房地产投资信托基金（REITs）研究

图书标准信息

• 作者 姚延中 著
• 出版社 浙江大学出版社
• 出版时间 2016-09
• 版次 1
• ISBN 9787308153379
• 定价 88.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 600页
• 字数 780千字

【内容简介】

　　REITs作为房地产投资基金在美国发源、成长，并在世界各地被引入，在我国开始关注。姚延中著的《房地产投资信托基金研究》的主要章节为：第一章 REITs概述 、第二章 REITs在全球的发展现状、第三章 中国REITs状况、第四章REITs运作模式、第五章 REITs委托代理、第六章 REITs投资管理、第七章 REITs资金配置、第八章 REITs融资等。

【目录】

第一章 REITs概述 
 第一节 REITs的概念 
 第二节 REITs的起源 
 第三节 REITs的种类 
 第四节 REITs依据的理论 
 第五节 REITs的投资对象 
 第六节 REITs相关主体 
第二章 REITs在全球的发展现状 
 第一节 REITs在全球发展的一般状况 
 第二节 美国REITs 
 第三节 欧洲REITs 
 第四节 亚太地区REITs 
 第五节 我国香港REITs 
 第六节 我国台湾REITs 
 第七节 REITs的国际比较与经验借鉴 
 第八节 次贷危机对REITs的影响 
第三章 我国REITs状况 
 第一节 我国发展REITs的经济背景 
 第二节 我国REITs的发展现状 
 第三节 我国发展REITs的必要性 
 第四节 我国发展REITs的可行性 
 第五节 我国发展REITs尚存缺陷 
 第六节 准房地产投资基金 
 第七节 培育我国REITs发展的市场环境 
第四章 REITs运作模式 
 第一节 REITs运作模式设计 
 第二节 我国REITs运作模式选择 
 第三节 我国REITs的退出机制 
第五章 REITs委托代理 
 第一节 REITs的委托代理 
 第二节 道德风险控制——监管与激励 
 第三节 REITs利益关联方交易 
第六章 REITs投资管理 
 第一节 RElTs投资管理体系 
 第二节 现代投资组合理论的发展 
 第三节 REITs的投资组合模型 
 第四节 REITs项目的评估机制 
第七章 REITs资金配置 
 第一节 REITs资产优化配置策略 
 第二节 资产优化配置方法 
 第三节 我国REITs资金配置的现状 
 第四节 境外REITs资金配置经验借鉴 
第八章 REITs融资 
 第一节 房地产融资模式简介 
 第二节 房地产投资基金的运作模式 
 第三节 我国的REITs融资 
第九章 REITs募集和营销 
 第一节 REITs资金募集 
 第二节 REITs营销战略定位 
 第三节 市场营销 
 第四节 REITs的营销 
 第五节 REITs需求行为分析 
第十章 REITs登记结算 
 第一节 REITs的登记制度 
 第二节 美国UPREITs登记结算制度 
 第三节 我国REITs的登记结算制度 
第十一章 REITs收益 
 第一节 REITs收益分析 
 第二节 基金运营收益共享和风险分担 
 第三节 基金财务分析 
 第四节 组建REITs价值评估体系 
第十二章 REITs风险 
 第一节 REITs风险解析 
 第二节 市场风险和非市场风险 
 第三节 系统风险和非系统风险 
 第四节 其他风险类型 
第十三章 REITs风险监管与防范 
 第一节 REITs风险定量分析 
 第二节 中国REITs风险监管 
 第三节 外部风险规避机制 
 第四节 内部风险规避机制 
第十四章 REITs信息披露 
 第一节 问题引出 
 第二节 境外REITs信息披露制度 
 第三节 我国REITs信息披露制度 
第十五章 REITs法律环境 
 第一节 我国房地产信托现有法律 
 第二节 我国发展REITs的法律障碍 
 第三节 美国REITs的法律体系 
 第四节 亚洲各国和地区REITs的法律体系分析 
 第五节 REITs法律体系的比较 
 第六节 我国REITs的立法模式 
 第七节 我国REITs相关法规构建 
第十六章 REITs与廉租房 
 第一节 廉租房概况 
 第二节 廉租房与REITs结合构想 
 第三节 廉租房REITs法律制度构建 
第十七章 REITs相关案例 
 第一节 金信双龙 
 第二节 欧尚信托 
 第三节 领汇基金 
 第四节 越秀基金 
 第五节 美国华盛顿基金 
 第六节 新加坡置富 
附录 
 Ⅰ 美国REITs发展大事记 
 Ⅱ 中华人民共和国信托法 
 Ⅲ 产业投资基金管理暂行办法 
 Ⅳ 香港房地产投资信托基金基本守则 
参考文献