房地产企业财税疑难问题研究

图书标准信息

• 作者 张英怀、井利娜 著
• 出版社 中国财政经济出版社
• 出版时间 2020-01
• 版次 1
• ISBN 9787509593165
• 定价 99.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 462页
• 字数 475千字

【内容简介】

      房地产企业经营周期长，占用资金量大，从拿地、开工建设、预售、完工销售等各经营环节都涉及大量的税款，几乎所有的税种都会涉及到，税务风险点多，是历年税务稽查的重点行业。本著作是作者多年来研究税务理论，从事房地产行业咨询的所思所想，主要对房地产税收的疑难问题进行了一定的理论挖掘和实务探索，期望对广大房地产财务、税务工作者有所助益。

【作者简介】

张英怀，男，汉族，河南南阳人。2010年硕士于中南民族大学法学院，执业律师、现任上海市浩信(郑州)律师事务所主任、中国法学会会员、河南浩诚税务师事务所顾问。在律师执业过程中充分重视对法律、财务、税务学和研究，先后为多家企业提供法财税综合服务。曾成功辅导多家企业新三板挂牌，其中有河南天成环保科技股份有限公司(股票代码：837146)、顶山市矿益胶管制品股份有限公司(股票代码：837523)、河南大力加固工程股份有限公司(股票代码：838522)、河南省中润建设工程股份有限公司(股票代码：839949)等。

【目录】

“五步法”收入确认模型在房地产企业的应用分析
新收入准则下分期收款销售的税会分析
新收入准则下建造合同的核算
“甲供材”的税会分析
车位的税会处理分析
成本法下长期股权投资的税会分析
反向购买的处理分析
房地产公司处置子公司部分股权的税会处理分析
房地产企业“公共配套设施”涉税处理分析
房地产企业“房赠物”的税务处理分析
房地产企业“尾房”的“单位成本费用”咋计算
房地产企业“拆迁还房”的税会处理分析
房地产企业成本归集与分配分析
房地产企业城镇土地使用税分析
房地产企业筹建期业务招待费的税会处理分析
房地产企业代建业务的增值税处理分析
房地产企业广告和业务宣传费的税务处理分析
房地产企业混合融资的涉税问题分析
房地产企业集团“统借统还”融资税会处理分析
房地产企业捐赠的企业所得税处理分析
房地产企业开发产品成本计算案例
房地产企业开发产品成本与计税成本差异分析
房地产企业开发间接费用的税会处理分析
房地产企业配套设施核算分析
房地产企业如何确定开发产品成本核算对象
房地产企业收到用于回迁房建设的补助，税会如何处理
房地产企业土地增值税清算后退税的财税处理分析
房地产企业土地增值税清算中利息扣除的税务处理分析
房地产企业销售附有销售退回条款开发产品的处理
房地产企业以公司分立方式变更土地使用权的财税处理分析
房地产企业与个人股东资金借贷的涉税处理分析
房地产企业支付境外设计费的涉税分析
房地产企业股权的所得税筹划分析
房地产企业土地使用权的财税处理分析
房地产企业租赁房产存在租期的财税处理
房地产信托投资的税务处理分析
房企“限地价竞配建”模式下保障房的财税处理分析
房企一般纳税人增值税纳税申报填写案例
非货币资产投资的税务处理分析
房地产企业永续债的税会处理分析
劳务派遣用工的财税处理分析
拍旧房，土地增值税扣除项目包括哪些？
企业职工带薪缺勤的处理分析
土地增值税“清算单位”判例解析
限售股涉税计算分析
权益法下长期股权投资的税会分析
“经营所得”个税计算与纳税申报分析
建筑业小规模纳税人征增值税的核算与纳税申报
商铺售后回租的税会处理分析
投资房地产的税会处理分析
投资房地产未出租部分要不要缴纳房产税
新个税税款计算
综合所得个税计算分析
以房抵工程款的税务处理分析
土地增值税计算中层高系数法的应用
“营改增”对土地增值税计算的影响分析
建筑施工企业分包业务的财税处理分析
建筑企业跨区域提供建筑服务的财税处理分析
房地产企业收取“诚意金”的涉税处理
房地产企业资产(股权)划转的财税处理分析
建筑企业“预收账款”的财税处理分析
建筑企业劳务派遣用工的财税处理分析
四个土地增值税问题的正确税务处理
新收入准则下销售退回的财税处理分析
“公共配套设施”安排不当“土增税”多交3000多万元
建筑服务分包款差额扣除的税务问题分析
房地产企业“以房换地”，须警惕所得税风险
房地产企业销售开发产品的税会处理分析
房地产企业预收账款的税会处理分析
股票股权激励的财税处理分析