房地产法实用丛书——物业管理与业主权利

图书标准信息

• 作者 肖海军 著
• 出版社 中国民主法制出版社
• 出版时间 2006-12
• 版次 1
• ISBN 9787802191563
• 定价 20.00元
• 装帧 平装
• 开本 其他
• 纸张 胶版纸
• 页数 317页
• 字数 292千字

【内容简介】

《物业管理条例》对业主与物业管理人的法律关系进行了明确的界定，其对提高业主的自我保护意识，规范物业管理市场具有里程碑意义。

  本书通过对物业管理法律关系的探讨，对业主权利作逻辑上的梳理与归纳，并从业主权利保护的视角，对物业管理侵权的概念、特征、法律属性、构成条件、成因与表现形态进行具体分析与研究，特别是对物业管理侵权作类型化研究后（即按不同标准把物业管理侵权具体化为业主自益权或私益权性质的物业管理侵权与业主共有权或公益权性质的物业管理侵权、人身权属类的物业管理侵权与财产权属类的物业管理侵权），试图在系统论证、理论演绎、问题归纳、规范分析、个案解读的基础上，依照归责原则以确定法律责任的主体归属与具体分配，以不同的法律救济制度为背景，提出一整套以保护业主权利为主旨的物业管理侵权救济方案。

【作者简介】

肖海军，湖南双峰人，1965年10月27日生。1986年毕业于湘潭大学，1992年获得律师资格，1999年毕业于武汉大学法学院民商法专业，师从漆多俊教授研习民商法，获法学硕士学位。2003年师从李步云教授攻读博士学位。现为湖南大学投资法研究中心主任、湖南大学法学院民商法教研室主

【目录】

序言

导论

第一章 物业管理法律关系

  第一节 物业与物业管理

  第二节 房地产物业管理法律关系

第二章 业主与业主权利

  第一节 业主与业主权利

  第二节 业主权利的类型化分析

第三章 物业管理企业（公司）

  第一节 物业管理企业（公司）的法律地位

  第二节 物业管理企业（公司）的设立

  第三节 物业管理企业（公司）的内容治理结构

  第四节 牧业管理企业（公司）的资质与管理

第四章 物业管理合同

  第一节 物业管理合同的法律属性

  第二节 物业管理合同与业主公约的关系

  第三节 物业管理合同的主要内容

  第四节 物业管理合同当事人的权利与义务

  第五节 物业管理合同的违约责任

第五章 物业管理业务

  第一节 前期物业管理

  第二节 约期物业管理

第六章 物业管理侵权的一般原理

  第一节 物业管理侵权的界定

  第二节 一般物业管理侵权的构成

  第三节 物业管理侵权的类型化分析

  第四节 物业管理侵权的归责原则与法律责任

  第五节 物业管理侵权民事责任的具体分担

第七章 业主人身权属类的物业管理侵权及民事责任

  第一节 业主人身权属类物业管理侵权概述

  第二节 业主人身权属类物业管理侵权的具体形态与民事责任

第八章 业主财产权属类的物业管理侵权及民事责任

  第一节 业主财产权属类物业管理侵权概述

  第二节 业主财产权属类物业管理侵权的具体形态与民事责任

第九章 业主共益权属类的物业管理侵权及民事责任

  第一节 业主共益权属类物业管理侵权的一般概述

  第二节 业主共益权属物业管理侵权的具体形态与民事责任

第十章 业主权利保护的程序机制

  第一节 业主权利保护程序机制概述

  第二节 业主权利保护的行政程序

  第三节 业主权利保护的民事诉讼程序

  第四节 业主权利保护的民间处理程序

附录 物业管理条例

后记