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  • 房地产估价 张红日 清华大学出版社 9787302252528 正版旧书
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房地产估价 张红日 清华大学出版社 9787302252528 正版旧书

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￥ 2.9 八五品

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江西南昌
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作者张红日

出版社清华大学出版社

ISBN9787302252528

出版时间2011-07

装帧线装

页数323页

货号2814736

上书时间2024-04-17

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品相描述：八五品
商品描述
温馨提示：亲！旧书库存变动比较快，有时难免会有断货的情况，为保证您的利益，拍前请务必联系卖家咨询库存情况！谢谢！
书名：房地产估价
编号：2814736
ISBN：9787302252528[十位:]
作者：张红日
出版社：清华大学出版社
出版日期：2011年07月
页数：323
定价：36.00 元
参考重量：0.460Kg
-------------------------
新旧程度：6-9成新左右，不影响阅读，详细情况请咨询店主
如图书附带、磁带、学习卡等请咨询店主是否齐全* 图书目录 *
这本《房地产估价》由张红日编著,以中华人民共和国国家标准《房地
 产估价规范》和《中国房地产估价师执业资格考试大纲》为依
 据,吸收了作者多年从事教学的经验和研究成果,系统地阐述了房地产估价
 的理论、方法及具体应用。
 全书共分四部分十五章:*部分涵盖*章至第四章,主要阐述与房
 地产估价有关的基础知识;第
 二部分涵盖第五章至第九章,重点介绍常用的房地产估价方法,如市场比较
 法、收益还原法、成本逼近法、
 假设开发法和长期趋势法等;第三部分涵盖第十章至第十二章,主要介绍地
 价评估的一些独特方法,如路
 线价法,城镇土地定级、基准地价修正系数法等;第四部分涵盖第十三章至
 第十五章,介绍房地产评估的
 相关实务。
 这本《房地产估价》可作为普通高等院校房地产经营管理、土地资源管
 理、工程管理等专业本科生的教材使用,也可
 作为房地产估价师考试的参考教材及从业者的工作参考书。
 *章 绪论
 *节 房地产估价的含义与特点
 第二节 房地产估价的必要性
 第三节 房地产估价行业的发展概况及趋势
 本章小结
 综合练习
 推荐阅读资料
 网上资源
 第二章 房地产价格的特征与类型
 *节 房地产价格的含义与形成基础
 第二节 房地产价格的特征
 第三节 房地产价格的类型
 本章小结
 综合练习
 推荐阅读资料
 网上资源
 第三章 房地产价格的影响因素
 *节 房地产价格的影响因素概述
 第二节 影响房地产价格的一般因素
 第三节 影响房地产价格的区域因素
 第四节 影响房地产价格的个别因素
 本章 小绍
 综合练习
 推荐阅读资料
 网上资源
 第四章 房地产估价的原则与程序
 *节 房地产估价的原则
 第二节 房地产估价的程序
 本章小结
 综合练习
 推荐阅读资料
 网上资源
 第五章 市场比较法
 *节 市场比较法概述
 第二节 可比实例的搜集与选取
 第三节 市场比较法的各项修正
 第四节 市场比较法的计算公式
 第五节 市场比较法的总结与应用
 本章小结
 综合练习
 推荐阅读资料
 网上资源
 第六章 收益还原法
 *节 资金的时间价值
 第二节 收益还原法概述
 第三节 收益还原法的计算公式
 第四节 收益还原法中的纯收益
 第五节 收益还原法中的还原利率
 第六节 收益还原法中的收益年限
 第七节 收益还原法的总结与应用
 本章小结
 综合练习
 推荐阅读资料
 网上资源
 第七章 成本逼近法
 *节 成本逼近法概述
 第二节 新开发土地的成本逼近法
 第三节 新建房地产的成本逼近法
 第四节 旧房地产的成本逼近法
 第五节 建筑物折旧的确定方法
 第六节 成本逼近法的总结与应用
 本章小结
 综合练习
 推荐阅读资料
 网上资源
 第八章 假设开发法
 *节 假设开发法概述
 第二节 假设开发法的估价步骤
 第三节 假设开发法的估价方法
 第四节 假设开发法的总结与应用
 本章小结
 综合练习
 推荐阅读资料
 网上资源
 第九章 长期趋势法
 *节 长期趋势法概述
 第二节 平均增减量法
 第三节 平均发展速度法
 第四节 移动平均法
 第五节 数学曲线拟合法
 第六节 指数修匀法
 本章小结
 综合练习
 推荐阅读资料
 网上资源
 第十章 路线价法
 *节 路线价法概述
 第二节 路线价法的估价步骤
 第三节 深度指数表的制作
 第四节 路线价法的总结与应用
 本章小结
 综合练习
 推荐阅读资料
 网上资源
 第十一章 城镇土地定级
 *节 城镇土地定级概述
 第二节 定级因素指标体系
 第三节 定级因素权重确定
 第四节 资料的收集与调查
 第五节 定级因素分值计算
 第六节 土地级别的划分与确定
 本章小结
 综合练习
 推荐阅读资料
 网上资源
 第十二章 基准地价修正系数法
 *节 基准地价评估概述
 第二节 基准地价评估的程序及趋势
 第三节 基准地价修正系数法
 第四节 基准地价修正系数法实例
 本章小结
 综合练习
 推荐阅读资料
 网上资源
 第十三章 房地产估价报告
 *节 房地产估价报告的作用和要求
 第二节 房地产估价报告的形式和内容
 第三节 房地产估价报告实例
 本章小结
 综合练习
 推荐阅读资料
 网上资源
 第十四章 国外房地产估价制度
 *节 国外评估业的发展
 第二节 美国的房地产估价制度
 第三节 英国的房地产估价制度
 第四节 日本的房地产估价制度
 第五节 国外房地产估价制度的分析比较
 本章小结
 综合练习
 推荐阅读资料
 网上资源
 第十五章 房地产估价信息系统
 *节 管理信息系统和地理信息系统
 第二节 房地产估价信息系统概述
 第三节 房地产估价信息系统的设计与开发
 本章小结
 综合练习
 推荐阅读资料
 网上资源
 参考文献
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