reits 房地产运营时代 房地产 蔺玉红,李杨,杜楠 新华正版
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作者蔺玉红,李杨,杜楠
出版社中国法制出版社
ISBN9787521627831
出版时间2022-09
版次1
装帧平装
开本16
页数416页
字数360千字
定价89元
货号xhwx_1202748375
上书时间2024-12-16
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商品详情
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目录：
章 房地产行业资产证券化的必要
节 我国房地产行业的发展历程及现状
一、我国房地产行业的发展历程
二、我国房地产行业发展面临的问题
三、我国房地产行业“房住不炒”政策环境促使房地产行业从开发向运营转变
四、新经济格局下，已经为大房地产行业时代指出大方向
第二节 世界主要经济体房地产行业发展的重要趋势：reits
一、世界主要经济体房地产行业发展的重要趋势
二、房地产行业资产证券化reits的特点
三、世界主要经济体推出reits的时机
第二章 房地产reits发展情况及现状
节 美国房地产reits发展情况及现状
一、美国房地产资产证券化兴起
二、reits的快展
三、美国运营模式及特点
四、纽约经济、房地产情况与reits
第二节 欧洲房地产reits发展情况及现状
一、欧洲（英国、法国、西班牙）房地产资产证券化的兴起
二、英国、法国、西班牙reits发展机制与法律制度
三、英国、法国、西班牙reits运营模式及特点
四、欧洲reits市场体运行情况及英国、法国reits市场运行情况
第三节 亚洲房地产reits发展情况及现状
一、亚洲（本、新加坡）房地产资产证券化的兴起
二、本、新加坡reits发展机制与法律制度
三、本和新加坡reits运营模式及特点
四、本、新加坡reits市场运行情况
五、东京都市圈经济、房地产情况与reits
第三章 我国房地产类reits作实务
节 资产选择
一、物业资产产权要求
二、物业运营现金流要求
第二节 确定交易结构
一、主要交易结构类型
二、各参与方定位与职责
第三节 交易结构搭建关键问题
一、资产剥离方法与涉税事项
二、资产重组与特殊事项
三、出表选择
第四章 公募reits案例研究与解读
节 我国公募reits发展概述
一、公募reits发展历程
二、现有公募reits上市情况
第二节 公募reits案例解读
一、收费公路类
二、生态环保类
第五章 公募reits的实践及展望
节 房地产行业之住房租赁公募reits展望
一、发展住房租赁产业的意义
二、住房租赁公募reits在发达的现状
三、我国住房租赁行业政策鼓励迎来重大机遇
四、我国住房租赁公募reits的目前实践及未来发展
第二节 房地产行业之产业园区（包括地产）公募reits实践及展望
一、我国产业园区的发展
二、国际产业园区公募reits
三、我国公募reits展望及案例分析
第三节 房地产行业之仓储物流类公募reits实践及展望
一、我国仓储物流发展现状
二、国际仓储物流reits
三、reits助力我国仓储物流行业发展
第四节 房地产行业之数字地产：数据中心公募reits展望
一、发展数字地产：数据中心的意义
二、数据中心公募reits在发达的现状
三、我国数字地产在政策鼓励背景下迎来重大机遇
四、我国数字地产公募reits的目前实践及未来发展
第五节 房地产行业之养老医疗公募reits展望
一、国际养老医疗公募reits
二、我国养老医疗行业现状
三、我国养老医疗公募reits展望
第六节 房地产行业之商业（零售商业、办公）公募reits展望
一、发达商业物业及reits现状
二、我国商业物业现状与reits实践
三、未来商业物业发行公募reits展望
第六章 公募reits关键问题
节 我国公募reits相关法律法规制度概况及主要法律法规结
一、我国公募reits相关法律法规制度概况
二、法律法规关于公募reits几个主要问题的规定
三、公募reits法律法规制度完善建议
第二节 税收相关问题及主要规定
一、公募reits税收新政解读
二、现行税法体制下公募reits税收要点及政策
第三节 国有资产交易相关法律法规
一、法律法规索引
二、国有资产交易相关法律分析及实务实践
内容简介：
本书共分为六章，站在房地产行业视角，从我国房地产行业资产证券化的必要、世界主要经济体房地产行业reit的机制及发展现状，到我国公募reit案例研究、国外房地产行业公募reti各细分领域（住房租赁、产业园区、仓储物流、数据中心、养老医疗、零售商业与办公）发展现状及在我国未来的展望，同时对公募reit所涉的主要法律法规进行了结。本书从理论、实践、未来趋势展望以及法律法规机制方面，全面研究分析reit制度的和模式，为房地产企业管理者更好地了解房地产行业未来发展趋势以及运用reit模式提升房地产行业运营及金融运作能力提供了极具价值的参。
作者简介：
蔺玉红，民大学财务金融方向企业管理硕士，辽宁大学法律硕士，拥有近二十年的地产从业经历，历任知名律所律师，公司经理，地产集团风险控制中心监，西城知联会常务理事，主导多起房地产投融资项目，带领团队完成cmb与住宅租赁类reit等创新项目，2支百亿级产业的募投管退，著有土地一级开发及投融资法律实务一书，并创作特小镇ppp模式与私募和资产证券化系列文章。李杨，于北京大学经济学院，10年房地产行业与金融行业从业经历，先后任职于大型房地产公司、资产管理公司和城投类公司，参与及主导多个房地产投融资项目，牵头实住宅租赁类reit项目，亲历募投管退全过程，拥有cma和pmp资质，熟悉金融投资、项目管理领域。杜楠，法律硕士，公司律师，于天津师范大学法学院，先后任职于律师事务所、私募管理公司和大型房地产公司，实cmb项目及住房租赁类reit项目，主导完成多个企业新三板挂牌、私募管理人备案，管理私募规模近百亿，具有多年资管行业法务风控及项目实经验。
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