房地产企业财税操作技巧（第4版）

图书标准信息

• 作者 刘玉章 著
• 出版社 机械工业出版社
• 出版时间 2015-01
• 版次 4
• ISBN 9787111490388
• 定价 88.00元
• 装帧 精装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 636页
• 字数 795千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　不断深化的财税制度改革和严格的税收征管对房地产企业的财税操作提出新的、更高的要求。本书将房地产开发经营业务流程与会计核算、纳税操作实务融为一体，按照投资决策、前期准备、开发建设、竣工销售等四大阶段，结合房地产企业涉及的诸税种讲解财税知识、操作实务和纳税筹划技巧，是房地产企业老板、财务总监、财务人员必备工具书，也是税务人员的参考书，还可以作为房地产企业财税专业的培训教材。

【作者简介】

　　刘玉章，财税专家，高级会计师、注册会计师。现受聘担任世界税收联合会（*国）财税研究员，中央财经大学财经研究院客座教授，财政部科研所培训中心兼职教授，北京刘玉章财税顾问有限公司总裁。

　　长期从事房地产企业、建筑企业的财务会计、审计等实务工作，潜心于房地产业财税研究，具有深湛的理论基础，丰富的实践经验，广泛的财经法规知识积累，良好的税企沟通能力。曾经参与我国《企业所得税法》的研究、制定工作，对企业所得税法规具有独到见解，被誉为我国房地产业界纳税筹划的领军人物。出版有《房地产企业财税操作技巧》《土地增值税清算大成》、《企业所得税汇算清缴指南》《流转税改革与纳税操作实务》、《*国税制》等多部财税专著。

【目录】

上篇会计核算实务
第一章房地产企业会计核算
第一节会计基本假设与会计基础
第二节会计信息的质量要求
第三节会计要素及其确认与计量原则
第四节会计科目与财务报告
第二章房地产企业初设阶段的会计核算
第一节房地产企业设立阶段的会计核算
第二节开发准备阶段的会计核算
第三章房地产企业负债的会计核算
第一节流动负债的会计核算
第二节非流动负债的会计核算
第四章开发产品成本的会计核算
第一节开发产品的分类
第二节开发成本的会计核算
第三节土地开发成本的核算
第四节配套设施开发成本的核算
第五节房屋开发成本的核算
第六节开发间接费的核算
第七节借款费用的核算
第八节开发产品成本的分配计算
第九节BOT项目的会计核算
第十节代建工程的核算
第五章固定资产的会计核算
第一节固定资产的确认和初始计量
第二节固定资产的后续计量
第三节固定资产的处置
第六章投资性房地产的会计核算
第一节投资性房地产的特征与范围
第二节投资性房地产的确认和初始计量
第三节投资性房地产的后续计量
第四节投资性房地产的转换和处置
第七章长期股权投资的会计核算
第一节长期股权投资的初始计量
第二节长期股权投资的后续计量
第三节长期股权投资核算方法的转换及处置
第八章收入、费用和利润的会计核算
第一节收入的会计核算
第二节费用的会计核算
第三节利润的会计核算

下篇纳税操作技巧
第九章营业税的纳税操作技巧
第一节纳税义务人与扣缴义务人
第二节营业税的税目和税率
第三节营业税的计税依据
第四节应纳税额的计算
第五节营业税的优惠政策
第六节营业税的征收管理
第七节营业税的纳税操作技巧
第八节营业税的会计核算
第十章增值税的纳税操作技巧
第一节征税范围及纳税义务人
第二节一般纳税人和小规模纳税人的认定及管理
第三节增值税的税率与征收率
第四节应纳税额的计算
第五节简易计税方法应纳税额的计算
第六节特殊经营行为的税务处理
第七节增值税的征收管理
第八节"营改增"对房地产开发企业的影响
第十一章土地增值税的纳税操作技巧
第一节纳税义务人、征税范围和税率
第二节应税收入和扣除项目的确定
第三节应纳税额的计算
第四节房地产开发企业土地增值税的清算
第五节土地增值税的优惠政策及其运用
第六节土地增值税的征收管理
第十二章城市维护建设税及教育费附加的纳税操作技巧
第一节城市维护建设税税法解读
第二节城市维护建设税的纳税操作技巧
第三节教育费附加和地方教育附加的有关规定
第十三章城镇土地使用税和耕地占用税的纳税操作技巧
第十六章印花税的纳税操作技巧
第一节印花税税法解读
第二节印花税的纳税操作技巧
第十七章车辆购置税和车船税的纳税操作技巧
第一节车辆购置税的纳税操作技巧
第二节车船税的财税操作技巧
第十八章企业所得税的纳税操作技巧
第一节纳税义务人、征税对象与税率
第二节应纳税所得额的计算