商业地产真相

图书标准信息

• 作者 张家鹏 著
• 出版社 机械工业出版社
• 出版时间 2008-04
• 版次 1
• ISBN 9787111234982
• 定价 56.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 207页
• 字数 200千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　本书前三章分别就定位、租售、运营管理三个商业地产全程运作中的重要环节作出了分析，第4章和第5章是对中国大陆商业地产及北京商业地产形势和发展现状的看法，而第6章则是作者作为商业顾问的思考。全书内容独立成篇，短小精悍，探讨了商业地产项目运作中的热点问题；分析了影响商业地产项目运作成败的因素，并提出了务实的实施经验；加之以诸多实际项目案例作为佐证，可以使读者得到拿来即用的启示。书中近百张独具风格的彩色图片，呈现了一场精彩的商业零售和地产项目相得益彰的视觉盛宴。本书能够为商业地产从业人员的业务工作提供切实有效的专业帮助，对商业地产投资者也颇具借鉴价值。

【作者简介】

　　张家鹏，中国大陆最具权威的商业地产专家之一，现任戴德梁行华北区董事，商业地产顾问业务负责人。张先生在商业零售运作及商业地产开发经营方面积累有丰富经验，携同团队长期为国内外机构投资者、房地产上市公司及政府大型商业项目提供顾问/招商/管理服务，运作商业面积累记超过400万平方米，合作客户包括花旗集团、瑞安建业、裕景集团、华平投资、厦门市政府、上海实业等，地域遍及北京、天津、青岛、沈阳、西安、重庆、大连、厦门等中国主要城市。
　　张家鹏先生典型项目案例：
　　·北京中关村广场
　　北京中关村广场是中国最大的地下购物中心，面积20万平方米。张先生及团队作为该项目策划顾问及首席招商代理，以富有成效的工作保障了项目成功运作，为其引入了LaVita主力百货店、美嘉影城以及Ports、ESPRIT、Oxygen、odb0、Azona等大量品牌。
　　·北京新光天地
　　北京新光天地是北京档次最高的大规模购物中心，面积18万平方米。张先生所在团队担任本项目策划顾问及购物中心独家招商代理，协助本项目完成了项目定位、设计优化、招商推广等重要工作，为其引入的一线品牌包括CUCCl、Prada、BALLY、Dunhill、COACH、FENDl、MAXMAIRA、HUGOBOSS等。
　　·北京金地商业中心
　　北京金地商业中心是北京长安街上档次最高的大规模购物中心，面积2万平方米。张先生所在团队担任该项目策划顾问及独家招商代理，在激烈竞争的环境下成功实现了项目的高档定位，为其引入了美美百货（MaisonMode）及诸多国际知名品牌。
　　·裕景大连中心
　　裕景大连中心位于大连核心商圈青泥洼区域，商业面积约10万平方米。张先生携团队担任该项目的策划顾问，结合城市消费发展趋势及商家访谈结论，协助项目确立了娱乐特色商业发展方向，其纯粹化的理念及精彩的内在组合引发了业内广泛关注。

【目录】

名家、媒体人推荐语
前言
赢在起点——定位操作探讨
商业地产项目的定位之道
解析商业步行街
案例——空中的步行街
是什么导致商业地产的失败
商铺空置診-因分析
盛唐时期的商业借鉴
毕堡的綷-验——让建筑带来生意
如何打造体验型商业
日本购物中心发展及趋势分析
中关村广场购物中心案例
重在执行——租售实施要项
购物中心如何实现高效招商
主力店选择的利弊
商业零售市场竞争激烈，大型主力店组合风险显现
北京新光天地綷-验分析
北京商铺投资市场风险分析
充满风险的“商场式产权商铺”
如何看待售后包租商铺
怎样找到高价值商铺
商业地产中的系统谬论
潘石屹的商铺策略
商铺营销中的承诺一致診-则
解决销售商铺綷-营问题的提示
商业地产的“果盘”
阳泉金联财富广场案例
细节制胜——商业运营启示
如何保持购物中心的运营活力
理性看待新商业项目的培养期
美国购物中心衰亡診-因分析
美国购物中心衰亡的启示
商业的利益和精神
高歌猛进——飓变中的商业地产机会
商业地产开发进入新规则时代
中小城市商业地产的新机会
海外资本加速布局中国商业地产
实力内资房企热捧商业地产开发
房地产的杀人游戏
一日千里——北京商业地产之风云突变
北京商业地产市场特征分析
北京商铺产品供应分析
亚奥板块商业发展分析
万平方米商铺同期争夺客户
多中心商业格局将正式形成
商业快速进入购物中心时代
北京南城的新商业机会
北京发展大型郊区购物中心应谨慎
商业地产遭受“忽悠”的报复
北京商业地产趋势分析
奥运对商业地产的影响
北京地铁对商业的影响
自说自话——商业顾问映象
商业地产顾问的作用
顾问的个工作准则
醉汉思维的警示