合同起草审查指南：三观四步法（第三版·2021）（合同起草审查的标准方法 合同审查的工具与方法 配套合同及文书模板）
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天津宝坻
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作者常金光
出版社"法律出版社
ISBN9787519756369
出版时间2021
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
定价108元
货号1405411687766428192
上书时间2024-10-23
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商品详情
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内容简介:
这本书成体系地提出合同审查的理念和方法，以理念为指导，对合同的宏观、中观、微观三个层面进行审查的思路，对交易结构篇、各类合同形式、合同条款、合同语言等合同的各个层面审查进行了系统的梳理和总结，提出四步审查方法，是一套读完就能使用的方法。同时，嵌入合同审查的工具与方法，书中提供了一些配套的合同及文书模板、合同条款模板均列有数字编号，读者可通过中国合同库进一步使用，立竿见影地提高合同起草审查的效率。
第三版修订进一步完善了“三观四步法”，特别是“三观”每一个层面的通用的起草审查指引。同时根据人民法院公布的一系列配套《民法典》的司法解释，作了相应更新。
目录:
第一单元
理念篇? 01
1.1 理念（一）：促进交易??? /? 004
1.1.1 为什么要“促进交易”？——合同创造财富??? /? 004
1.1.2 为什么要“促进交易”？——合同与交易成本??? /? 006
1.1.3 如何“促进交易”??? /? 011
1.1.4 延伸讨论：如何促进“合同服务”这个交易??? /? 015
1.2 理念（二）：全面思考??? /? 018
1.2.1 考虑负面与风险??? /? 018
●资料 人类的谜之自信???? /? 019
1.2.2 考虑合同各方想法，并与法律规定相对比??? /? 021
1.2.3 考虑合同相关方、合同履行人员可能出现的状况??? /? 025
●实例 无人看守的交易???? /? 026
●实例 谁来控制信用额度？???? /? 026
1.3 理念（三）：理性决策??? /? 031
1.3.1 理性决策=理性预期原则 考虑风险承受能力??? /? 031
1.3.2 如何判断法律事务的概率与价值？??? /? 036
1.3.3 运用理性决策方法给出建议??? /? 037
1.4 合同起草审查理念补充??? /? 040
第二单元
宏观—交易结构篇?? 02
?
2.1 引言：“宏观—交易结构”概述??? /? 049
2.2 “宏观—交易结构”审查指引??? /? 053
2.3 “合同类型”（一）：一般知识??? /? 062
2.4 “合同类型”（二）：常见合同类型说明??? /? 068
2.5 “合同主体”：一般知识??? /? 081
2.6 “合同程序”??? /? 088
2.6.1 “合同程序”类型说明??? /? 088
2.6.2 批准??? /? 090
2.6.3 登记??? /? 096
●资料 常见“权利登记”类型归纳???? /? 100
2.6.4 备案??? /? 105
2.6.5 主体内部程序??? /? 107
2.6.6 特殊交易程序??? /? 109
2.6.7 附加程序??? /? 110
2.7 违法合同的分析与应对??? /? 114
2.7.1 合同违法的“外部后果” “内部后果”??? /? 114
2.7.2 违法合同的起草审查措施??? /? 117
2.7.3 补充：合同部分条款违法的处理??? /? 119
2.8 交易结构设计（一）：担保措施??? /? 120
2.8.1 担保措施对合同的重要影响??? /? 120
2.8.2 典型担保合同??? /? 121
2.8.3 非典型担保措施??? /? 123
2.9 交易结构设计（二）：所有权还是使用权/控制权??? /? 128
●实例 VIE的前世今生???? /? 129
2.10 交易结构设计（三）：股权收购还是资产收购??? /? 132
2.11 交易结构设计（四）：是否设立新主体??? /? 134
2.12 交易结构设计（五）：直接交易还是间接交易？是否引入第三方？??? /? 136
2.13 交易结构设计（六）：权利的分割与组合??? /? 139
●实例 集资购房项目草案???? /? 140
●实例 如何取得30年的房产使用权？???? /? 141
2.14 交易结构设计（七）：法律关系的组合、选择与拆分??? /? 144
第三单元
中观—合同形式篇??????? 03
3.1 “中观—合同形式”审查指引??? /? 149
3.1.1 “中观—合同形式”审查指引??? /? 150
3.1.2 延伸讨论：各种表达的法律效果??? /? 151
●案例 电子邮件中确认是否等于合同成立？???? /? 152
3.2 意向书类文件??? /? 155
3.2.1 意向书类文件的一般知识??? /? 155
3.2.2 意向书的条款结构??? /? 157
3.2.3 意向书类文件的起草与审查??? /? 158
3.2.4 “缺少实质权利义务的协议”要点??? /? 160
3.3 预约合同??? /? 162
3.3.1 预约合同的一般知识??? /? 162
3.3.2 意向书、预约合同和本约合同的区别??? /? 164
3.3.3 预约合同的起草审查??? /? 165
3.4 格式条款、格式合同??? /? 170
3.4.1 格式条款、格式合同的含义与表现形式??? /? 170
3.4.2 格式条款相关法律法规要点??? /? 171
●资料 法律法规对格式条款的规定汇总???? /? 171
3.4.3 “格式条款、格式合同”的起草审查??? /? 175
3.5 阴阳合同??? /? 182
3.6 履行中文件、和解类文件??? /? 186
3.7 “合同 订单”模式??? /? 191
3.7.1 “合同 订单”模式说明??? /? 191
3.7.2 “合同 订单”模式的起草审查??? /? 192
3.8 单方文件、单方持有的合同、空白合同??? /? 199
3.8.1 单方文件要点??? /? 199
3.8.2 单方文件、单方持有的合同、空白合同的特殊性??? /? 202
●案例 空白合同视为对合同内容的无限授权???? /? 202
3.9 合同模板??? /? 206
●实例 《建设工程施工合同》示范文本说明???? /? 208
●实例 某《商铺租赁合同》主要结构???? /? 209
●资料 WORD限制编辑功能介绍??? /? 210
●资料 WORD“打印预览编辑模式”的缩减页面功能???? /? 211
3.10 简单合同、复杂合同与成套合同??? /? 214
3.10.1 有关定义??? /? 214
3.10.2 合同复杂程度简析??? /? 215
3.10.3 极简版合同（订单式、表格式）??? /? 217
3.10.4 合同附件??? /? 217
3.10.5 复杂成套合同??? /? 222
3.11 电子合同与电子签名??? /? 226
3.12 其他合同形式介绍??? /? 229
3.13 各类合同形式要点与应用总结??? /? 231
第四单元
微观—合同条款篇??? 04
4.1 “微观—合同条款”审查指引??? /? 237
4.1.1 “微观—合同条款”审查指引??? /? 237
4.2 合同条款的一般要求??? /? 240
●实例 按约定提前解除合同应当赔偿多少钱？???? /? 241
4.2.1 不同合同条款重要性不同，应区别对待??? /? 243
4.3 合同条款结构顺序—“三点一线法”??? /? 246
4.3.1 “三点一线法”与合同条款整体结构??? /? 246
4.3.2 利用“三点一线法”整理条款顺序??? /? 250
4.4 合同首尾部样式及合同标题??? /? 255
4.4.1 合同首尾部样式??? /? 255
4.4.2 合同标题拟订的一般要点??? /? 258
4.4.3 部分类型合同的推荐标题??? /? 261
4.5 合同主体??? /? 269
4.5.1 合同主体条款的形式审查??? /? 269
4.5.2 设立中公司作为合同主体的特殊处理??? /? 272
4.5.3 “合同加入”的特殊处理??? /? 274
4.6 鉴于、引言条款??? /? 276
4.7 合同签名盖章部分??? /? 282
4.7.1 合同签署部分文本的审查要点??? /? 282
4.7.2 合同签名盖章手续的审查要点??? /? 284
4.8 合同签订地点时间、生效条件、生效时间??? /? 290
4.8.1 合同签订地点条款??? /? 290
4.8.2 合同签订时间条款??? /? 290
4.8.3 合同生效条件、生效时间??? /? 291
4.9 货物标的条款??? /? 295
4.9.1 货物标的条款的一般要求??? /? 295
4.9.2 “小型标准工业品”标的条款??? /? 297
4.9.3 “非标准农产品”标的条款??? /? 298
4.9.4 “矿产原材料”标的条款??? /? 299
4.9.5 其他特殊标的条款??? /? 299
4.10 合同价款、支付方式与发票相关条款??? /? 301
4.11 合同有效期（合同期限）条款??? /? 309
●实例 “合同有效期”带来的争议???? /? 309
4.12 合同解除终止有关条款??? /? 315
4.12.1 “继续性合同”与解除终止条款??? /? 315
4.12.2 “一次给付合同”与解除终止条款??? /? 320
4.12.3 合同附解除条件??? /? 321
4.13 违约救济条款（一）??? /? 322
4.14 违约救济条款（二）??? /? 327
4.14.1 违约救济条款设置的一般原则??? /? 327
4.14.2 违约救济措施全面梳理??? /? 328
4.14.3 主要违约/履行障碍情形与相应违约救济措施??? /? 333
4.14.4 一般违约救济措施设置??? /? 335
4.15 仲裁与诉讼管辖、法律适用条款??? /? 338
4.15.1 仲裁条款的一般知识??? /? 338
4.15.2 法院管辖条款的一般知识??? /? 343
4.15.3 仲裁与法院管辖条款的起草与审查??? /? 344
4.15.4 法律适用条款??? /? 351
4.16 附录：本单元相关知识点??? /? 353
第五单元
微观—合同语言篇?? 05
5.1 合同语言的一般原则??? /? 361
5.1.1 合同语言的一般原则??? /? 361
5.1.2 熟练掌握“合同语言套路”??? /? 363
5.1.3 合同语言套路，要懂得，更要练习??? /? 364
5.2 结构方法：金字塔式写作??? /? 365
5.2.1 什么叫“金字塔式写作”？??? /? 365
5.2.2 合同语言中的“金字塔式写作”??? /? 366
5.2.3 合同中“金字塔式写作”的具体运用??? /? 366
5.3 逻辑表达方法：正说反说 概括列举??? /? 370
5.4 合同语言中的句法??? /? 373
5.4.1 合同中应尽量使用常规句式??? /? 373
5.4.2 合同典型句式的“三三制结构”??? /? 374
5.4.3 “基本句”分析??? /? 376
5.4.4 常见基本句样式示例??? /? 380
5.4.5 “条件成分”分析与示例??? /? 383
5.4.6 “补充成分”分析与示例??? /? 386
5.4.7 合同典型句式的简化??? /? 388
5.4.8 同一成分列举项之间的逻辑关系??? /? 390
5.5 合同语言中的重点词语分析??? /? 395
5.5.1 第一类：有一定逻辑含义的词语??? /? 395
5.5.2 第二类：含义不清的词语??? /? 397
5.5.3 第三类：不太规范或容易误用的词语??? /? 398
5.5.4 第四类：其他重点词语??? /? 401
第六单元
流程方法篇? 06
6.1 引言：“三观四步法”简介??? /? 405
6.2 “四步工作流程”说明??? /? 408
6.2.1 第一步：沟通需求??? /? 410
6.2.2 第二步：三观分析??? /? 414
6.2.3 第三步：复核??? /? 416
6.2.4 第四步：提交??? /? 417
6.3 运用“三观分析法”分析某类合同起草审查要点??? /? 419
6.3.1 “三观分析法”是一种规范做法??? /? 419
6.3.2 “三观分析法”规范框架??? /? 421
6.3.3 “三观分析法”的运用场景??? /? 425
6.4 合同起草审查相关工具方法说明??? /? 426
6.4.1 沟通方法??? /? 426
6.4.2 合同要点表??? /? 430
6.4.3 法律检索??? /? 433
6.4.4 电子邮件使用注意事项??? /? 435
6.4.5 WORD技能??? /? 436
6.4.6 合同格式排版指南??? /? 438
6.4.7 合同及法律文件的命名??? /? 441
6.4.8 合同范本及政府示范文本的使用??? /? 442
6.4.9 合同起草与合同审查工作的异同??? /? 444
6.4.10 “中国合同库”及“律师助手”??? /? 446
附 录??? /? 448
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