区域整体开发的设计总控

图书标准信息

• 作者 上海建筑设计研究院有限公司 著
• 出版社 上海科学技术出版社
• 出版时间 2021-01
• 版次 1
• ISBN 9787547851517
• 定价 150.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 页数 268页
• 字数 270千字

【内容简介】

本书紧扣时代发展趋势，结合成功工程实践，详细阐述了区域整体开发及其设计总控。从区域整体开发的产权划分模式入手，梳理区域整体开发项目流程、复杂性和矛盾点，剖析其“产权分割、工程条线、实施技术、管理环节”等四大主要难题，抓住土地出让前、后的规划与设计管理的四大关键阶段，系统化建构设计总控的实际操作体系、目标原则、问题对策和工作内容。回顾并总结了上海虹桥枢纽核心区一期、世博B片区、徐汇滨江西岸传媒港、世博公园等重大项目的总控经验。本书可为区域整体开发类城市设计项目的开发、设计、管控、建设、评估的可实施落地和高完成度建设提供重要参考，也是持续促进我国城市设计实践与进步的积极探索。

【作者简介】

上海建筑设计研究院有限公司，创建于1953年，隶属于上海现代建筑设计(集团)有限公司，是一家国J领先具有工程咨询、建筑工程设计、城市规划、建筑智能化及系统工程设计资质的综合性甲级建筑设计院，也是中国乃至世界颇具规模的设计公司之一，已有近60年的城市设计、城市更新、大型公共建筑方面的丰富经验，也是对本书中重要观点的补充。

【目录】

上 篇

 

概念与思路

 

1 区域整体开发的时代背景 2 

 

1.1 国际城市区域整体开发实践案例及趋势4 

 

1.2 国内城市区域整体开发实践案例及趋势22 

 

2  区域整体开发与设计总控的内涵与特点 39 

 

2.1 区域整体开发的内涵40 

 

2.2 区域整体开发项目的复杂性与矛盾性42 

 

2.3 城市规划与城市设计管控体系及其局限性45 

 

2.4 区域整体开发项目的一般流程49 

 

2.5 区域整体开发项目的设计总控50 

 

3  区域整体开发的几大模式及其特点 57 

 

3.1 区域整体开发项目的前置条件58 

 

3.2 区域整体开发模式的特点与优势58 

 

3.3 区域整体开发的四大模式61 

 

中 篇

 

内容与方法

 

4  第一阶段：精细化城市设计阶段（土地出让前） 70 

 

4.1 区域整体开发项目实施主体的“六大抓手”71 

 

4.2 精细化城市设计的必要性74 

 

4.3 精细化城市设计工作内容78 

 

4.4 精细化城市设计成果编制86 

 

5 第二阶段：总体设计方案及设计导则阶段 101 

 

5.1 四大界面的细化102 

 

5.2 技术统筹104 

 

5.3 总控中期协调重点144 

 

6 第三阶段：建设工程实施及总控协助阶段 147 

 

6.1 技术措施及专项导则的编制148 

 

6.2 建设控制157 

 

7 第四阶段：后评估阶段 161 

 

7.1 基于整体开发的后评估的意义162 

 

7.2 整体开发项目后评估的要点163 

 

目 录

 

 

 

下 篇

 

实践与展望

 

8 案例实践 170 

 

8.1 虹桥商务核心区一期项目171 

 

8.2 世博B 片区央企总部基地项目201 

 

8.3 徐汇滨江西岸传媒港项目214 

 

8.4 世博文化公园项目224 

 

9 区域整体开发中设计总控的发展趋势 238 

 

9.1 设计内涵，渐趋扩大丰富239 

 

9.2 机制尚需完善，共赢平台渐趋加强241 

 

9.3 系统驱动，提高设计总控的社会价值242 

 

参考文献 245