

定价48元

货号xhwx_1200341870

上书时间2024-12-24

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品相描述:全新
正版特价新书
商品描述
目录:

章  房地产概述001
节  房地产的基本概念001
第二节  房地产的特012
第三节  房地产的类型017
本章小结022
题023
第二章  房地产估价概述026
节  房地产估价的概念026
第二节  房地产估价的目的032
第三节  房地产估价师的职业要求038
第四节  房地产估价制度简介041
本章小结044
题045
第三章  房地产价格及其影响因素048
节  房地产价格的概念048
第二节  房地产价格的种类051
第三节  房地产价格的影响因素062
本章小结075
题076
第四章  房地产估价的原则与程序079
节  房地产估价的原则079
第二节  房地产估价的程序091
本章小结:104
题  105
第五章  房地产估价方法――市场比较法109
节  市场比较法的基本认识109
第二节  市场比较法的作过程112
第三节  市场比较法的运用举例139
第四节  市场比较法的案例144
本章小结147
题148
第六章  房地产估价方法――成本法152
节  成本法的基本认识152
第二节  房地产价格的构成157
第三节  求取重新购建价格164
第四节  求取建筑物的折旧170
第五节  成本法涉及的相关规定及综合举例183
第六节  成本法的案例187
本章小结194
题194
第七章  房地产估价方法――收益法198
节  收益法的基本认识198
第二节  报酬资本化法的公式201
第三节  收益期限、报酬率和净收益的求取216
第四节  直接资本化法229
第五节  投资组合技术与剩余技术233
第六节  收益法的案例240
本章小结244
题246
第八章  房地产估价方法――设开发法250
节  设开发法的基本认识250
第二节  设开发法的两种计算方法255
第三节  设开发法的作过程259
第四节  设开发法运用举例264
第五节  设开发法的案例270
本章小结277
题278
第九章  房地产估价的其他方法283
节  长期趋势法283
第二节  路线价法293
第三节  基准地价修正法305
第四节  高层建筑地价分摊310
本章小结312
题313
第十章  房地产估价报告写作317
节  房地产估价报告概述317
第二节  房地产估价报告写作321
第三节  房地产估价报告写作的常见错误331
第四节  房地产估价报告修正案例335
本章小结353
题353
参文献354
附录356
附录一  房地产估价实训指导书356
附录二  房地产估价师执业资格试全真试题360
附录三  房地产估价师执业资格制度暂行规定400
附录四  房地产估价规范405

内容简介:

房地产估价理论与实务在泛吸收靠前外相关很好教材、学术研究成果的基础上,全面介绍房地产估价的基本理论、基本方法及实务作。首优选行理论铺垫。简要介绍估价角度的房地产概念,房地产价格的形成及影响因素,房地产估价的基本概念、原则与程序。其次是方法介绍。重点介绍房地产估价的三大基本方法:市场比较法、成本法和收益法,并且详细介绍常用的估价方法――设开发法的理论与实务,以及其他估价方法,如长期趋势法、路线价法、基准地价修正法、高层建筑地价分摊等。很后是实务作。重点介绍房地产估价报告的写作方法和估价报告中常出现的错误,并辅以真实的房地产估价报告改错案例分析。房地产估价理论与实务由周小寒主编。

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