常识骗了你：房产、合同、婚姻的66个法律陷阱（第3版）

图书标准信息

• 作者 余勇波 著
• 出版社 法律出版社
• 出版时间 2019-11
• 版次 3
• ISBN 9787519737986
• 定价 39.00元
• 装帧 平装
• 开本 16
• 纸张 轻型纸
• 页数 218页
• 字数 220千字

【内容简介】

这是一本借法律讲生活的书籍。《常识骗了你：房产、合同、婚姻的66个法律陷阱（第3版）》通过直白简练的语言、浅显易懂的常理，将枯燥法律条文中内含的平衡原理，融入人们日常生活事务中，创新性地解读了社会上房产租售、生意往来、婚姻家庭等热点问题，既让读者掌握具体的生活法律招数，更是在倡导好人不糊涂、坏人莫作恶的生活理念，对推动人们在生活中从传统的人情关系思维走向现代的法治逻辑思维作了突破性的尝试。本次修订延续了上一版的体例结构，更新了相关规定，替换了部分案例，优化了文字表述，内容更贴近实际。

【作者简介】

余勇波，北京市盈科（深圳）律师事务所高级合伙人律师、股东诉讼研究会会长、股权法律事务部主任、盈科全国民商事诉讼专业委员会副主任；毕业于华南理工大学工商管理学院、武汉大学法学院，获经济学学士及法学硕士学位 ；先后任职于上市公司（盐田港股份）、政府机关（深圳市国资委）和大型民营企业，系第五十七届国际律师联盟大会中国律师代表，著有法律畅销书《常识骗了你——房产、合同、婚姻的66个法律陷阱》《解码股东战争》，深受读者好评、业界赞誉。

【目录】

目录 

一　房产篇 

第一章　买房 

01 精美宣传册的玄机 003 

02 对合同陷阱的反击 007 

03 专为开发商设置的惩罚性赔偿 010 

第二章　居住 

04 小区会所，听起来像是业主的 015 

05 “平台、露台、阳台”的共有与私有 018 

06 自由装修的限度 021 

07 烦人的物业管理费“滞纳金” 024 

08 谁拿走了小区外墙的广告收益 028 

第三章　租房 

09 押金变定金的巧妙之处 031 

10 租客偷做二房东，业主要表态 033 

11 既然不同意，就不要装作不知道 036 

12 消防验收和租赁合同的关系 038 

第四章　卖房 

13 买卖不破租赁，有时让业主很难受 041 

14 业主卖房的自由度 044 

15 当租客的“优先购买权”遇到业主的近亲属 047 

16 “凶宅”出售须知 048 

二　生意篇 

第一章　合同签订 

17 一个顿号，决定千万元去向 055 

18 我有理由相信，你不认都不行 058 

19 没有文字，没有语言，合同就成立了 061 

20 霸王别“急” 063 

21 印有公司标志的合同纸虽美丽却有毒 066 

第二章　生意往来 

22 怎可让收货人潦草签收 068 

23 遇到一物多卖要先下手为强 070 

24 收到卖家多寄的货会烫手 072 

25 别以为“试用”很爽 075 

26 国家行业标准不是老大 077 

27 一手交钱，一手交货的现代意义 080 

28 小小孩买东西可能不作数 084 

29 发现对方丧失信誉，如何行使不安抗辩权 086 

30 “冤有头、债有主”的例外 090 

31 付货款和开发票的顺序不能乱 093 

32 预扣利息的企图 096 

33 不可抗力，不可乱用 100 

34 还债之前，转移财产 103 

35 故意诉讼，把水搅浑 106 

36 将恶意抵押打回原形 109 

第三章　违约赔偿 

37 违约后的“救命稻草” 112 

38 已发生的损失要赔，还没有发生的损失也要赔 116 

39 合同无效，是否“竹篮打水一场空” 118 

第四章　公司运作 

40 金蝉脱壳，逃避债务 121 

41 成立一人公司，可能“惹火烧身” 125 

42 大股东“坏招”的漏洞 128 

43 股东查阅公司会计账簿也不易 131 

44 让老实人不吃亏 135 

第五章　劳动关系 

45 公司规章制度成了“纸老虎” 138 

46 说你行就行，说你不行就不行 141 

47 是否可以和老东家对着干 144 

48 “末位淘汰”可能不合法 148 

49 加付赔偿金的追与避 150 

三　生活篇 

第一章　婚姻家庭 

50 婚外情+私生子≠重婚 157 

51 敢不敢做亲子鉴定 160 

52 高富帅、白富美，“富”有含义 163 

53 父母给子女婚后买房成了法律难题 167 

54 可以反悔的离婚协议 170 

第二章　生活点滴 

55 遛狗，容易遛出一份赔偿责任 173 

56 只要有可能，就跑不掉 176 

57 终于可以同命同价 179 

58 见义勇为者，不能被法律忘记 183 

59 请“钟点工”做事的责任风险 186 

60 8岁为界，小孩受伤对学校归责原则有不同 189 

61 产品责任，厂家和超市喜欢“踢皮球” 193 

62 自己名下的车借给他人开，出了事故谁负责 197 

63 高空抛物的法律“连坐” 200 

64 从“退一赔一”涨到“赔三”“赔十” 203 

65 有时别把赠与太当真 207 

66 贼人盗钱，银行可能要赔偿 209 

外一首 

生命是个盒子 213 

读者书评 215