百姓购房法律知识200问——法律实务丛书 房屋销售购买法律知识 房地产法律

图书标准信息

• 作者 罗建荣 主编
• 出版社 上海交通大学出版社
• 出版时间 2001-10
• 版次 1
• ISBN 9787313028198
• 定价 12.50元
• 装帧 平装
• 开本 其他
• 纸张 胶版纸
• 页数 206页
• 字数 197千字

【内容简介】

本书主要以我国最新颁布的有关百姓购房的相关政策、法规、规范和条例等为依据，对广大百姓在购房中有关商品房的预售、房产的转让、物业的管理、房屋质量的评估、住房贷款的申请、所得税的抵扣、蓝印户口的申办、公房交易及转让等方方面面的常见法律问题，以问答的形式进行了全面而详细的阐述。书末附有我国及上海地区最新、最常用的有关法律法规文本，以及有关房屋交易中心、房屋买卖纠纷诉讼机构等一览表，以便读者及时翻阅查询。全书提纲挈领，言简意赅，为百姓购房提供了法律咨询。并对购房者如何预防、处理法律纠纷，如何维护自己的佥权益提出指导性意见。

【目录】

商品房(法律意义上“房”的概念)

  1．所谓房屋、房地产开发和房地产交易，具体是指哪些內容?

  2．期房和现房有何区别?

  3．內销房与外销房有何区别?

  4．商品房和二手房有何区别?

  5．商品房与经济适用房有何区别?

  6．空置房与存量房有何区别?

  7．商品房价格由哪些项目构成?

  8．关于商品房价格的管理，有何规定? 

  9．土地使用权的取得方式有哪些?

  10．土地用途及使用年限的相关规定有哪些?

  11．各类房地产权证的区别是什么? 

住宅(实物角度上”房”的概念)

  12．什么是住宅?住宅套型是如何分类的? 

  13．住宅的层高和室內净高设计应符合哪些要求?

  14．通常所说的多层、高层是什么概念?

  15．住宅给水、排水系统设计应符合什么要求?

  16．住宅供电系统设计应符合什么要求? 

  17．住宅燃气系统设计应符合什么要求?

  l8．住宅的卧室、起居室设计应符合什么要求?

  19．住宅的厨房设计应符合什么要求? 

  20．住宅的卫生间设计应符合什么要求? 

  21．住宅的阳台设计应符合什么要求?

  22. 住宅的过道、贮藏空间、套内楼梯设计应符合什么要求？

  23. 住宅的门窗设计应符合什么要求？

  24. 住宅楼梯和电梯设计应符合什么要求？

  25. 住宅走廓和出入口设计应符合什么要求？

  26. 住宅垃圾收集设施设计应符合什么要求？

  27. 住宅允许的噪音等级是什么？

  28. 什么是房屋建筑面积？

  29. 什么是房屋使用面积？

  30. 什么是房屋产权面积？

  ……

转让（购买已取得权证的房屋）

预售（购买期房）

贷款

物业管理

质量

退税

外省市公司在沪购房

华侨、港澳台同胞及外国公民购房

相关企业资质

差价换房（公房交易）

附录

  商品房销售管理办法

  上海市居住物业管理条例

  房屋买卖主要法律、法规、规章目录索引

  上海市商品房预售合同

  上海市房地产交易中心一览表

  上海市房地产行业投诉机构一览表

  上海市房价问题投诉机构一览表

  上海市房地产配套不到位问题投诉机构一览表

  上海市有关擅自变更设汁问题投诉机构一览表

  上海市、区、县公证处联系地址一览表