修炼：房地产律师策划实战

图书标准信息

• 作者 程根球 著
• 出版社 法律出版社
• 出版时间 2006-12
• 版次 1
• ISBN 9787503668500
• 定价 36.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 265页
• 字数 238千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《修炼：房地产律师策划实战》作者专注于房地产业法律服务二十多年，积累了大量律师策划经验，几经修炼，精髓成书。《修炼：房地产律师策划实战》分为上下两篇，上篇精选四个典型案例，分别从建筑施工、土地使用权转让、房产销售、房屋装修四个方面深度剖析，全景再现律师独特的策划思路。下篇抓住房地产领域最具代表性的法律纠纷问题，为律师更好地服务于房地产业提供颇具实战性的方略。《修炼：房地产律师策划实战》可谓集启发性与实用性于一身，适合房地产专业律师及关注房地产业者阅读。

【作者简介】

　　程根球，广东人民时代律师事务所主任。

【目录】

序言
上篇：典型案例律师策划解码
第1章一个华侨投资者的漫漫诉讼之路——大整合策划，奇门做局战胜对手
在一次投资建筑工程过程中，我的当事人因为受骗多给付了建筑公司100万元，由此引发了与该公司的建设工程施工合同纠纷案这本来是一起是非黑白一目了然的简单案件，但是却历时四年，其中艰辛难以言表。四年后，身心俱疲的我们终于收到××市中级人民法院作出的终审判决书：事实终于被还以本来面目——我们胜诉了！
第2章一份起草了一年的土地交易合同——从一个卖鱼的故事谈起
这一份土地买卖交易合同，是我执业20多年来花力气最大、耗费心血最多的一份合同，前前后后修改数十次，耗时一年多，为我的当事人减少损失1000多万元。
第3章一起商品房预售合同纠纷案——见微知著，于细节处显真力
在我们的司法案件中，有时，由于不可抗拒的客观原因，法庭难以查明全案的事实，这时就只能凭片面的事实来判决。就像现代人难以见到真正的恐龙，只能凭一个个侧面来构想它的形象，作出整体判断一样。这就是“以偏概全”、“见微知著”的道理。
第4章一宗拿不出证据的装饰工程纠纷案——法庭上：证据呢？证据在哪里？
原告把握住被告急于在广交会前完工的心态，以停工相要挟，迫使被告接受增加工程量90万元。被告无奈之下，与原告签订了一份补充协议后，第三天整个装修工程即竣工验收。原告把被告的退让当成了软弱可欺，竟凭空捏造出近150万元的所谓工程款，企图获取更多的不当得利。

下篇：房地产的律师策划实务
第5章房地产商标保护的律师策划——陷入“败诉困境”，只怪没有实施法律保护
“香榭里CHAMPSELYSEES”、“四季花城”、“东海花园”、“天骄花园”一个个名牌楼盘侵犯商标专用权案，开发商都败诉了。房地产商标权人的维权行为不尽如人意，似乎已陷入了莫名其妙的“败诉困境”，那么究竟是什么原因呢？
第6章建筑施工结算纠纷与律师策划——钱收不回来，都是合同惹的祸
某建筑施工公司接了一个基础工程项目，数亿元标的。开发商是一家外资企业，所有合同文本是外商提供的。合同约定工程款只支付到30%，余款支付前提为：甲方签署验收确认书，并被质监部门评为优良工程之后支付。由于种种原因，工程验收未达到优良，甲方即以合同约定为依据，拒付70%的工程款。
第7章房地产销售市场的律师策划——不怪你不明白，因为房产交易太复杂
第8章商业地产投资的律师策划——不要流泪，你的承诺缺少法律风险防范
第9章律师策划在房地产开发中的全程服务——悔之晚矣，当初就该请律师
第10章物业管理纠纷与律师策划——今夜无眠，因为小区太不宁静
后记