房地产金融纲要（第10版）

图书标准信息

• 作者 戴维·西罗塔（Sirota.D.）、龙胜平、梁超群、张锷 著
• 出版社 上海人民出版社
• 出版时间 2005-11
• 版次 1
• ISBN 9787208058606
• 定价 29.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 其他
• 页数 277页
• 正文语种 简体中文
• 丛书 东方房地产译丛

【内容简介】

　　《房地产金融纲要(第10版)》是在东方房地产学院龙胜平教授牵头下，组织专门的力量，从美国引进翻译的专著之一。具有系统性、权威性、原创性。《房地产金融纲要(第10版)》是对房地产金融领域的全面描写。对房地产个人信贷进行详细描写，介绍了各种信贷工具和方法。同时也介绍了房地产开发领域中涉及的金融工具。

【目录】

第一章房地产金融的本质与周期
关键术语
房地产金融的本质
抵押贷款活动
房地产周期
房地产金融的变化
小结
复习题

第二章货币与货币体系
关键术语
什么是货币
联邦储备系统
信贷政策工具
美国财政部
联邦住宅贷款银行系统(FHLB)
小结
复习题

第三章房地产金融中的其他政府行为
关键术语
美国住房与城市发展部(HUD)
其他联邦立法
州融资机构
农业贷款
小结
复习题

第四章二级抵押市场
关键术语
联邦国民抵押贷款协会
联邦住宅贷款抵押公司(FreddieMac)
政府国民抵押协会
其他政府参与者
房地产抵押投资渠道(REMICS)
次级融资贷款的二级市场
小结
复习题

第五章资金来源：信托机构
关键术语
商业银行
互助储蓄银行
储蓄协会／节俭储蓄协会
人寿保险公司
养老金和退休金项目
信用联合社
小结
复习题

第六章资金来源：半信托机构和非信托贷款人
关键术语
半信托机构
非信托贷款人
其他贷款人
小结
复习题

第七章房地产金融工具
关键术语
负担和留置权
房地产贷款对房地产的权利
票据加信托契约
票据加抵押合同
产权契约合同(土地合同)
次级融资工具
抵押放贷工具中的特殊条款
小结
复习题

第八章普通贷款
关键术语
贷款利率
私营抵押贷款保险(PMI)
永久或暂时利率买低方式
贷款人资格审核
一些特别的普通贷款项目
小结
复习题

第九章由FHA承保的贷款
关键术语
组织机构和投保条件
项目概述
保险原则
其他常用FHA贷款项目
直接背书和共同保险
FHA抵押贷款的优点
对房地产金融市场的贡献
小结
复习题

第十章VA担保贷款
关键术语
美国“退伍军人事务部”的房地产贷款担保项目
VA担保贷款的申请
VA付款渐增式还款抵押贷款
小结
复习题

第十一章房地产贷款的操作
关键术语
借款人资格审查
抵押品资格确定
产权资格审核
小结
复习题

第十二章房地产贷款的交割
关键术语
获得贷款的成本
贷款后续服务
贷款转手
小结
复习题

第十三章当代房地产金融
关键术语
利息
支付和利率的变化
创新型还款计划
抵押贷款形式上的创新
免税房地产金融
售后回租
卖方的售前再融资
买方利用卖方的权益
产权参与
小结
复习题

第十四章违约与没收
关键术语
违约
调整
没收
短额裁定
税收对没收的影响
拍卖
小结
复习题
题解
……