普通高等教育土建学科专业“十二五”规划教材：房地产基本制度（房地产经营与估价专业适用）

图书标准信息

• 作者 陈锡宝、赵龙杰 著；谢卫平、滕永健 编
• 出版社 中国建筑工业出版社
• 出版时间 2012-01
• 版次 1
• ISBN 9787112143733
• 定价 30.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 其他
• 页数 231页

【内容简介】

《普通高等教育土建学科专业“十二五”规划教材：房地产基本制度（房地产经营与估价专业适用）》是高职高专房地产经营与估价专业的一门核心课程，该教材是根据全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会房地产类专业指导分委员会制定的房地产经营与估价专业教学基本要求编写的。本书全面、深入地介绍了我国现行房地产方面的主要法律与制度。本书共分十三章，以房地产法律基础知识和房地产相关法律知识作为基础，根据房地产开发、经营、管理的工作过程和项目管理进程逐步展开。其内容包括：建设用地、城乡规划管理、国有土地上房屋征收与补偿、房地产项目建设、房地产开发经营管理、房地产交易管理、房地产权属登记、物业管理、房地产税收、住房公积金管理、房地产中介服务管理以及房地产纠纷处理等。
《普通高等教育土建学科专业“十二五”规划教材：房地产基本制度（房地产经营与估价专业适用）》内容全面、体例完整，反映最新房地产法律、法规、政策精神，可作为高职高专房地产专业教学用书。也可以作为房地产业专业人员岗位培训及资格考试的参考用书，还可以作为房地产行政管理人员、专业技术人员的工具用书。

【目录】

1房地产法律基础知识
1．1法的概述
1．2房地产概述
1．3房地产法律概述
法律依据及相关知识链接
练习与思考

2建设用地基本制度
2．1我国土地制度概述
2．2集体土地征收
2．3国有土地使用权出让
2．4国有土地使用权划拨
法律依据及相关知识链接
练习与思考

3城乡规划管理制度
3．1城乡规划基本概念及城乡规划基本内容
3．2城乡规划的编制与审批
3．3城乡规划的实施
法律依据及相关知识链接
练习与思考

4国有土地上房屋征收与补偿制度
4．1国有土地上房屋征收与补偿概述
4．2国有土地上房屋征收决定
4．3国有土地上房屋征收补偿
法律依据及相关知识链接
练习与思考

5房地产项目建设制度
5．1工程报建与施工许可
5．2工程建设招投标与工程建设监理
5．3建设工程安全生产与工程质量管理
法律依据及相关知识链接
练习与思考

6房地产开发经营管理制度
6．1房地产开发经营概述
6．2房地产开发企业的设立与资质等级
6．3房地产开发管理
6．4房地产经营管理
法律依据及相关知识链接
练习与思考

7房地产交易管理制度
7．1房地产交易概述
7．2房地产转让管理
7．3房地产抵押管理
7．4房屋租赁管理
法律依据及相关知识链接
练习与思考

8房地产权属登记制度
8．1房地产权属登记概述
8．2土地登记制度
8．3房屋登记制度
法律依据及相关知识链接
练习与思考

9物业管理制度
9．1物业管理概述
9．2物业管理主体
9．3物业服务合同和管理规约
9．4物业服务收费
9．5住宅专项维修资金
法律依据及相关知识链接
练习与思考

10房地产税收制度
10．1税收制度概述
10．2房地产主要税收
10．3房地产相关税收
10．4廉租房、经济适用房和住房租赁税收政策
法律依据及相关知识链接
练习与思考

11住房公积金制度
11．1住房公积金概述
11．2住房公积金缴存、提取和使用
11．3违反住房公积金管理规定的行为和处罚
法律依据及相关知识链接
练习与思考

12房地产中介服务管理制度
12．1房地产中介服务概述
12．2房地产中介服务管理
12．3房地产中介服务行业信用档案管理
法律依据及相关知识链接
练习与思考

13房地产纠纷处理制度
13．1房地产纠纷概述
13．2房地产法律责任
13．3房地产行政复议和行政诉讼
13．4房地产纠纷的仲裁和民事诉讼
法律依据及相关知识链接
练习与思考
参考文献